مهدی میار – کارشناس مسکن و سرمایه‌گذاری – ونکوور در این شماره قصد دارم به پرسش‌های مشترکی که اکثر خوانندگانِ مطالب من داشته‌اند، پاسخ دهم. شما هم اگر در رابطه با املاک پرسشی دارید، می‌توانید با من تماس گرفته و پرسش خود را مطرح کنید. پرسش: آیا شرکت‌های سازنده می‌توانند قیمت آپارتمانی را که پیش‌فروش کرده‌اند، با توجه به تغییرات در شرایط بازار تغییر دهند؟ پاسخ: خیر، صعود یا نزول قیمت‌ها یا تغییر در قیمت…

سیما غفارزاده نمی‌‌دانم در ارتباط با نتیجهٔ انتخابات آمریکا و پیروزیِ قاطع و غیرمنتظرهٔ دونالد ترامپ، چه چیز تازه‌ای می‌توان گفت که پیش از این و طی روزهای گذشته، گفته نشده باشد. واقعیت این است که شوک چنان شدید بوده که عده‌ای هنوز از آن بیرون نیامده‌اند و نمی‌توانند باور کنند ساکن جدید کاخ سفید، همان چهرهٔ‌ جنجالی‌ای است که دیدگاه‌های نژادپرستانه، سکسیستی و ضد زن او، طیِ مبارزات انتخاباتی‌اش، بر کسی پوشیده نبود. روز…

منیژه غفاری – ونکوور خانم غفاری عزیز، لطفاً بفرمایید، اگر کسی شاهد عمل خشونت‌آمیزی از سوی والدین نسبت به کودکشان باشد، چه باید بکند؟ م. ص. – برنابی بابت سؤال بسیار مفید و ارزشمندتان بی‌نهایت سپاسگزارم. جواب کوتاه به این سؤال این است که بر اساس قوانین حمایت از کودکان کانادا و ایالت بریتیش کلمبیا، وظیفهٔ قانونی هر فرد ساکن این کشور است، در صورتی‌که باور دارد کودک یا نوجوانی زیر سن ۱۹ سال مورد…

دکتر سیدعلى یوسفى نمین، متخصص مدیریت آموزش و امور پذیرش دانشگاهى کانادا مایل‌استون کالج – ونکوور به‌نام نامی‌نام‌ها… ضمن سلام و عرض ادب خدمت تمامی‌ هموطنان عزیز و بالاخص والدین محترم دانش‌آموزان سال آخر دبیرستان‌های کشور کانادا نزدیک‌شدن مهلت ثبت درخواست‌های (اپلیکیشن‌های) پذیرش دانشگاهی را بهانه‌ای کردیم تا لحظاتی از وقت گرانبهایتان را به دقت و تمرکز بیشتر در این زمینه اختصاص داده و موضوع پذیرش‌های دانشگاهی فرزندان عزیزتان را با تأملی عمیق‌تر بازنگری کنید….

امیرحسین توفیق – ونکوور اشتباهات مصطلح، در تمامی فرهنگ و زبان‌ها وجود داشته و دارد و فرهنگ و زبان فارسی نیز از این قاعده مستثنی نیست. دو مورد که بسیار فراگیر و مرتبط با امر مهاجرت‌ است، از این قرارند: ۱- ارسال دعوت‌نامه: متقاضی و شخصی که به‌دنبال اخذ اطلاعات در این زمینه است، قطعاً منظورش صرفاً «دعوت‌نامه» نیست، چرا که دعوت‌نامه تنها برگی کاغذ است. منظور شخص مذکور اقدام برای دریافت ویزای توریستی است…

مهدی میار، کارشناس مسکن و سرمایه‌گذاری – ونکوور با نگاهی به تجربهٔ پنج‌سالهٔ اخیر بازار مسکن ونکوور، می‌توان چهار دورهٔ مجزا را برای این بازار شناسایی و تعریف کرد: اوایلِ دوران رونق، اوجِ دوران رونق، دوران رکود و نهایتاً دوران تثبیت قیمت. بر این مبنا فعالان بازار مسکن اعم از خریداران، فروشندگان، سرمایه‌گذاران، سازندگان و حتی فعالان بازارهای موازی مسکن باید ضمن شناسایی ادوار مختلف، تصمیم صحیح و مناسب را در خصوص خرید، فروش یا…

گردآوری: موسی سرآمد – ونکوور پس از کشمکش‌های فراوان بین کارشناسان و صاحب‌نظران حسابداری در خصوص اینکه حسابداری فن است یا علم، آخرین و مورد پذیرش‌ترین تعریف از حسابداری از سوی فدراسیون بین‌المللی حسابداران بیان گردید. حسابداری یک سیستم است که فرآیند شناسایی، جمع‌آوری، اندازه‌گیری، طبقه‌بندی، ثبت، خلاصه‌کردن و در نهایت تهیهٔ صورت‌ها و گزارشات مالی مربوطه را دربرمی‌گیرد.   تاریخچهٔ حسابداری در دورانی که جوامع بشری همواره در حال پیشرفت‌های علمی و صنعتی‌اند و اینکه نقش…

دکتر امیرعلی دولتشاهی – کارشناس مسکن و سرمایه‌گذاری – ونکوور با توجه به جذابیتی که پیش‌خرید ملک برای بسیاری از سرمایه‌گذاران در بردارد، نکاتی چند در باب این نوع خرید ملکی در ونکوور ضروری به‌نظر می‌رسد‌: پیش‌پرداخت معمولاً با مبلغ اولیهٔ ۵ درصد امضا می‌شود و در مدت یک تا یک سال‌و‌نیم به ۲۰-۱۵ درصد می‌رسد. بقیهٔ مبلغ به‌علاوهٔ مالیات در زمان اتمام پروژه پرداخت می‌گردد. در زمان‌هایی که رشد ملک وجود دارد، سرمایه‌گذاری شما…