دکتر سرمد مهربد – ونکوور
در این سری از مقالات قصد دارم که شما را به یک بازرس محله تبدیل کنم، تا با استفاده از این راهنمایی‌ها بتوانید مشخص کنید به دنبال چه هستید. امیدوارم در نهایت محله‌ای را پیدا کنید که متناسب با خواسته‌هایتان باشد.
گام نخست: محلهٔ ایده‌آل خود را ترسیم کنید
قبل از شروع به بررسی دقیق محله، خودتان را زیر ذره‌بین بگذارید. به این موضوع فکر کنید که شما واقعاً در محله‌ای جدید به دنبال چه چیزی می‌گردید. به‌یاد داشته باشید که احتمالاً در برخی موارد باید مصالحه کنید، بنابراین اولویت‌های ضروری و اصلی را در صدر و اولویت‌های غیرضروری را در جایگاه‌های پایین‌تر قرار دهید. مطمئن نیستید که چه چیزهایی متناسب با سبک زندگی شماست؟ در اینجا لیستی از ۱۲ نوع محله برای شروع ارائه می‌شود.
برخی مواردی که باید مورد توجه قرار گیرند:
آیا فرزند دارید یا اینکه برنامه‌ای برای بچه‌دار شدن در آیندهٔ نزدیک دارید؟ والدین می‌دانند که نخستین موضوع در بررسی یک محله، تحقیق در مورد سیستم آموزشی و مدرسه است. حتی اگر مجرد هم باشید، زندگی کردن در محله‌ای که مدرسه‌ای معروف دارد، ارزش ملک شما را افزایش می‌دهد. اگر دارای فرزند خردسال‌اید، همچنین ممکن است بخواهید در مجاورت و نزدیکی پارک‌ها و مراکز اجتماعی زندگی کنید.
چه نوع خانه‌ای می‌خواهید؟ به‌دنبال خانهٔ ویلایی هستید، به آپارتمان علاقه‌مندید، خانهٔ شهری می‌خواهید یا به‌دنبال خانهٔ اشتراکی می‌گردید؟
رفت و آمد روزانهٔ شما چگونه خواهد بود؟ آیا برای رفتن به محل کار می‌خواهید رانندگی کنید، پیاده بروید یا از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنید؟ آیا خودرو دارید یا اینکه می‌خواهید یکی بخرید؟
آیا می‌خواهید در محله‌ای تاریخی زندگی کنید یا اینکه دنبال محله‌ای نوساز هستید؟ محله‌های تاریخی دارای مشخصه‌های زیادی‌اند، اما اغلب نیازمند تعمیرات‌اند و توسط انجمن‌های اجتماعی با استانداردهای سفت و سخت مدیریت می‌شوند. محله‌های جدیدتر دارای ویژگی‌های مدرن‌تری‌اند، اما عموماً از مرکز شهر فاصله دارند. در مورد انواع مختلف سبک‌های معماری، بیشتر مطالعه کنید.
کمبود محلهٔ کنونی شما چیست؟ اگر در حال حاضر در جایی زندگی می‌کنید که محصور خشکی است ولی همیشه به‌دنبال زندگی در مکانی رو به دریا بوده‌اید، بنابراین این موضوع را در صدر لیست اولویت‌هایتان قرار دهید. اگر کشته مردهٔ قهوه هستید، پس وجود یک استارباکس در آن نزدیکی‌ها در خیابان محل سکونتتان می‌تواند تحقق رؤیای شما باشد.
آیا دوست دارید با پای پیاده به اماکن تجاری بروید؟ آیا دوست دارید فاصلهٔ شما نسبت به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و بارها آن‌قدر نزدیک باشد که بتوانید با پای پیاده به آنجا بروید؟ یا اینکه می‌خواهید با ماشین به مراکز تجاری اطراف بروید؟
به چیزهایی که نمی‌خواهید در محلهٔ شما باشد نیز فکر کنید. اگر سر و صداهای مزاحم آخر شب برای شما غیرقابل تحمل است، احتمالاً نمی‌خواهید به محدوده‌ای دانشگاهی یا منطقه‌ای با یک فضای پر جنب و جوش نزدیک شوید.
گام ۲: تمرکز بر منطقه
اگر به مکانی در شهر فعلی محل خود نقل مکان می‌کنید، ممکن است محلات مختلف را بشناسید. بنابراین، محلاتی را انتخاب کنید که بیشترین نزدیکی را با لیست خواسته‌هایتان داشته باشند. اگر به شهری جدید نقل مکان می‌کنید، باید تحقیق بیشتری انجام دهید. با بررسی بخش کوچکی از شهر شروع کنید. برای مثال، اگر محل کار شما در غرب شهر قرار دارد، از آنجا شروع کنید.
گام ۳: موارد مورد سؤال را بررسی کنید
با درنظرگرفتن منطقهٔ خودتان، شروع به بررسی دقیق اطلاعات کنید. محله‌های جذاب را به‌صورت اینترنتی پیدا کنید، از دفاتر ملکی محلی بخواهید موارد مناسب را پیشنهاد دهند و همهٔ اطلاعات مربوط به تاریخچه و سابقهٔ آن محله‌ها را تا آنجا که می‌توانید جمع‌آوری کنید، این اطلاعات می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
اطلاعات مدرسه: نگاهی به مدارس ابتدایی عمومی و خصوصی، مدارس راهنمایی و دبیرستان و همچنین مراکز نگهداری از کودکان (مهدکودک‌ها) بیاندازید.
آمار جرم و جنایت: اکثر وب‌سایت‌های املاک آمارهایی دارند که نشان می‌دهد کدام محدوده‌ها دارای نرخ جرم و جنایت بیش از میانگین کشوری هستند. اگر اطلاعات دقیق‌تری می‌خواهید، با ادارات پلیس محلی تماس بگیرید.
پارک‌ها و مکان‌های تفریحی: چقدر از نزدیک‌ترین پارک و مرکز تفریحی فاصله دارد؟
انجمن‌های محله: آیا محله‌ای که در حال بررسی آن‌اید، داری انجمنی هست و اگر این‌چنین است، آیا دارای محدودیت‌های فضای سبز یا ساخت و ساز است؟ آیا عوارض سالیانه دارد؟
جذابیت گردشگری: یک کتاب راهنما بگیرید یا از طریق وب‌سایت ادارهٔ گردشگری و میراث فرهنگی بررسی کنید تا متوجه شوید که آن شهر چه جاهایی برای ارائه دارد.
قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید
آمار نشان می‌دهد که ونکوور شهری به‌سوی آینده است. شهری با هوایی پاک، طبیعتی زیبا و خانه‌هایی که روزبه‌روز گران‌تر می‌شوند. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه‌گذاری در آپارتمان، خانه یا ساخت‌وساز در ونکور بزرگ، از شما دعوت می‌شود تا با دفتر ما جهت مشاورهٔ رایگان تماس بگیرید. سرمد مهربد با تجربه و سابقهٔ چندین ساله در خریدوفروش، ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در املاک ونکوور می‌تواند راهنمایی آگاه در کنار شما باشد. وی همچنین در دانشگاه یو‌بی‌سی دکترای مدیریت ساخت (PhD – ABD) خوانده و در پنل‌های مدیریتی انبوه‌سازان ونکوور مشاوره می‌دهد.
________________________________________
منبع: وب‌سایت HGTV
