قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور شیوه­‌های اطلاع قبلی/اخطار (Notice) به مستأجر برای پایان دادن به اجاره از طرف مالک مالک / موجر باید اطلاع قبلی (Notice) را با استفاده از فرم مربوطه برای پایان دادن به اجاره ارائه دهد. هر فرم تمام دلایل معتبر و مدت زمانی را که صاحبخانه باید بدهد، لیست می‌­کند. به‌طور کلی، صاحبخانه باید حداقل یک ماه قبل اطلاع (Notice) بدهد….

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور پایان دادن به اجاره اجاره زمانی به پایان می‌­رسد که: قرارداد اجاره به پایان رسد و تمدید نشود. مستأجر یا موجر برای پایان دادن به اجاره مطابق با قانون، اطلاع قبلی (Notice) دهند. قرارداد اجاره به‌علت سوانح و شرایط خارج از کنترل مالک یا مستأجر (نظیر آتش‌سوزی و تخریب ملک) فسخ ­شود. مستأجر واحد اجاره‌ای را تخلیه یا ترک ­کند….

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور دسترسی صاحبخانه به ملک استیجاری صاحبخانه می‌­تواند در شرایط زیر وارد واحد اجاره‌­ای شود: پس از ارائهٔ اطلاع قبلی (Notice) با دستور سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) در مواقع اضطراری نظیر آتش‌سوزی مالک می‌تواند بین ساعات ۸ صبح و ۹ شب (مگر آنکه مستأجر با زمان دیگری موافقت کند)، پس از ارائهٔ اطلاع قبلی (Notice) به مستأجر…

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور اجارهٔ فرعی یا واگذار کردن قرارداد اجاره (Subletting or Assigning a Tenancy) اجارهٔ فرعی (Subletting) زمانی رخ می‌دهد که مستأجر اصلی قسمتی‌ از واحد اجاره‌‌ای (مثلاً یک اتاق از خانه‌ای سه‌خوابه) را به شخص دیگری اجاره دهد. در حالی که مستأجری دیگر در واحد اجاره‌‌‌ای زندگی می‌­کند، مستأجر اصلی در مقابل صاحبخانه مسئول باقی می‌­ماند. مستأجر اصلی، خود یک صاحبخانه…

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور لذت بردن مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی مالک می‌بایست شرایطی را فراهم کند که مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی لذت ببرد. «لذت بردن مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی» به‌معنی داشتن حریم خصوصی معقول، در اختیار داشتن واحد اجاره‌­ای به‌طور انحصاری و استفادهٔ بهینه از ملک استیجاری است. از سوی دیگر، هر مستأجری باید اطمینان حاصل…

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور تعمیرات اضطراری تعمیرات اضطراری شامل تعمیراتی است که سلامت یا امنیت مستأجر را در خطر قرار دهد، یا آنکه خودِ ساختمان یا ملک در خطر باشد. نمونه‌هایی‌ از تعمیرات اضطراری عبارت‌اند از: در لوله‌ها یا سقف نشت عمده وجود داشته باشد لوله­‌های فاضلاب یا لوله‌کشی آسیب دیده یا مسدود شده باشند سیستم­‌های الکتریکی درست کار ن­کنند سیستم‌­های حرارت اولیه یا…

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور افزایش اجاره‌بها افزایش اجاره‌بهای سالانه اجاره‌بها می‌­تواند تنها یک بار در سال و تنها با مقدار مجاز قانونی افزایش یابد. پیش از افزایش اجاره‌بها، مالک باید به مستأجر دربارهٔ افزایش اجاره‌‌بها اطلاع دهد. مستأجر می‌تواند اجاره‌بهایی را که بیشتر از مقدار مجاز قانونی افزایش یافته، پرداخت نکند. اگر مستأجر افزایش اجاره‌بهای بیشتر از مقدار مجاز را پرداخت کرده باشد، می‌­تواند…

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور در مدت اجاره‌نشینی پرداخت اجاره‌بها روز پرداخت اجاره‌بها باید در قرارداد اجاره ذکر شود و پرداخت آن باید به‌طور کامل و در زمان مقرر انجام شود. اگر مقدار کامل اجاره‌بها تا نیمه‌شب روز مقرر پرداخت نشود، اجاره‌بها عقب افتاده است. چنانچه پرداخت اجاره از طریق پست صورت می‌­گیرد، مستأجر باید آن را به اندازهٔ کافی زودتر از موعد مقرر پست…

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور بیعانهٔ خسارت (Pet Deposit & Security Deposit) مالک می‌­تواند پرداخت بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی (Pet Deposit) یا بیعانهٔ خسارت مستأجران (Security Deposit)، یا هر دو را از مستأجر درخواست کند. مجموع بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی یا بیعانهٔ خسارت مستأجران، نمی‌­تواند بیش از یک ماه اجاره باشد. بیعانهٔ خسارت مستأجران (Security Deposit) بیعانهٔ خسارت مستأجران نمی‌­تواند بیش از نیمی از اجارهٔ…

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور سازمان مربوط به امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) سازمان اصلی‌ مربوط به امور مالک و مستأجر، سازمانی دولتی است و وظیفهٔ اصلی‌ آن تهیهٔ اطلاعات برای مالکان و مستأجران و همچنین رسیدگی به اختلافات بین آن‌هاست. این سازمان دارای وب‌سایتی است که اکثر قوانین و فرم‌ها در آن‌ موجود است. لینک سایت مورد نظر را در…