آرنوش ازرحیمی – ونکوور عکس‌ها از سامان شریعتی روز شنبه مورخ ۱۸ فوریهٔ ۲۰۱۷، دکتر مهدی راسل، نامزد برگزیدهٔ حزب دموکرات نوین استان بریتیش کلمبیا در حوزهٔ وست‌ونکوور– کپیلانو برای شرکت در انتخابات استانی ماه مه سال ۲۰۱۷، با مردم دیدار کرد. این جلسه از ساعت سه‌ونیم عصر آغاز شد. مجری جلسه پس از خوشامدگویی به مهمان‌ها و یادآوری اینکه جامعهٔ ایرانی بریتیش کلمبیا برخلاف استان‌های کبک و انتاریو هنوز صدایی در سطوح بالای تصمیم‌گیری…
بیشتر بخوانید
رسانهٔ همیاری روز شنبه مورخ ۱۸ فوریهٔ ۲۰۱۷، دکتر مهدی راسل، نامزد برگزیدهٔ حزب دموکرات نوین استان بریتیش کلمبیا در حوزهٔ وست‌ونکوور– کپیلانو برای شرکت در انتخابات استانی ماه مه سال ۲۰۱۷، با تعدادی از متخصصان و سیاستمداران دیدار کرد. این جلسه از ساعت ده‌ونیم صبح آغاز شد. امیر باجه‌کیان، مجری جلسه، پس از خوشامدگویی به حضار اعلام کرد که جیم هنسن، عضو شورای District of North Vancouver، سو هَمِل، نمایندهٔ استانی برای حوزهٔ Surrey-Green…
بیشتر بخوانید
قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید شهریار سپهریان مقدم – ونکوور آیا استفاده از دوستان نزدیک یا افراد فامیل که مشاور املاک‌اند، بهترین راه حل است؟ جواب کوتاه این است که «نه همیشه و لزوماً خیر»، و برخی از دلایل آن می‌تواند این‌ها باشد: ۱- دوست یا فامیل شما ممکن است منطقهٔ مورد نظر شما را به‌خوبی نشناسد. مثالی که بارها مشاهده می‌شود؛ در بسیاری از موارد شما به‌درستی احساس می‌کنید که خودتان…
بیشتر بخوانید
قسمت اول دکتر مهدی راسل – ونکوور انسان همواره در پی ایجاد ثبات و امنیت بیشتر برای بقای خود بوده است. اما از آنجا که انسان موجودی اجتماعی است، این هدف را در قالب توسعهٔ جوامع خود دنبال نموده است. چه در جوامع اولیه که قبایل، ایلات و عشایر به‌عنوان کانون اجتماعی مردم باعث امنیت و بقای آنان شده و چه در دوران پیشرفت صنعتی که جوامع مدرن تشکل یافته و حرکت‌های اجتماعی و مدنی…
بیشتر بخوانید
بیانیهٔ مطبوعاتی کاندیدای ان‌دی‌پی وست‌ونکوور–کپیلانو: زمان آن رسیده است تا بریتیش کلمبیایی بهتر بسازیم وست‌ونکوور – دکتر مهدی راسل، پزشک و کارآفرین مقیم وست ونکوور–کپیلانو در جلسهٔ ۴ فوریهٔ حزب دموکراتیک نوین (NDP) به‌عنوان کاندیدای این حزب انتخاب و معرفی شد. دکتر راسل در بخشی از صحبت‌هایش گفت: «زمان آن رسیده است در بریتیش کلمبیا دولتی تشکیل شود تا برای حل مشکلات مردم اقدامات اساسی انجام دهد.» او افزود: «در دوره‌ای که خانم کریستی کلاریک…
بیشتر بخوانید
شهریار سپهریان مقدم – ونکوور مثال طنزی وجود دارد که می‌گویند در ونکوور اگر پلیس ماشین شما را متوقف کند، به‌جای گواهینامه از شما کارت عضویت انجمن مشاوران املاک را درخواست می‌کند، زیرا همه ممکن است گواهینامهٔ رانندگی نداشته باشند! حال اگر از جنبهٔ مزاح قضیه صرف‌نظر کنیم، واقعیت این است که تعداد مشاوران املاک به‌حدی زیاد است که تقریباً در هر خانواده یا جمع دوستانه، یا فردی هست که مشاور املاک باشد یا اینکه…
بیشتر بخوانید
شهریار سپهریان مقدم – ونکوور در آخرین تحولات بازار مسکن بریتیش کلمبیا، ریاست دولت ایالتی بریتیش کلمبیا، خانم کریستی کلارک (Premier Christy Clark) روز پنجشنبه ۱۵ دسامبر اعلام کرد جهت رفاه حال خریداران بار اول خانه، تا سقف حد اکثر ۷۵۰٬۰۰۰ دلار امکانی جدید را معرفی می‌کند. طبق این مصوبه جدید که از تاریخ ۱۶ ژانویه ۲۰۱۷ به مرحلهٔ اجرایی در خواهد آمد، خریداران بار اول واجد شرایط قادر خواهند بود که تا مبلغ ۳۷٬۵۰۰…
بیشتر بخوانید
شهریار سپهریان مقدم – ونکوور در هنگام عقد قرارداد خرید، مرسوم است که شروط (Subjects) یا به‌عبارتی قیودی (Conditions) به قرارداد اضافه گردد. این شروط می‌تواند جهت حفظ منافع خریدار، فروشنده یا هر دو باشد و می‌باید به‌دقت توسط مشاور املاک بررسی و در قرارداد گنجانده شود. نمونه‌های مرسوم این شروط که غالباً در قراردادها باید وجود داشته باشند، شرط استطاعت وام مالی (Financing)، شرط بررسی مدارک ملکی (Strata Documents &Title) و شرط بررسی…
بیشتر بخوانید
شهریار سپهریان مقدم – ونکوور این سؤالی است که غالباً ذهن بسیاری از افرادی را که قصد خرید یا فروش دارند، اشغال می‌کند و در تصمیم‌گیری‌شان تأثیر به‌سزایی دارد. قبل از آنکه به پاسخِ این سؤال بپردازیم، اجازه دهید چند اصطلاح ملکی را با هم مرور کنیم. نرخ فروش (SaleRatio) بازار املاک مانند سایر بازارهای اقتصادی از دو پارامتر اساسی عرضه و تقاضا پیروی می‌کند، بدین معنا که در هر مقطع زمانی (مثلاً در…
بیشتر بخوانید
مهدی میار – کارشناس مسکن و سرمایه‌گذاری – ونکوور در این شماره قصد دارم به پرسش‌های مشترکی که اکثر خوانندگانِ مطالب من داشته‌اند، پاسخ دهم. شما هم اگر در رابطه با املاک پرسشی دارید، می‌توانید با من تماس گرفته و پرسش خود را مطرح کنید. پرسش: آیا شرکت‌های سازنده می‌توانند قیمت آپارتمانی را که پیش‌فروش کرده‌اند، با توجه به تغییرات در شرایط بازار تغییر دهند؟ پاسخ: خیر، صعود یا نزول قیمت‌ها یا تغییر در قیمت…
بیشتر بخوانید