مهدی میار، کارشناس مسکن و سرمایهگذاری – ونکوور با نگاهی به تجربهٔ پنجسالهٔ اخیر بازار مسکن ونکوور، میتوان چهار دورهٔ مجزا را برای این بازار شناسایی و تعریف کرد: اوایلِ دوران رونق، اوجِ دوران رونق، دوران رکود و نهایتاً دوران تثبیت قیمت. بر این مبنا فعالان بازار مسکن اعم از خریداران، فروشندگان، سرمایهگذاران، سازندگان و حتی فعالان بازارهای موازی مسکن باید ضمن شناسایی ادوار مختلف، تصمیم صحیح و مناسب را در خصوص خرید، فروش یا…
بیشتر بخوانید
دکتر امیرعلی دولتشاهی – کارشناس مسکن و سرمایهگذاری – ونکوور با توجه به جذابیتی که پیشخرید ملک برای بسیاری از سرمایهگذاران در بردارد، نکاتی چند در باب این نوع خرید ملکی در ونکوور ضروری بهنظر میرسد: پیشپرداخت معمولاً با مبلغ اولیهٔ ۵ درصد امضا میشود و در مدت یک تا یک سالونیم به ۲۰-۱۵ درصد میرسد. بقیهٔ مبلغ بهعلاوهٔ مالیات در زمان اتمام پروژه پرداخت میگردد. در زمانهایی که رشد ملک وجود دارد، سرمایهگذاری شما…
بیشتر بخوانید
دهم نوامبر ۲۰۱۶ نوشتهای از جان هورگان – رهبر نیودموکراتهای بریتیش کلمبیا ویکتوریا – در قلب هر انتخاباتی تغییر نهفته است. مردم آمریکا رأی به تغییر دادند. بسیاری از ما بهحق نگران تغییری هستیم که دونالد ترامپ آن را نمایندگی میکند. دلایل موجهی برای نگرانی ما از عواقب این پیروزی، بهخصوص برای زنان و اقلیتها وجود دارد. گذر زمان به ما آثار تغییر مورد نظر مردم آمریکا را نشان خواهد داد. با این وجود، درک اینکه…
بیشتر بخوانید
زهرا جناب – ونکوور آیا برای جدایی یا تقاضای طلاق احتیاجی به ارائهٔ دلیل دارید؟ خیر، تنها دلیل حقوقی برای جدایی و تقاضای طلاق این است که به دادگاه نشان دهید زندگی مشترک از میان رفته و خانواده از هم متلاشی شده است. دلیلآوردن برای آنکه چرا ازدواج منجر به جدایی یا طلاق شده غیرضروری، یا اثبات آنکه یکی از طرفین باید سهم بیشتری داشته باشد چون طرف دیگر خطاکار بوده، نامرتبط است. آیا زوجین…
بیشتر بخوانید
قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید مهندس بابک شیخ صراف – ونکوور اجرای بازسازی معمولاً شامل تعویض کف، جابهجایی دیوارها، رنگکردن دیوارها، نصب لامپ سقفی، صافکردن سقفهای طرحدار قدیمی، اضافه و کم کردن سرویس بهداشتی، تعویض قرنیز و نوار گچبری سقف، تعویض پنجرهها و پردهها، تعویض کابینت آشپزخانه و شیرآلات، تعویض تجهیزات آشپزخانه و نوسازی حمام است. برخی از این بازسازیها نیاز به اخذ مجوز ندارد. برخی نیاز به مجوز مدیریت ساختمان دارد…
بیشتر بخوانید
یلدا احمدوند – ونکوور زمانی که به رستوران میروید، معمولاً میدانید قرار است چه اتفاقی بیافتد و چه مکالماتی بین شما و کارکنان رستوران ردوبدل شود. کارکنان رستوران معمولاً از یکسری جملات مشابه استفاده میکنند و یاد گرفتن آنها خیلی سخت نیست. وقتی وارد رستوران میشوید اولین چیزی که از شما میپرسند این است: How many? اگررستوران شیکتر و باکلاستری باشد میپرسند: How many are in your party? یعنی چند نفرید؟ رستورانهایی که محبوبتر…
بیشتر بخوانید
برگردان اختصاصی برای دارما و مارتیا: نادیا ذابحی – سوئد در حال حاضر بهنظر میرسد کانادا در برههٔ زمانیای قرار گرفته است که بهدلیل انتخابِ نخستوزیر خوشعکس و خوشبرخوردش، جاستین ترودو، موقتاً مورد تحسین همهٔ آمریکاییها قرار گرفته است. از اکتبر سال گذشته که ترودو به مقام نخستوزیری کانادا منصوب شد، وی بهخاطر حمایتش از حقوق دگرباشان جنسی، مورد توجه رسانهها و کاربران شبکههای اجتماعی قرار گرفته است. این توجه با انتشار عکسهایی از او…
بیشتر بخوانید
قسمت قبلی این مطلب را اینجا بخوانید دکتر امین حسنی – ونکوور تشخیص و درمان تنبلی چشم نکتهٔ اصلی در پیشگیری از این عارضه تشخیص بهموقعِ آن است. تنبلی چشم یا آمبلیوپی (Amblyopia) هرچه زودتر تشخیص داده و درمان شود، اثرات منفی و زیانبار آن روی سیستم بینایی کمتر و در نتیجه دید بهتر خواهد بود. بهترین راه تشخیص، مراجعه به اپتومتریست یا چشمپزشک در سنین قبل از ۴ سالگی است. درمان تنبلی چشم اساس…
بیشتر بخوانید
امیر باجهکیان – ونکوور یکسال از آغاز به کار دولتى که با شعار «تغییر واقعى» بر روى کار آمد، گذشت. این انتخاب پس از ماهها جوشوخروش بر سر عملکرد دولتى بود که در تاریخ کانادا دستِراستىترین بهشمار میآمد و در دیدهٔ مردمان مظهر بىاخلاقى، عدم شفافیت، عدم باور به دموکراسى و دشمنى با دستگاه عدالت بود. اپوزیسیون چنین دولتى، چنان گسترده بود که اقوام اولیهٔ این سرزمین، فعالان زیستمحیطى، حامیان حقوق مدنى، و ما مهاجرانِ…
بیشتر بخوانید
دکتر مهسا فرشچی – ونکوور در مقالهٔ قبلی در مورد علائم و عوامل ایجاد درد فک صحبت کردیم. در نظر داریم این شماره از نشریه، مقاله را به راهکارهای درمانی درد فک اختصاص دهیم. دندانپزشک میتواند با اطلاعات پزشکیای که به او میدهید و معاینهٔ دهان، سر، صورت، گردن و فک یا گاهی اوقات با استفاده از تجویز رادیوگرافیهای خاص به شما در درمان درد فک کمک کند. علتهای دیگر ایجادکنندهٔ درد مثل عفونتهای سینوس،…
بیشتر بخوانید