قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید ترجمه و گردآوری: دکتر امیرعباس روائی – ونکوور آزمون نوشتاری آزمون نوشتاری شامل دو بخش است و مهارت شرکتکنندگان را در زمینهٔ ارتباط با دیگران در مقولهٔ نوشتاری مورد سنجش قرار میدهد. زمان درنظرگرفتهشده برای بخش اول ۲۷ دقیقه و برای بخش دوم ۲۶ دقیقه است و پس از اتمام زمان هر بخش، بازگشت و دستیابی به آن بخش غیرممکن خواهد بود. جدول زیر خلاصهای از بخش…
بیشتر بخوانید
مهدی میار، کارشناس مسکن و سرمایهگذاری – ونکوور با نگاهی به تجربهٔ پنجسالهٔ اخیر بازار مسکن ونکوور، میتوان چهار دورهٔ مجزا را برای این بازار شناسایی و تعریف کرد: اوایلِ دوران رونق، اوجِ دوران رونق، دوران رکود و نهایتاً دوران تثبیت قیمت. بر این مبنا فعالان بازار مسکن اعم از خریداران، فروشندگان، سرمایهگذاران، سازندگان و حتی فعالان بازارهای موازی مسکن باید ضمن شناسایی ادوار مختلف، تصمیم صحیح و مناسب را در خصوص خرید، فروش یا…
بیشتر بخوانید
دکتر امیرعلی دولتشاهی – کارشناس مسکن و سرمایهگذاری – ونکوور با توجه به جذابیتی که پیشخرید ملک برای بسیاری از سرمایهگذاران در بردارد، نکاتی چند در باب این نوع خرید ملکی در ونکوور ضروری بهنظر میرسد: پیشپرداخت معمولاً با مبلغ اولیهٔ ۵ درصد امضا میشود و در مدت یک تا یک سالونیم به ۲۰-۱۵ درصد میرسد. بقیهٔ مبلغ بهعلاوهٔ مالیات در زمان اتمام پروژه پرداخت میگردد. در زمانهایی که رشد ملک وجود دارد، سرمایهگذاری شما…
بیشتر بخوانید
زهرا جناب – ونکوور آیا برای جدایی یا تقاضای طلاق احتیاجی به ارائهٔ دلیل دارید؟ خیر، تنها دلیل حقوقی برای جدایی و تقاضای طلاق این است که به دادگاه نشان دهید زندگی مشترک از میان رفته و خانواده از هم متلاشی شده است. دلیلآوردن برای آنکه چرا ازدواج منجر به جدایی یا طلاق شده غیرضروری، یا اثبات آنکه یکی از طرفین باید سهم بیشتری داشته باشد چون طرف دیگر خطاکار بوده، نامرتبط است. آیا زوجین…
بیشتر بخوانید
دکتر محرم آقازاده – ونکوور نخستین روزهای ماه اکتبر بود که، با سرکار خانم سیما غفارزاده، سردبیر رسانهٔ همیاری، دربارهٔ مصاحبه با جناب مسعود بهنود صحبت کردیم. بر اساس صحبتهایی که با حامی برنامهٔ حضور مسعود بهنود در دانشگاه سایمون فریزر، جناب صوفی، شده بود، اسباب مصاحبه با ایشان را فراهم آوردیم. ولی آنچه ما واقعی میانگاشتیم، خیالی بیش نشد. مسعود بهنود آمد و دوست دیرینهاش، محمد محمدعلی، هم آمدند. هر دو شوری در مخاطبان…
بیشتر بخوانید
قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید مهندس بابک شیخ صراف – ونکوور اجرای بازسازی معمولاً شامل تعویض کف، جابهجایی دیوارها، رنگکردن دیوارها، نصب لامپ سقفی، صافکردن سقفهای طرحدار قدیمی، اضافه و کم کردن سرویس بهداشتی، تعویض قرنیز و نوار گچبری سقف، تعویض پنجرهها و پردهها، تعویض کابینت آشپزخانه و شیرآلات، تعویض تجهیزات آشپزخانه و نوسازی حمام است. برخی از این بازسازیها نیاز به اخذ مجوز ندارد. برخی نیاز به مجوز مدیریت ساختمان دارد…
بیشتر بخوانید
محمدرضا فخرآبادی – ونکوور شاید ران دایموند در مقام تهیهکننده و مدیر تولید در صنعت انیمیشن جهان چهرهٔ چندان شناختهشده و معروفی نباشد، اما قطعاً بهعنوان بنیانگذار شرکت Acme Filmworks نام ماندگاری خواهد بود، چرا که از سال ١٩٨٨ تاکنون هر سال بهترین انیمیشنهای کوتاه ساختهشده در سراسر جهان را انتخاب کرده و آنها را در قالب مجموعهای با عنوان «برترین نمایش انیمیشنی» (The Animation Show of shows) بهدست علاقهمندان انیمیشنهای کوتاه رسانده است. خوشبختانه…
بیشتر بخوانید
یلدا احمدوند – ونکوور زمانی که به رستوران میروید، معمولاً میدانید قرار است چه اتفاقی بیافتد و چه مکالماتی بین شما و کارکنان رستوران ردوبدل شود. کارکنان رستوران معمولاً از یکسری جملات مشابه استفاده میکنند و یاد گرفتن آنها خیلی سخت نیست. وقتی وارد رستوران میشوید اولین چیزی که از شما میپرسند این است: How many? اگررستوران شیکتر و باکلاستری باشد میپرسند: How many are in your party? یعنی چند نفرید؟ رستورانهایی که محبوبتر…
بیشتر بخوانید
قسمت قبلی این مطلب را اینجا بخوانید دکتر امین حسنی – ونکوور تشخیص و درمان تنبلی چشم نکتهٔ اصلی در پیشگیری از این عارضه تشخیص بهموقعِ آن است. تنبلی چشم یا آمبلیوپی (Amblyopia) هرچه زودتر تشخیص داده و درمان شود، اثرات منفی و زیانبار آن روی سیستم بینایی کمتر و در نتیجه دید بهتر خواهد بود. بهترین راه تشخیص، مراجعه به اپتومتریست یا چشمپزشک در سنین قبل از ۴ سالگی است. درمان تنبلی چشم اساس…
بیشتر بخوانید
دکتر مهسا فرشچی – ونکوور در مقالهٔ قبلی در مورد علائم و عوامل ایجاد درد فک صحبت کردیم. در نظر داریم این شماره از نشریه، مقاله را به راهکارهای درمانی درد فک اختصاص دهیم. دندانپزشک میتواند با اطلاعات پزشکیای که به او میدهید و معاینهٔ دهان، سر، صورت، گردن و فک یا گاهی اوقات با استفاده از تجویز رادیوگرافیهای خاص به شما در درمان درد فک کمک کند. علتهای دیگر ایجادکنندهٔ درد مثل عفونتهای سینوس،…
بیشتر بخوانید