ایان مک‌گوگن برگردان: امید عطایی – ونکوور افزایش بی‌رویهٔ قیمت املاک می‌تواند پیامدهای قابلِ‌توجه اقتصادی به‌دنبال داشته باشد، اما محرک‌هایی از بازار که دلیل این افزایش شده‌اند، به این زودی از میان نخواهند رفت – حتی پس از فروکش‌کردن تب همه‌گیری کرونا. اگر گذاشتن اسم حباب روی بازار مسکن کانادا حس خوبی به شما می‌دهد، البته که مختارید؛ شما هم یکی مثل همه. ده سال قبل، نشریهٔ اکونومیست به این نتیجه رسیده بود که ارزش…
بیشتر بخوانید
سارا سقایی- عضو کمیتهٔ اجرایی اتحادیهٔ مستأجران ونکوور همان‌طور که می‌دانیم، ونکوور مانند بسیاری از شهرهای آمریکای شمالی درگیر بحران جدی مسکن است. با حداقل دستمزد ساعتی ۱۳٫۸۵ دلار و متوسط اجارهٔ یک آپارتمان یک‌خوابه بیش از ۲٬۰۰۰ دلار در ماه، مستأجران کمدرآمد انتخاب‌های محدودی دارند. در محلهٔ مارپُل در جنوب ونکوور، که ساختمان‌ها قدیمی‌تر از باقی شهر ولی همچنان قابل سکونت‌اند و اجاره از متوسط شهری پایین‌تر است، مستأجران کمدرآمد زیادی در آخرین بازمانده‌های…
بیشتر بخوانید
شهرام همراز – ونکوور باران‌های پاییزی بر بازار داغ پیش‌فروش ونکوور ریخته، فروشندگان را بر آن داشته تا با لطایف‌الحیل، مشاوران املاک و خریداران مسکن را به خود جذب نمایند. مسلماً از جنبهٔ بیزینسی هیچ خرده‌ای به ایشان وارد نیست، اما نکته اینجاست که آیا مشاور املاک خریدار یا خریدارانی که مستقیماً اقدام به پیش‌خرید می‌نمایند از روند قیمت‌های بازار مسکن و مهم‌تر از آن، توانایی دریافت وام در زمان تحویل آگاه‌اند؟ مسلماً مشاوران املاک این…
بیشتر بخوانید
شهرام همراز – ونکوور اگر به شکلی فعال در بازار مسکن ونکور حضور داشته‌اید، حتماً با پیشنهادهای مختلفی که در مورد نوع و میزان وام مسکن بوده، روبرو شده‌اید. چنان‌که از عنوان این مقاله پیداست، با بررسی شرایط مالی افراد می‌توان به میزان وامی که به ایشان تعلق می‌گیرد پی برد و با دریافت وامی قانونی و مناسب و متناسب با شرایط مالی وام‌گیرنده، از دغدغهٔ عدم موفقیت در بازپرداخت وام پرهیز کرد و این یعنی…
بیشتر بخوانید
«خوب، بد، زشت» شهرام همراز – ونکوور بر خلاف تصور خیلی از هم‌وطنان، «استانداردها و قوانین» در بسیاری از موارد تنها به حداقل‌ها اشاره دارند. این موضوع در قوانین خرید و فروش مسکن ونکوور نیز مصداق دارد. برای شما به‌عنوان خریدار و فروشندهٔ مسکن، بهترین انتخاب، یافتن مشاور مسکن و مشاور وام مسکنی است که نه‌تنها پایبند به این حداقل‌هاست که حتی فراتر رفته است. برای مثال تا همین اواسط ماه ژوئن (June) ۲۰۱۸، معاملهٔ…
بیشتر بخوانید
نویسنده: بوئن ما، نمایندهٔ استانی از منطقهٔ نورث ونکوور – لانزدیل برگردان: مهدیار بیاضی، مسئول ارتباطات در گروه پارلمانی نمایندگان دولت بریتیش کلمبیا استان بریتیش کلمبیا با بحران مسکن روبروست. زمین‌خواری غوغا می‌کند. عملکرد مخرب برخی در امر مال و املاک مشکل‌ساز است. مسکن به تعداد کافی ساخته نمی‌شود. خانهٔ اجاره‌ای به‌اندازهٔ کافی وجود ندارد و دست روی دست گذاشتنِ دولت سابق طی ۱۶ سال گذشته، همه و همه باعث شده است در وضعیت بحرانی…
بیشتر بخوانید
جان هورگان، نخست‌وزیر بریتیش کلمبیا – ویکتوریا دولت بریتیش کلمبیا طی نه ماه گذشته رسیدگی به بحران گرانی مسکن را سرلوحهٔ کار خود قرار داده است. بسیاری از مردم استان قادر به خرید خانه نیستند و برای پرداخت اجاره نیز با مشکل روبرو هستند. به‌همین دلیل، دولت با اقدامات پایه‌ای برای موازنه و تثبیت تقاضا و افزایش عرضهٔ مسکنِ مقرون‌به‌صرفه، در تلاش است. هفتهٔ پیش دولت سه گام تازه در مسیر تحقق مسکن مقرون‌به‌صرفه برداشت. بسیاری…
بیشتر بخوانید
جان هورگان، نخست‌وزیر بریتیش کلمبیا – ویکتوریا مردم بریتیش کلمبیا هر روز سخت کار می‌کنند و سزاوارند دولتی داشته باشند که برایشان کار کند. ولی برای مدتی طولانی مردم برای یافتن مسکنی که بتوانند از عهدهٔ مخارجش برآیند، همچنین مراقبت با کیفیت از فرزندانشان و دسترسی به خدماتی که به آن‌ها نیاز دارند، در تقلا بوده‌اند. نخستین بودجهٔ کامل دولت شما در ماه فوریه اعلام شد و این بودجه‌ای است برای خدمت به مردم. ما…
بیشتر بخوانید
جان هورگان، نخست‌وزیر بریتیش کلمبیا – ویکتوریا مردم بریتیش کلمبیا هر روز سخت کار می‌کنند و سزاوار دولتی‌اند که برایشان کار کند. ولی دولت پیشین برای مدت طولانی و در حالی‌که مردم برای تأمین مسکن ارزان، مراقبت از فرزندانشان و دسترسی به خدماتی قابل اتکا در تقلا بودند، هیچ اقدامی انجام نداد. بودجهٔ ۲۰۱۸ مردم را در اولویت نخست قرار می‌دهد، روی خدماتی که به آن‌ها نیاز دارید، سرمایه‌گذاری می‌کند و تعهد ما را برای…
بیشتر بخوانید
از وضع مالیات جدید برای مالکان واحدهای مسکونی تا حذف پرداخت هزینهٔ بیمهٔ درمانی (MSP) پس از حدود دو دهه، حزب دموکرات نوین بریتیش کلمبیا، روز ۲۰ فوریهٔ ۲۰۱۸ نخستین بودجهٔ استان را اعلام کرد. کرول جیمز، وزیر امور مالی استان، این بودجه را که بر ارزان‌تر کردن مسکن، افزایش چشمگیر کمک‌هزینهٔ کودکان و افزایش خدمات عمومی تمرکز دارد، ارائه داد. به گفتهٔ او انتظار می‌رود بودجهٔ استان تا سال ۲۰۲۱ نه‌تنها متوازن باشد، بلکه…
بیشتر بخوانید