Family Law، Marriage، and Divorce in British Columbia قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید حسین فرامرزی – ونکوور No-Fault Divorce System آیا می‌دانید که طلاق در کشور کانادا بر اساس سیستم حقوقی no-fault divorce بنا شده است؟ سیستم no-fault divorce بدین معناست که اصولاً دلیل یا دلایل خاتمهٔ رابطهٔ زناشویی (حتی اگر دلیل آن خیانت به همسر باشد)، هیچ تاثیری بر حمایت مالی زوجین نسبت به یکدیگر، تقسیم اموال زوجین، و یا سرپرستی کودکان…

Family Law، Marriage، and Divorce in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور در بین دوستان فارسی‌زبان تصورات اشتباهی‌ در مورد قوانین ازدواج و طلاق کانادا وجود دارد. برای مثال، این تصور اشتباه به‌وجود آمده است که در کشور کانادا، «در تمامی‌ پرونده‌ها» اموال زوجین پس از طلاق به‌صورت مساوی بین آن‌ها تقسیم می‌شود. یا اینکه «در تمامی‌ پرونده‌ها» مردان می‌بایست به زنان کمک‌هزینهٔ ماهیانه (Spousal Support) پرداخت کنند. یا اینکه «در تمامی‌ پرونده‌ها» اموال مردان در…

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور شیوه­‌های اطلاع قبلی/اخطار (Notice) به مستأجر برای پایان دادن به اجاره از طرف مالک مالک / موجر باید اطلاع قبلی (Notice) را با استفاده از فرم مربوطه برای پایان دادن به اجاره ارائه دهد. هر فرم تمام دلایل معتبر و مدت زمانی را که صاحبخانه باید بدهد، لیست می‌­کند. به‌طور کلی، صاحبخانه باید حداقل یک ماه قبل اطلاع (Notice) بدهد….

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور پایان دادن به اجاره اجاره زمانی به پایان می‌­رسد که: قرارداد اجاره به پایان رسد و تمدید نشود. مستأجر یا موجر برای پایان دادن به اجاره مطابق با قانون، اطلاع قبلی (Notice) دهند. قرارداد اجاره به‌علت سوانح و شرایط خارج از کنترل مالک یا مستأجر (نظیر آتش‌سوزی و تخریب ملک) فسخ ­شود. مستأجر واحد اجاره‌ای را تخلیه یا ترک ­کند….

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور دسترسی صاحبخانه به ملک استیجاری صاحبخانه می‌­تواند در شرایط زیر وارد واحد اجاره‌­ای شود: پس از ارائهٔ اطلاع قبلی (Notice) با دستور سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) در مواقع اضطراری نظیر آتش‌سوزی مالک می‌تواند بین ساعات ۸ صبح و ۹ شب (مگر آنکه مستأجر با زمان دیگری موافقت کند)، پس از ارائهٔ اطلاع قبلی (Notice) به مستأجر…

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور اجارهٔ فرعی یا واگذار کردن قرارداد اجاره (Subletting or Assigning a Tenancy) اجارهٔ فرعی (Subletting) زمانی رخ می‌دهد که مستأجر اصلی قسمتی‌ از واحد اجاره‌‌ای (مثلاً یک اتاق از خانه‌ای سه‌خوابه) را به شخص دیگری اجاره دهد. در حالی که مستأجری دیگر در واحد اجاره‌‌‌ای زندگی می‌­کند، مستأجر اصلی در مقابل صاحبخانه مسئول باقی می‌­ماند. مستأجر اصلی، خود یک صاحبخانه…

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور لذت بردن مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی مالک می‌بایست شرایطی را فراهم کند که مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی لذت ببرد. «لذت بردن مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی» به‌معنی داشتن حریم خصوصی معقول، در اختیار داشتن واحد اجاره‌­ای به‌طور انحصاری و استفادهٔ بهینه از ملک استیجاری است. از سوی دیگر، هر مستأجری باید اطمینان حاصل…