شهریار سپهریان مقدم – ونکوور در آخرین تحولات بازار مسکن بریتیش کلمبیا، ریاست دولت ایالتی بریتیش کلمبیا، خانم کریستی کلارک (Premier Christy Clark) روز پنجشنبه ۱۵ دسامبر اعلام کرد جهت رفاه حال خریداران بار اول خانه، تا سقف حد اکثر ۷۵۰٬۰۰۰ دلار امکانی جدید را معرفی میکند. طبق این مصوبه جدید که از تاریخ ۱۶ ژانویه ۲۰۱۷ به مرحلهٔ اجرایی در خواهد آمد، خریداران بار اول واجد شرایط قادر خواهند بود که تا مبلغ ۳۷٬۵۰۰…
بیشتر بخوانیدوست ونکوور
شروط و قیود در قرارداد خرید املاک در کانادا
شهریار سپهریان مقدم – ونکوور در هنگام عقد قرارداد خرید، مرسوم است که شروط (Subjects) یا بهعبارتی قیودی (Conditions) به قرارداد اضافه گردد. این شروط میتواند جهت حفظ منافع خریدار، فروشنده یا هر دو باشد و میباید بهدقت توسط مشاور املاک بررسی و در قرارداد گنجانده شود. نمونههای مرسوم این شروط که غالباً در قراردادها باید وجود داشته باشند، شرط استطاعت وام مالی (Financing)، شرط بررسی مدارک ملکی (Strata Documents &Title) و شرط بررسی…
بیشتر بخوانیدمناسبترین زمان خرید یا فروش املاک چه موقع است؟
شهریار سپهریان مقدم – ونکوور این سؤالی است که غالباً ذهن بسیاری از افرادی را که قصد خرید یا فروش دارند، اشغال میکند و در تصمیمگیریشان تأثیر بهسزایی دارد. قبل از آنکه به پاسخِ این سؤال بپردازیم، اجازه دهید چند اصطلاح ملکی را با هم مرور کنیم. نرخ فروش (SaleRatio) بازار املاک مانند سایر بازارهای اقتصادی از دو پارامتر اساسی عرضه و تقاضا پیروی میکند، بدین معنا که در هر مقطع زمانی (مثلاً در…
بیشتر بخوانیدپاسخ به پرسشهای متداول در زمینهٔ املاک
مهدی میار – کارشناس مسکن و سرمایهگذاری – ونکوور در این شماره قصد دارم به پرسشهای مشترکی که اکثر خوانندگانِ مطالب من داشتهاند، پاسخ دهم. شما هم اگر در رابطه با املاک پرسشی دارید، میتوانید با من تماس گرفته و پرسش خود را مطرح کنید. پرسش: آیا شرکتهای سازنده میتوانند قیمت آپارتمانی را که پیشفروش کردهاند، با توجه به تغییرات در شرایط بازار تغییر دهند؟ پاسخ: خیر، صعود یا نزول قیمتها یا تغییر در قیمت…
بیشتر بخوانیدگفتوگو با خانم فرزانه بامنی، نامزد انتخابات میاندورهای شورای شهر وستونکوور
برای اطلاعات بیشتر دربارهٔ انتخابات میاندورهای شورای شهر وستونکوور اینجا کلیک کنید دکتر سارا جلالی – ونکوور با سپاس از وقتی که در اختیار ما گذاشتید، لطفاً کمی دربارهٔ خودتان، تحصیلات و سوابق کاریتان برای خوانندگان ما بگویید. چند سال است که به کانادا آمدهاید و آیا از ابتدا در ونکوور ساکن شدهاید؟ فرزانه بامنی هستم. مدت سیسال است که در ونکوور زندگی میکنم و بیش از ۱۰ سال است که در وستونکوور ساکن بودهام….
بیشتر بخوانیدگفتوگو با خانم رزا جعفری، نامزد انتخابات میاندورهای شورای شهر وستونکوور
برای اطلاعات بیشتر دربارهٔ انتخابات میاندورهای شورای شهر وستونکوور اینجا کلیک کنید دکتر سارا جلالی – ونکوور با سپاس از وقتی که در اختیار ما گذاشتید، لطفاً کمی دربارهٔ خودتان، تحصیلات و سوابق کاریتان برای خوانندگان ما بگویید. چند سال است که به کانادا آمدهاید و آیا از ابتدا در ونکوور ساکن شدهاید؟ از فرصتی که به من دادید سپاسگزارم. تنها رسانهٔ ایرانی هستید که با من تماس گرفتید و توجه شما به این مسئله…
بیشتر بخوانیدانتخابات میاندورهای شورای شهر وستونکوور و حضور دو نامزد از جامعهٔ ایرانی
انتخابات میاندورهای شورای شهر وستونکوور برای پرکردن کرسی خالی مایکل لوئیز، نمایندهٔ فقید این شورا، که در ۶ اوت سال جاری درگذشت، در تاریخ ۱۹ نوامبر ۲۰۱۶ برگزار میشود. ۱۲ نامزد در این انتخابات شرکت میکنند که از بین آنان، یکنفر به نمایندگی در شورای شهر برگزیده خواهد شد. در بین این ۱۲ نفر، دو نامزد از جامعهٔ ایرانیان شهر وستونکوور هم حضور دارند؛ خانم فرزانه بامَنی و خانم رُزا جعفری. بههمین مناسبت گفتوگوی کوتاهی…
بیشتر بخوانیدسخن سردبیر – درسهایی از همسایهٔ جنوبی
سیما غفارزاده نمیدانم در ارتباط با نتیجهٔ انتخابات آمریکا و پیروزیِ قاطع و غیرمنتظرهٔ دونالد ترامپ، چه چیز تازهای میتوان گفت که پیش از این و طی روزهای گذشته، گفته نشده باشد. واقعیت این است که شوک چنان شدید بوده که عدهای هنوز از آن بیرون نیامدهاند و نمیتوانند باور کنند ساکن جدید کاخ سفید، همان چهرهٔ جنجالیای است که دیدگاههای نژادپرستانه، سکسیستی و ضد زن او، طیِ مبارزات انتخاباتیاش، بر کسی پوشیده نبود. روز…
بیشتر بخوانیدهفدهمین شمارهٔ «رسانهٔ همیاری» منتشر شد
برای مشاهدهٔ نسخهٔ تمامصفحه اینجا کلیک کنید همراه با پروندهٔ ویژهٔ بررسی تأثیرات انتخاب دونالد ترامپ بر اوضاع سیاسی، اقتصادی و مهاجرتی کانادا از دیدگاه صاحبنظران و گفتوگوی اختصاصی با خانمها فرزانه بامنی و رزا جعفری دو نامزد ایرانی انتخابات شورای شهر وست ونکوور. نسخهٔ چاپی رسانهٔ همیاری را میتوانید از فروشگاههای ایرانی در نورثشور، ترایسیتی و برنابی دریافت کنید. در نسخهٔ دیجیتال، آگهیهای قابل کلیک با نماد زیر مشخص شده است. با مطالب…
بیشتر بخوانیدتحلیل آیندهٔ بازار مسکن ونکوور
مهدی میار، کارشناس مسکن و سرمایهگذاری – ونکوور با نگاهی به تجربهٔ پنجسالهٔ اخیر بازار مسکن ونکوور، میتوان چهار دورهٔ مجزا را برای این بازار شناسایی و تعریف کرد: اوایلِ دوران رونق، اوجِ دوران رونق، دوران رکود و نهایتاً دوران تثبیت قیمت. بر این مبنا فعالان بازار مسکن اعم از خریداران، فروشندگان، سرمایهگذاران، سازندگان و حتی فعالان بازارهای موازی مسکن باید ضمن شناسایی ادوار مختلف، تصمیم صحیح و مناسب را در خصوص خرید، فروش یا…
بیشتر بخوانید