سیما میرزاآقایی – ونکوور چرا خانه اجاره میکنیم؟ جوانی را در نظر بگیرید که تازه مستقل شده و دنبال جایی برای زندگی است. او میخواهد اتاق یا خانهای را اجاره کند. فرد یا خانوادهای را در نظر بگیرید که در حال حاضر پساندازی برای خرید خانه ندارد ولی میتواند خانهای را برای زندگی اجاره کند. افرادی را در نظر بگیرید که با اصل سرمایهگذاری در منزل مسکونی مخالفاند و سرمایهٔ آنها عمدتاً در تجارت و تولید…
بیشتر بخوانیدوام
سال نو را با برنامهریزی مالی آغاز کنید
سیما میرزاآقایی – ونکوور آیا تدابیر لازم را برای برنامهریزی حداقلسازی مالیات بر ارث (estate planning) اندیشدهاید؟ جشن سال نو و برگزاری مراسم سال نو ممکن است تکراری بهنظر بیاید، ولی حتماً دلیلی دارد. بسیاری از شما برای سال نو برنامههای جدیدی را طراحی میکنید و برای خود اهداف جدیدی را در نظر میگیرید. یکی از خوبیهای سال نو بستن دفتر سال گذشته و بازکردن دفتری دیگر است. در آغاز سال نو به این فکر…
بیشتر بخوانیدچگونه مقدار بیمههای عمر، بیماریهای حاد، و ازکارافتادگی خود را محاسبه کنیم؟
سیما میرزاآقایی – ونکوور تعیین مقدار بیمههای عمر، بیماریهای حاد و ازکارافتادگی برای یک خانوادهٔ فرضی بیمهٔ عمر: فرض کنیم میخواهیم مقدار بیمهٔ عمر زوجی را که یک فرزند ۳ ساله و یک نوزاد تازهبهدنیاآمده دارند و یک میلیون دلار وام دارند، تعیین کنیم. یک میلیون دلار وام شامل وام مسکن، وام خودرو، بدهی کارتهای اعتباری و سایر موارد است. مقدار بیمهٔ عمر که تا حدی خیال این زوج را راحت میکند، برای هر کدام…
بیشتر بخوانیدآیا جوانان هم به بیمه نیاز دارند؟
سیما میرزاآقایی و نیما مهدیزاده* – ونکوور در چه دورهای از زندگی بایید به خرید بیمه فکر کنید؟ چه در حال تشکیل خانواده باشید، چه خانه بخرید یا صرفاً بهدنبال تضمین آیندهٔ مالی خود باشید، بیمه برای شما آرامش خاطر میآورد. آیا شما بیمهپذیر هستید؟ شرکت بیمه برای تحتپوشش قراردادن شما، سلامت و سبک زندگی شما را ارزیابی میکند تا مشخص کند که آیا بهاندازهٔ کافی سالمید. یکی از مزایای خرید بیمه در اوایل زندگی این است…
بیشتر بخوانیدبیمهٔ ازکارافتادگی و بیمهٔ بیماریهای حاد مکمل یکدیگر
سیما میرزاآقایی و نیما مهدیزاده* – ونکوور آیا میدانید که هزینههای پزشکی در حال حاضر بهعنوان عامل شمارهٔ سهٔ ورشکستگی در کانادا محسوب میشود؟ متأسفانه هر چند وقت یک بار در فیسبوک یا دیگر شبکههای اجتماعی شاهد درخواست کمکهای مالی برای افراد حادثهدیده یا بیمار هستیم. ممکن است بعضی از ما با خود فکر کنیم این برای من اتفاق نمیافتد. ولی بهتر است به جای شرطبندی با حوادث، خودمان را برای شرایط بحرانی آماده کنیم و…
بیشتر بخوانیدبیمه برای صاحبان کسبوکار – قسمت اول: حفاظت از آرزوهای صاحبان رستوران
سیما میرزاآقایی و نیما مهدیزاده – ونکوور مقدمه مدیریت رستوران ممکن است برای بسیاری از کارآفرینان و علاقهمندان به غذا یک رؤیا باشد، از تولید غذاهای لذیذ گرفته تا ایجاد محیطی دلپذیر برای مشتریان. مالکان رستوران قلب و روح خودشان را در محصول نهایی که همان غذایی است که مشتریان میل میکنند، میگذارند. با اینحال، در کنار لذت مالکیت رستوران، حوادث و مخاطرات پیشبینینشدهای هم وجود دارد. در چنین مواقعی است که بیمههای شخصی و بیمهٔ رستوران…
بیشتر بخوانیدافتتاح دفتر جدید امیر حمزهعلی در وست ونکوور
روز یکشنبه ۱۳ سپتامبر ۲۰۲۰، دفتر کار جدید امیر حمزهعلی، مشاور املاک برتر شرکت Royal Lepage در ضلع شمال شرقی تقاطع خیابانهای مارین درایو و هفدهمِ وست ونکوور افتتاح شد. طول مدت زمان مراسم افتتاحیه بهدلیل رعایت پروتکلهای بهداشتی برای پیشگیری از ابتلا به کووید-۱۹ از ۱۱ صبح تا ۶ بعدازظهر در نظر گرفته شده بود تا میهمانان بتوانند گروهگروه و نه بیش از تعداد توصیهشده در محل دفتر حاضر شوند و سپس گروه بعدی…
بیشتر بخوانیداز وام مسکن تا خرید و فروش خانه – از مشاورهٔ وام مسکن تا خرید مسکن – «صاحبخانه شدن، یا خانهخراب شدن!»
شهرام همراز – ونکوور بارانهای پاییزی بر بازار داغ پیشفروش ونکوور ریخته، فروشندگان را بر آن داشته تا با لطایفالحیل، مشاوران املاک و خریداران مسکن را به خود جذب نمایند. مسلماً از جنبهٔ بیزینسی هیچ خردهای به ایشان وارد نیست، اما نکته اینجاست که آیا مشاور املاک خریدار یا خریدارانی که مستقیماً اقدام به پیشخرید مینمایند از روند قیمتهای بازار مسکن و مهمتر از آن، توانایی دریافت وام در زمان تحویل آگاهاند؟ مسلماً مشاوران املاک این…
بیشتر بخوانیدامیدهای بسیار برای تبدیل ونکوور به قطب شرکتهای نرمافزاری و دانشبنیان
ترجمه و نوشتهٔ: دکتر سرمد مهربد – ونکوور به گزارش ماهانۀ برد مشاوران مسکن ونکوور بزرگ، که بهتازگی چاپ شده است، در ماه اکتبر متوسط قیمت آپارتمان ۶۸۳٬۵۰۰ دلار و ۵٫۸ درصد بالاتر از ماه اکتبر سال گذشته بود. بر همین اساس، قیمت متوسط ملک مستقل ۱٬۵۲۴٬۰۰۰ دلار و ۵٫۱ درصد پایینتر از اکتبر سال ۲۰۱۷ گزارش شده است. آیا این کاهش رشد، پایان کار بازار مسکن است؟ مورد دیگر، میزان فروش خانهها به نسبت خانههای موجود…
بیشتر بخوانیدزمان مناسب برای فروش خانه در ونکوور
ترجمه و نوشتهٔ: دکتر سرمد مهربد – ونکوور آیا تاکنون در وضعیتی قرار گرفتهاید که بخواهید هر چه سریعتر خانۀ خود را بفروشید و منتظر باشید خریدار مناسبی پیدا بشود و پیشنهاد قابل قبولی ارائه کند؟ آیا در این زمینه، راهکارهایی برای کمک به شما وجود دارد که پیشنهادهای بیشتر و بهتری دریافت کنید؟ جواب مثبت است! شما میتوانید بدون نگرانی از مورد تهدید قرار گرفتن ملک خود، کارهای سادۀ بسیاری انجام دهید و زمان لازم برای…
بیشتر بخوانید