هوش مصنوعی و خرید و فروش املاک

هوش مصنوعی و خرید و فروش املاک

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور چندی پیش که سوفیای ربات با دریافت شهروندی عربستان سعودی خبرساز شد، توجه بسیاری در میان عامه به هوش مصنوعی (Artificial Intelligence) معطوف شد و سؤالاتی از قبیل اینکه آیا ربات‌های هوشمند در آینده‌ای نه چندان دور بیشتر کارها را به‌عهده خواهند گرفت، نقل مجالس شد. واقعیت امر این است که دامنهٔ هوش مصنوعی (AI) بسیار فراتر از نمایش سوفیا در عربستان و انعکاس آن در اینترنت است. هوش مصنوعی به‌معنای…

بیشتر بخوانید

پیش‌درآمدی بر دیدارهای جام جهانی فوتبال در روسیه

پیش‌درآمدی بر دیدارهای جام جهانی فوتبال در روسیه

علیرضا فدایی – ونکوور تیم‌ ملی فوتبال ایران برای پنجمین بار در تاریخ خود و برای اولین بار در دو دورهٔ پیاپی در بزرگ‌ترین رویداد فوتبال جهان شرکت می‌کند. میزبان، کشور روسیه است که با سال‌های طلایی فوتبال خود چند دهه فاصله گرفته است، ولی مطمئناً قصد آبروداری دارد. از بختِ بد حریفان تیم ایران، پرتقال، اسپانیا و مراکش‌اند که احتمالاً رؤیای صعود به دورهٔ بعد را باز هم به دلمان بگذارند. در زمان چاپ…

بیشتر بخوانید

یادداشت سردبیر: شعله تا سرگرم کار خویش شد…

یادداشت سردبیر: شعله تا سرگرم کار خویش شد…

سیما غفارزاده – ونکوور اتفاقات مهم بسیاری در همین یک هفتهٔ گذشته افتاد؛ در جهان، و نیز در کانادا. جهان را که نگاه کنی، واقعهٔ تاریخی روز ۱۲ ژوئن، دیدار رئیس جمهور آمریکا با رهبر کرهٔ شمالی در سنگاپور، که مهم‌ترین دیدار قرن عنوان شد، فرصت جلوه به خبرهای دیگر نمی‌دهد. دیداری که به‌زعم دو طرف، نتایج مثبت و درخشانی داشته است. دانلد ترامپ که کیم جونگ-اون را سال گذشته «مرد کوچک موشکی» نامیده بود،…

بیشتر بخوانید

آموزش زبان انگلیسی: تسلیت گفتن

آموزش زبان انگلیسی: تسلیت گفتن

Offering Sympathy یلدا احمدوند – کارشناس ارشد زبان‌شناسی از دانشگاه Leicester انگلستان، یکی از مدیران و عضو هیئت علمی‌ معلمان زبان انگلیسی در بی‌سی (BC TEAL) – ونکوور همدردی به‌معنی نشان دادن حس دلسوزی به وقت ناراحتی دیگران است. وقتی کسی ناامید است یا عزیزی را از دست داده است، ما با او همدردی می‌کنیم که نشان بدهیم در غمشان سهیم‌ایم. امروز می‌خواهم اصطلاحاتی را به شما یاد بدهم که در این مواقعِ سخت، بتوانید از…

بیشتر بخوانید

سلسله داستان‌های مهاجرت به کانادا – دریافت مجوز اقامت دائم پس از گرفتن ویزای کار – قسمت اول

سلسله داستان‌های مهاجرت به کانادا – دریافت مجوز اقامت دائم پس از گرفتن ویزای کار – قسمت اول

امیرحسین توفیق – ونکوور در طول سه هفتهٔ گذشته، چهار مورد با شرایط متفاوت اما نتیجهٔ مشابه پیش آمده است که نگارنده را بر آن داشت تا نوشتهٔ زیر را به مورد تحریر درآورد. همچون گذشته، به‌منظور حفظ حریم خصوصی افراد، اسامی مستعار است و شرایط با کمی تغییر بیان می‌شود. فرزاد و مهین، بر اساس توصیه‌ای که به آن‌ها شده بود، تصمیم گرفتند تا کسب‌وکاری را در کانادا تأسیس کنند تا به استناد آن…

بیشتر بخوانید

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۱)

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۱)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور پایان دادن به اجاره اجاره زمانی به پایان می‌­رسد که: قرارداد اجاره به پایان رسد و تمدید نشود. مستأجر یا موجر برای پایان دادن به اجاره مطابق با قانون، اطلاع قبلی (Notice) دهند. قرارداد اجاره به‌علت سوانح و شرایط خارج از کنترل مالک یا مستأجر (نظیر آتش‌سوزی و تخریب ملک) فسخ ­شود. مستأجر واحد اجاره‌ای را تخلیه یا ترک ­کند….

بیشتر بخوانید

نکات مهم در فروش آپارتمان در ونکوور – قسمت سوم

نکات مهم در فروش آپارتمان در ونکوور – قسمت سوم

 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید دکتر مهدی عباس‌زاده، دکترای مهندسی سازه و مشاور املاک – ونکوور در قسمت قبل به نحوهٔ محاسبهٔ قیمت ملک در ونکوور پرداختم. پس از تعیین ارزش ملک، مرحلهٔ بعدی اتخاذ استراتژی مناسب جهت رسیدن به این هدف است. قیمت لیست‌شده قیمت لیست‌شده، اولین نشانه یا سیگنال است از آنچه فروشنده انتظار دارد از فروش ملکش دریافت کند. میزان قیمت‌ها تأثیر بسیار زیادی بر روی رفتار خریداران خواهد…

بیشتر بخوانید

تفاوت سیستم آموزشیِ ورزش در کانادا و ایران

تفاوت سیستم آموزشیِ ورزش در کانادا و ایران

در گفت‌وگویی با حامد احمدپور، مربی پیشین تیم ملی دو و میدانی ایران‎ علیرضا فدایی – ونکوور این مسیری است که نه فقط مهاجران از ایران، بلکه مهاجران متخصص از همهٔ دنیا در ابتدای مهاجرت به کانادا طی می‌کنند: به‌روزرسانی تحصیلات و تخصص با استانداردهای کانادایی و دریافت مدارک مربوطهٔ مورد قبول در اینجا. مربیان ورزشی هم از این امر مستثنی نیستند و البته در نظر داشته باشیم که ورزش عبارتی بسیار کلی است که…

بیشتر بخوانید

بی‌ام‌آر و تعیین کالری مصرفی روزانه

بی‌ام‌آر و تعیین کالری مصرفی روزانه

قدم دهم در راه رسیدن به اندام متناسب و سلامت پایدار قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید پرستو فرخ‌یار* – ونکوور در نه شمارهٔ قبل، به بررسی قدم‌هایی پرداختیم که به شما در دستیابی به اندام متناسب و سلامت پایدارتان کمک‌ می‌کند. در این شماره، به دهمین و آخرین قدم در این راه‌ می‌پردازیم. سوخت و ساز بدن یا متابولیسم در فرهنگ عامه، به میزان کالری‌ای گفته‌ می‌شود که بدنتان در طی روز‌ می‌سوزاند. داشتن متابولیسم…

بیشتر بخوانید

یادداشت سردبیر: نترسیدن از «بی‌آبرویی»، کلید رسوایی تجاوزگر

یادداشت سردبیر: نترسیدن از «بی‌آبرویی»، کلید رسوایی تجاوزگر

سیما غفارزاده – ونکوور دوشنبهٔ گذشته، خبر تکان‌دهنده‌ای منتشر شد؛ خبر آمد که در دبیرستان غیرانتفاعی پسرانه‌ای در غرب تهران، معاون «انضباطی» مدرسه از تعدادی از دانش‌آموزان سوءاستفادهٔ جنسی کرده است. گویا این معاون با پخش تصاویر پورن از طریق موبایلش در دفتر خود، با بچه‌ها صحبت‌های جنسی می‌کرده و آن‌ها را وادار به لمس بدن یکدیگر و اعمال جنسی دیگر، می‌نموده و خود نیز به آنان تجاوز می‌کرده است. ظاهراً موضوع از اواخر پاییز…

بیشتر بخوانید
1 85 86 87 88 89 146