دکتر سرمد مهربد – ونکوور اجارهدادن خانه هرگز تصمیم راحتی نیست. معمولأ صاحبخانهها اطلاعات زیادی راجع به مستأجرهایشان ندارند و وقتی بعد از عقد قرارداد مشکلاتی از طرف مستأجر ایجاد میشود، برای بیرونکردن آنها صاحبخانهها گرفتاریهای عمدهای پیدا میکنند و کار به آسانی انجام نمیشود. متخصصان قوانین اجاره در ونکوور از داستانهای وحشتناکی میگویند که در این سالها شنیدهاند و شاهد ماجراهای پیچیدهای بین صاحبخانهها و مستأجرها بودهاند که برای آنها مثل فیلمهای ترسناکی است…
بیشتر بخوانیدکوکئیتلام
گزارشی از جلسهٔ پرسش و پاسخ نامزدهای سه حزب اصلی در منطقهٔ ترای–سیتیز
سیما غفارزاده – ونکوور شنبهٔ گذشته، ۲۹ آوریل ۲۰۱۷، جلسهٔ پرسش و پاسخی با حضور مجموع ۱۱ کاندیدا از سه حزب بیسی گرین (سبز)، بیسی لیبرال و بیسی اندیپی از حوزههای کوکئیتلام–برکمانتین، کوکئیتلام–ملاردویل، پورت مودی–کوکئیتلام و پورت کوکئیتلام به دعوت کانون همکاریهای اجتماعی ایرانیان (Civic IC)، در کتابخانهٔ مرکزی شهر کوکئیتلام برگزار شد. در این جلسه از حزب سبز بیسی، اییَن ساتر (Ian Soutar) از حوزهٔ کوکئیتلام–برکمانتین، نیکُلا اسپرلینگ (Nicola Spurling) از حوزهٔ کوکئیتلام–ملاردویل…
بیشتر بخوانیدریک گلومک، نامزد حزب BC NDP در حوزهٔ پورت مودی–کوکئیتلام به پرسشهای رسانهٔ همیاری پاسخ میدهد
انتخابات سرنوشتساز استانی بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۱۷ در تاریخ ۹ مه (May) برگزار میشود. انتخاباتی که اینبار شاهد رقابتی بسیار نزدیک بین احزاب مهم این استان یعنی بیسی لیبرال، بیسی اندیپی و بیسی گرین است. در چند شمارهٔ اخیر به بررسی دلایل و لزوم مشارکت در این انتخابات از جنبههای گوناگون و همچنین به بررسی مواضع احزاب مختلف دربارهٔ مسائل کلیدی در این انتخابات و نیز رویکرد آنان به نیازهای مهاجران و بالاخص ایرانیان…
بیشتر بخوانیدجودی ویکنز، نامزد حزب BC NDP در حوزهٔ کوکئیتلام-برکمانتین به پرسشهای رسانهٔ همیاری پاسخ میدهد
انتخابات سرنوشتساز استانی بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۱۷ در تاریخ ۹ مه (May) برگزار میشود. انتخاباتی که اینبار شاهد رقابتی بسیار نزدیک بین احزاب مهم این استان یعنی بیسی لیبرال، بیسی اندیپی و بیسی گرین است. در چند شمارهٔ اخیر به بررسی دلایل و لزوم مشارکت در این انتخابات از جنبههای گوناگون و همچنین به بررسی مواضع احزاب مختلف دربارهٔ مسائل کلیدی در این انتخابات و نیز رویکرد آنان به نیازهای مهاجران و بالاخص…
بیشتر بخوانیدجُون آیزکز، نامزد حزب بیسی لیبرال برای حوزهٔ کوکئیتلام–برکمانتین به پرسشهای رسانهٔ همیاری پاسخ میدهد
انتخابات سرنوشتساز استانی بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۱۷ در تاریخ ۹ مه (May) برگزار میشود. انتخاباتی که اینبار شاهد رقابتی بسیار نزدیک بین احزاب مهم این استان یعنی بیسی لیبرال، بیسی اندیپی و بیسی گرین است. در چند شمارهٔ اخیر به بررسی دلایل و لزوم مشارکت در این انتخابات از جنبههای گوناگون و همچنین به بررسی مواضع احزاب مختلف دربارهٔ مسائل کلیدی در این انتخابات و نیز رویکرد آنان به نیازهای مهاجران و بالاخص ایرانیان…
بیشتر بخوانیدسلینا رابینسون، نامزد حزب BC NDP در حوزهٔ کوکئیتلام–ملاردویل به پرسشهای رسانهٔ همیاری پاسخ میدهد
انتخابات سرنوشتساز استانی بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۱۷ در تاریخ ۹ مه (May) برگزار میشود. انتخاباتی که اینبار شاهد رقابتی بسیار نزدیک بین احزاب مهم این استان یعنی بیسی لیبرال، بیسی اندیپی و بیسی گرین است. در چند شمارهٔ اخیر به بررسی دلایل و لزوم مشارکت در این انتخابات از جنبههای گوناگون و همچنین به بررسی مواضع احزاب مختلف دربارهٔ مسائل کلیدی در این انتخابات و نیز رویکرد آنان به نیازهای مهاجران و بالاخص…
بیشتر بخوانیدآیا خرید پیشازساخت در ونکوور به نفع شماست؟
شهریار سپهریان مقدم – ونکوور علیرغم اینکه بازار مسکن بریتیش کلمبیا در ماههای اخیر بهدلیل دخالت مستقیم دولت و اعمال مالیات ۱۵ درصدی بر خریداران خارجی، شاهد کاهش قیمت املاک مستقل در بسیاری از مناطق بوده است، تقاضا برای خرید کاندوها و تاونهاوسها در اغلب مناطق بهخصوص مکانهای نزدیک به اسکایترین و مراکز خرید افزایش یافته است. با فزونیگرفتن تقاضا، محدودبودن لیستینگهای عرضهشده و درنظرگرفتن قیمت روبهرشد کاندوهای نوساز، بسیاری ایدهٔ مشارکت در پروژههای پیشازساخت…
بیشتر بخوانیدچرا خانههای خالی دیرتر به فروش میرسند؟
دکتر سرمد مهربد – ونکوور هر روز صبح خوراک رسانهها هکتارهکتار خانههای خالیاند که مشاوران املاک و مستغلات برای فروش، مطالبی در مورد آنها مینویسند. اتاقهای خالی، ناهارخوریها، آشپزخانهها و سالنهای خالی که بههیچ عنوان دیدن عکسهایشان علاقهای برنمیانگیزد. با نیمنگاهی به عکسها و توضیحات مکتوبشان، ممکن است فکر کنید چرا این عکسها تفاوت چندانی با هم ندارند و حس تحسینتان را برنمیانگیزند. اینها خانههاییاند عاری از حس، طعم، بو و در بیانی ساده عاری…
بیشتر بخوانیدآیا کار با بیش از یک مشاور املاک در آن واحد به نفع شماست؟
شهریار سپهریان مقدم – ونکوور برای پاسخ به این سؤال اساسی باید قدمی به عقب برداریم. این نحوهٔ تفکر که دراختیارداشتن بیش از یک مشاور املاک، خواه خریدار باشید خواه فروشنده، ممکن است به شما کمک کند معمولاً بر اساس تجربیاتی است که از مراجعه به دفاتر املاک سنتی ناشی میشود که نمونههای بسیاری از آن در ایران هم اکنون نیز موجود است. در این مدل سنتی، فروشندهٔ الف به دفتر ۱ مراجعه میکند و…
بیشتر بخوانیدهزینههای نهایی خرید ملک در بریتیش کلمبیا (قسمت دوم)
قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید شهریار سپهریان مقدم – ونکوور همانطور که در مقالهٔ شمارهٔ قبل اشاره شد، خرید ملک، خصوصاً برای بار اول ممکن است هزینههایی بیش از آنچه محاسبه و فرض کردهاید در بر داشته باشد؛ اینکه پس از تأیید وام شما، چه هزینههای دیگری در سر راه خرید وجود دارد. در ادامهٔ مقالهٔ قبل، دیگر هزینههای نهایی و در پارهای موارد پنهان را بررسی کنیم. ۷) بیمهٔ قصور در…
بیشتر بخوانید