هزینه‌های نهایی خرید ملک در بریتیش کلمبیا (قسمت دوم)

هزینه‌های نهایی خرید ملک در بریتیش کلمبیا (قسمت دوم)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید شهریار سپهریان مقدم – ونکوور همان‌طور که در مقالهٔ شمارهٔ قبل اشاره شد، خرید ملک، خصوصاً برای بار اول ممکن است هزینه‌هایی بیش از آنچه محاسبه و فرض کرده‌اید در بر داشته باشد؛ اینکه پس از تأیید وام شما، چه هزینه‌های دیگری در سر راه خرید وجود دارد. در ادامهٔ مقالهٔ قبل، دیگر هزینه‌های نهایی و در پاره‌ای موارد پنهان را بررسی کنیم. ۷) بیمهٔ قصور در…

بیشتر بخوانید

هاکی روی یخ؛ ورزش محبوب کشور کانادا را تا چه حد می‌‌شناسید؟

هاکی روی یخ؛ ورزش محبوب کشور کانادا را تا چه حد می‌‌شناسید؟

علیرضا فدایی – ونکوور تعداد محدودی از کشورها هستند که فوتبال (یا در آمریکای شمالی، ساکر) در آن‌ها ورزش اول و محبوب‌ترین نیست. یکی‌ از آن کشورها کاناداست که با وجود رشد و محبوبیت روزافزون فوتبال در آن، ورزش هاکی روی یخ هنوز ورزش محبوب و به‌نوعی ورزش ملی‌ آن محسوب می‌شود. گویا این ورزش از بازی هاکی روی چمن سرچشمه گرفته و توسط مهاجرین اروپایی‌ در کانادا و خصوصاً شهر مونترآل تولد یافته است….

بیشتر بخوانید

مبادلهٔ بدهی یا Debt Swapping: چگونه بدهی برای شما کار کند!

مبادلهٔ بدهی یا Debt Swapping: چگونه بدهی برای شما کار کند!

سیما میرزاآقایی – ونکوور برنامهٔ طراحی‌شده توسط شرکت اینوسترز گروپ رشد کردن ←   محافظت کردن ←  پس‌اندازکردن ←  بهره بردن ← تقسیم کردن ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ همهٔ بدهی‌ها یکسان خلق نمی‌شوند. بهره‌هایی که به‌دنبال خرید «سرمایه‌گذاری‌های غیر ثبت‌شدهٔ درآمدزا» (non-registered income generating investments) ایجاد می‌شوند، به‌طور کلی از مالیات  معاف‌اند (Tax deductible). در حالی‌که بهرهٔ وام‌هایی که برای خرید اموال شخصی، پرداخت مالیات بر درآمد یا خرید خانه پرداخت می‌شوند، معافیت مالیاتی ندارند. مبادلهٔ بدهی (debt swapping)…

بیشتر بخوانید

سلسله داستان‌های مهاجرت – بررسی پیشینه (Background check) – بخش پایانی

سلسله داستان‌های مهاجرت –  بررسی پیشینه (Background check) – بخش پایانی

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید امیرحسین توفیق – ونکوور «نگران نباش رفیق، این فرم و مدارک رو از خیلی‌ها خواسته‌اند.» «آخه بعد از این همه مدت و انتظار، فرم اسکجوال آ، گواهی سابقه کار و اشتغال به کار و رزومه؟!! این‌ها رو دیگه واسه چی می‌خوان؟!» رضا با دوستانش مشورت کرد. در ایمیل و فایل چندصفحه‌ای جدیدی که دریافت کرده بود، آفیسر این مدارک را از او خواسته بود؛ بدون هیچ‌گونه اشاره…

بیشتر بخوانید

امکانات، شرایط و روش صحیح مطالعه و مرور دروس جهت آمادگی برای آزمون‌ها

امکانات، شرایط و روش صحیح مطالعه و مرور دروس جهت آمادگی برای آزمون‌ها

دکتر سیدعلى یوسفى نمین، متخصص مدیریت آموزش و امور پذیرش دانشگاهى کانادا مایل‌استون کالج – ونکوور با سلام و عرض ادب و تبریک نوروز و آرزوی داشتن بهترین لحظات در سال ١٣٩۶، با توجه به نزدیک‌شدن به زمان امتحانات پایانی دانش‌آموزان عزیز در بوردهای مختلف بین‌المللی یا مدارس استانی (Provencial)، وظیفهٔ خود می‌دانم دانش‌آموزان و همچنین والدین محترم را به توجه به برخی نکات کلیدی در این زمینه دعوت نمایم. اگر در خاطر مبارکتان باشد،…

بیشتر بخوانید

سرمایهٔ اجتماعی زیربنای توسعهٔ همه‌جانبه (قسمت اول)

سرمایهٔ اجتماعی زیربنای توسعهٔ همه‌جانبه (قسمت اول)

دکتر مهدی عابدی، جامعه‌شناس و عضو حزب NDP – ونکوور دکتر مهدی راسل، کاندیدای حزب NDP در وست ونکوور و کپیلانو مقدمه یکی از برنامه‌ریزی‌ها در دنیای جدید، توجه به مشارکت فعال و اثربخش همه‌جانبهٔ افراد جامعه در تمام ابعاد مختلف توسعه است. به‌عبارت دیگر مشارکت فرایندی است که دربرگیرندهٔ انواع کنش‌های فردی و گروهی به‌منظور دخالت در تعیین سرنوشت خود و جامعه و تأثیرگذاردن بر تصمیم‌گیری دربارهٔ امور عمومی است. از آنجایی‌که سرمایهٔ اجتماعی…

بیشتر بخوانید

بررسی عواقب حقوقی روند خشونت خانوادگی (قسمت سوم)

بررسی عواقب حقوقی روند خشونت خانوادگی (قسمت سوم)

زهرا جناب – ونکوور   در ادامهٔ مقالهٔ قبل، دلیل دیگر اینکه چرا اقدام‌کردن برای به جریان‌انداختن پروندهٔ قانونی خانوادگی مهم می‌باشد، وقتی است که موضوعات مالی، تقسیم مسئولیت‌های والدین و حق حضانت فرزندان در میان باشد. برای مثال، قربانی مایل است در خانهٔ خود به زندگی با فرزندانش ادامه دهد، اما نمی‌خواهد که تجاوزکننده راهی به خانه و تماس با او و بچه‌ها داشته باشد. در برخی موارد، وکلا می‌توانند از دادگاه دستوری بگیرند…

بیشتر بخوانید

تکنیک‌های موفقیت در آزمون IELTS – اشتباهات رایج گرامری در آیلتس

تکنیک‌های موفقیت در آزمون IELTS – اشتباهات رایج گرامری در آیلتس

ترجمه و نوشته: دکتر امیرعباس روائی – ونکوور عضو رسمی مدرسان بین‌المللی TESOL Canada و CELPIP اسامی قابل شمارش و غیرقابل شمارش اسامی زیر غیرقابل شمارش‌اند و به‌صورت مفرد از آن‌ها استفاده می‌شود، ولی در خیلی موارد دیده می‌شود که متقاضیان شرکت در آزمون آیلتس IELTS به اشتباه از آن‌ها استفاده می‌کنند. Advice Advertising Food Information Knowledge Education Money Traffic Shopping Travel Entertainment Happiness Literature Work Research نمونه‌هایی از اشتباهات رایج: a plural verb: There…

بیشتر بخوانید

یادداشت سردبیر – بهارانه

یادداشت سردبیر – بهارانه

ای نوبهار خندان، از لامکان رسیدی چیزی بیار مانی از یار ما چه دیدی خنـدان و تازه‌رویی سرسبز و مشک بویی همرنگ یار مایی یا رنگ از او خریدی ای فضل خوش چو جانی وز دیده‌ها نهانی اندر اثر پدیدی، در ذات ناپدیدی ای گل، چرا نخندی کز هجر باز رستی ای ابر چون نگریی کز یار خود بریدی ای گـل، چمن بیارا، می‌خند آشکارا زیرا سه ماه پنهان در خار می‌دویدی ای باغ خوش،…

بیشتر بخوانید

تکنیک‌های موفقیت در آزمون IELTS – کاربرد «حرف تعریف the» در آزمون آیلتس

تکنیک‌های موفقیت در آزمون IELTS – کاربرد «حرف تعریف the» در آزمون آیلتس

ترجمه و نوشتهٔ دکتر امیرعباس روائی – ونکوور عضو رسمی‌ مدرسان بین‌المللی TESOL Canada و CELPIP ٪۲۵ نمره در بخش نوشتاری و گفتاری آزمون آیلتس مربوط به استفادهٔ صحیح گرامر است. اغلب مشاهده می‌شود که متقاضیان در مواردی، دچار اشکالات مشابهی در استفاده از گرامر می‌شوند که یکی از این موارد مهم طرز استفاده از حرف تعریف the است. در اینجا به موارد کاربرد حرف تعریف the  اشاره می‌کنیم. موارد کاربرد حرف تعریف the ۱-…

بیشتر بخوانید
1 115 116 117 118 119 146