ترجمه و نوشتهٔ: دکتر سرمد مهربد – ونکوور
۱- مخزن آب گرم را تخلیه کنید
در اثر مرور زمان، رسوبات در مخزن جمع و سبب خوردگی و زنگ زدن آن می‌شود. تخلیهٔ مخزن باعث می‌شود این رسوبات از مخزن خارج شود و دستگاه، با کیفیت بهتری آب را گرم کند. این کار سبب افزایش طول عمر دستگاه نیز می‌شود.
۲- اتصالات لوله‌های دودکش و سیستم گرمایشی (furnace) را بررسی کنید
به مرور زمان، لوله‌های زیر شیروانی یا فضاهای تنگ و کوچک، خم و شل می‌شوند. وقتی لوله‌ها چنین مشکلاتی داشته باشند، هر سال هزینهٔ گزافی برای کار دستگاه پرداخت خواهید کرد. زیرا هوایی که قرار است محل زندگی شما را گرم یا سرد نگه‌دارد، از لوله‌های خم و شل‌شده، به فضاهایی مثل زیر شیروانی و فضاهای کوچک‌تر درز می‌کند و هدر می‌رود.
۳- لوله‌های خروجی دستگاه خشک‌کن را تمیز کنید
به پشت دستگاه خشک‌کن، یک لوله‌ٔ خروجی متصل است که به بیرون راه دارد. این محل اتصال، جایی است که پرز لباس‌های شسته‌شده در آن جمع و به‌مرور، روی هم انباشته می‌شود. پرز جمع‌شده در این لوله، نه تنها باعث خواهد شد خشک‌کن سخت‌تر کار کند، بلکه سبب افزایش هزینهٔ گرمایش هم خواهد شد و زمینه را برای بروز آتش‌سوزی آماده خواهد کرد. زیرا پرزها قابلیت فوق‌العاده‌ای برای شعله‌ور شدن دارند.
۴- فهرست وسایل جاسازی‌شده و تغییرات بازسازی را به‌روز نگه‌دارید
آگاهی از اموال تحت مالکیت، بسیار ضروری است. به‌علاوه، باید اطمینان حاصل کنید که نه‌تنها تمام ملک بیمه شده است، بلکه اموال موجود در آن هم تحت پوشش قرار گرفته‌اند. در مواردی که هزینهٔ زیادی برای پروژه‌های بازسازی خانه پرداخت می‌کنید، باید فهرستی از آن‌ها را نزد خود نگه‌دارید.
۵- فهرست ریز بیمه‌نامه را بازبینی کنید
بسیاری از مالکان، هنگام بازنگری‌های سالانه، به بیمه‌نامهٔ ساختمان دقت نمی‌کنند. اطمینان حاصل کنید که بیمهٔ شما، هنوز هم مواردی مثل تگرگ و باد را تحت پوشش قرار می‌دهد. مبالغ کسرشده را کنترل کنید. برای مثال، احتمال دارد بیمه از شما بخواهد هزینهٔ تعویض سقفی را که در اثر طوفان صدمه دیده است، گزارش کنید. این کار برای آن است که بیمه بتواند هزینه‌های پرداختی را تخمین بزند.
۶- بام خانه را وارسی کنید
از آن‌جا که بام، اولین جایی است که در اثر تغییرات آب و هوا تخریب می‌شود، بازرسی آن امری کاملاً ضروری است. بام خانه به‌سرعت فرسوده می‌شود و در اثر چکه‌کردن آب، رد آن روی دیوارها باقی می‌ماند.
بنابراین، بام خانهٔ خود را به‌دقت وارسی و به خرابی‌های ناشی از نفوذ آب توجه کنید. اما لکه‌های ایجادشده در اثر چکهٔ آب روی سقف یا دیوار هم مواردی‌اند که نشان می‌دهند بام به تعمیر نیاز دارد. در چنین مواردی، اغلب می‌توانید شینگل‌ها یا قطعات جداشده از سقف را روی زمین ببینید.
گودی‌های ایجادشده روی بام، معمولاً ناشی از ضربه‌های تگرگ است. هر قطعهٔ جداشده‌ای، باید به‌سرعت تعمیر یا جایگزین شود تا آب به درون خانه نفوذ نکند. آگاهی از زمان تعویض بام هم کمک بزرگی در این زمینه است.
۷- همیشه ناودان‌ها را تمیز کنید
انباشته‌شدن برگ خشک درختان و برگ‌های سوزنی درختان کاج در ناودان‌ها، راه‌های برون‌ریز آب را مسدود می‌کند و حتی به بعضی قسمت‌های ناودان آسیب می‌رساند. از آن‌جا که ناودان‌ها سبب می‌شوند خانه در برابر باران‌های سیل‌آسا پایداری کند، باید همیشه آن‌ها را تمیز نگه‌داشت و از ایجاد مانع بر سر جریان آب، جلوگیری کرد. اگر ناودان‌ها دور از دسترس و در جاهای خیلی بلند قرار دارند و برای دسترسی به آن‌ها ناچارید از نردبان‌های خاص این کار استفاده کنید، حتماً از یک متخصص حرفه‌ای کمک بگیرید.
۸- فونداسیون یا زیرساخت خانه را بررسی کنید
فونداسیون خراب یا آسیب‌دیده، یکی از هزینه‌سازترین قسمت‌های خانه است. در داخل خانه، به دنبال علایم هشداردهنده‌ای مانند شکاف در کف چوبی خانه یا درز و تَرَک در چارچوب درها و پنجره‌ها بگردید.
قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید
ضمن تشکر از شما خوانندۀ این مطلب، سپاسگزار خواهیم شد پیشنهادها و انتقادهای خود را برای ما ارسال دارید تا بتوانیم با بهره‌گیری از آن‌ها، در راه کمک به متقاضیان، گام‌های استوارتری برداریم.
مجموعه مقالات ما از طریق فیس‌بوک و صفحهٔ رسمی ما در دسترس است:
آمار نشان می‌دهد که ونکوور شهری به‌سوی آینده است. شهری با هوایی پاک، طبیعتی زیبا و خانه‌هایی که روزبه‌روز گران‌تر می‌شوند. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه‌گذاری در آپارتمان، خانه یا ساخت‌وساز در ونکور بزرگ، از شما دعوت می‌شود تا با دفتر ما جهت مشاورهٔ رایگان تماس بگیرید. سرمد مهربد با تجربه و سابقهٔ چندین ساله در خریدوفروش، ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در املاک ونکوور می‌تواند راهنمایی آگاه در کنار شما باشد. وی همچنین در دانشگاه یو‌بی‌سی دکترای مدیریت ساخت (PhD – ABD) خوانده و در پنل‌های مدیریتی انبوه‌سازان ونکوور مشاوره می‌دهد.
______________________________________
منبع: وب‌سایت Reader’s Digest
