شهریار سپهریان مقدم – ونکوور شورای مشاوران املاک بریتیش کلمبیا (RECBC) از ۱۵ ماه ژوئن ۲۰۱۸ قوانینی را تصویب کرد که با توجه به آن، کلیهٔ مشاوران املاک در بی‌سی ملزم شدند پیش از ارائهٔ هرگونه مشاورهٔ ملکی، از شیوه‌های تعامل ملکی برای مشتریان اعم از خریداران و فروشندگان پرده‌برداری کرده و روش‌های متصور را آشکار کنند (Disclosure). متأسفانه هنوز هم در ماه‌های پایانی سال به مشتریانی بر می‌خورم. با شروع صحبت در این مقال…

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور از روز ۱۷ اکتبر ۲۰۱۸ دولت فدرال کانادا قرار است مصرف و همراه داشتن ماری‌جوآنا را قانونی کند، همچنین قرار است نگهداری تا چهار بوتهٔ ماری‌جوآنا در هر خانه قانونی شود. مستقل از اینکه با این رویداد موافق یا مخالف باشید، در این جستار تلاش خواهیم کرد بدون وارد شدن به مباحث پزشکی یا اخلاقی، تأثیرات این موضوع را بر بازار مسکن و خصوصاً بازار ونکوور بررسی کنیم. خانه‌های کشتزار (Grow-op)…

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور استفاده از تکنولوژی نوین برای خرید و فروش اقلام متفاوت کالا هر روز فراگیرتر می‌شود و سرعت بیشتری می‌یابد. برای نمونه، چندی پیش آمازون استفاده از پهپاد (Drone) را برای انتقال اجناس خریداری‌شده آغاز کرد و در قدم بعدی انتقال به خودروی شما یا حتی انتقال به صندوق عقب آن را در دستور کار دارد. و صد البته تمام این پروسه توسط سیستم‌های هوشمند و بدون نیاز به دخالت مستقیم انسان…

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور چندی پیش که سوفیای ربات با دریافت شهروندی عربستان سعودی خبرساز شد، توجه بسیاری در میان عامه به هوش مصنوعی (Artificial Intelligence) معطوف شد و سؤالاتی از قبیل اینکه آیا ربات‌های هوشمند در آینده‌ای نه چندان دور بیشتر کارها را به‌عهده خواهند گرفت، نقل مجالس شد. واقعیت امر این است که دامنهٔ هوش مصنوعی (AI) بسیار فراتر از نمایش سوفیا در عربستان و انعکاس آن در اینترنت است. هوش مصنوعی به‌معنای…

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور در چند ماه اخیر، به‌واسطهٔ شرایط دشوار دریافت وام مسکن (Mortgage Ability)، بسیاری به اصطلاح «برای آنکه از بازار جا نمانند»، به صف خریداران پیش از ساخت پیوسته‌اند و مانند همیشه عده‌ای نیز از این موقعیت استفاده می‌کنند و به تشویق افرادی ناآگاه برای خرید پیش از ساخت می‌پردازند، بدون آنکه شرایط مالی ایشان را به‌دقت بررسی کنند. در مقالات قبلی، به شرح جزئیاتی که می‌باید قبل از چنین خریدی در…

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور فروش خانه بنا به‌هر دلیلی باشد، خواه نقل مکان به جایی بزرگ‌تر یا کوچک‌تر یا حتی به شهری دیگر، از تصمیمات مهم زندگی محسوب می‌شود و می‌باید دقت لازم در این امر اعمال شود. هر چند که رجوع به منابع دوست و آشنا می‌تواند شروع خوبی باشد، ولی بهتر آن است که در این‌ مورد خاص تا سر حد ممکن از اطلاعات در دسترس آگاه بود و سپس اقدام به استخدام…