همان‌طور که در مطلب پیشین گفته شد، حائز اهمیت است که بدانید در طول این معاملهٔ مهم مالی، شما و مشاور مسکنتان بسیار نزدیک به یکدیگر کار خواهید کرد، بنابراین فکر بسیار پسندیده‌ای خواهد بود تا جایی که می‌توانید اطلاعات لازمه را در همان ابتدای کار برای ایشان آماده سازید. لیست زیر ادامهٔ هفت بندی است که از جملهٔ این دسته از اطلاعات است.
۴- خانه را تا سر حد امکان تمیز کنید
شاید عنوان این مطلب بدیهی به نظر آید، ولی گویا بسیاری از همین امر بدیهی نیز غافل‌اند. به‌خاطر داشته باشید که اولین تأثیری که وضعیت خانهٔ شما بر روی بیننده می‌گذارد، نمایانگر شرایط شما و دلبستگی شما به محل سکونت خود است؛ اگر خانه کثیف و درهم‌ریخته باشد، مشاور مسکن یا غیر آن، هر کس به خانه پا بگذارد، تصور نمی‌کند شما چندان به آن خانه علاقه داشته باشید. خانه را به‌گونه‌ای مرتب و تمیز کنید که گویی میهمانی مهمی دارید یا اینکه مثلاً وابستگان خویش را برای شام دعوت نموده‌اید. وقتی که اقوام همسر شما برای میهمانی می‌آیند، معمولاً شما لباس‌های نشُسته را وسط اتاق پذیرایی روی هم تلنبار نمی‌کنید.
البته مرتب‌کردن و تمیزکردن را به درون خانه محدود نکنید. نمای بیرونی خانه اولین تأثیر را دارد، اگر چمن نیاز به کوتاه کردن دارد یا بوته‌های گل نیاز به پیرایش دارند، حتماً رسیدگی کنید.
۵- بهسازی خانه را متوقف کنید
هر چند نوسازی و بهسازی خانه قبل از فروش به‌قصد بالابردن ارزش آن خیلی وسوسه‌کننده است، قبل از به‌کارگیری مشاور مسکن، آن را متوقف کنید. خیلی اوقات تغییرات و نوسازی‌هایی که گمان می‌کنید ارزش ملک را بالا می‌برند، با آنچه در بازار واقعی مسکن اتفاق می‌افتد، متفاوت است. به سود شماست که هر گونه ایدهٔ بهسازی را به پس از ملاقات با مشاور مسکن موکول کنید تا ایشان برای شما توضیح دهد کدام هزینه‌ها می‌تواند سودآوری بیشتری برای ملک شما به‌همراه داشته باشد.
خطر اصلی آن است که بهسازی‌هایی انجام شود که هیچ‌گونه سودآوری‌ای به‌همراه ندارد یا اینکه ارزش کمی به خانه می‌افزاید. با توجه به محدودیت مبلغی که می‌خواهید هزینه کنید، خوب است بدانید چگونه و کجا آن هزینه‌ها باید صرف شوند.
مشاور مسکن می‌تواند به‌سادگی شما را راهنمایی کند با مبلغ محدودی که برای نوسازی در نظر گرفته ا‌ید، کدام اقلام مربوط به خانه‌تان را تغییر دهید، ولی اگر قبلاً مبالغی را برای بازسازی و نوسازی جاهایی که خود صلاح دانسته‌اید هزینه کرده باشید، در این‌حالت کار زیادی از دست مشاور مسکن ساخته نیست.
هنگام نوسازی، خیلی در کار به مبالغه نروید، به اصلاحات اساسی و عمده بسنده کنید و به‌خاطر داشته باشید اعمال نکردن سلایق شخصی مانند رنگ‌های ساده در برابر رنگ‌های دلخواه شما به جذابیت خانه برای سلایق گوناگون می‌افزاید.
۶- لیستی از تغیراتی که در خانه داده‌اید، تهیه کنید
هر چند که فروشندگان نمی‌باید قبل از به‌کارگیری مشاور مسکن اقدام به بازسازی خانه کنند، ولی به احتمال قریب به یقین در طول مدتی که در خانه سکونت داشته‌اید تغییرات و نوسازی‌هایی در خانه انجام گرفته است از قبیل تعمیرات سقف، تعویض کفپوش و غیره.
هیچ چیزی را کم‌اهمیت نگیرید، سعی کنید لیست نهایی که به مشاور مسکن ارائه می‌دهید، شامل تمامی اقلامی باشد که در طول مدت اقامت جایگزین و یا نوسازی کرده‌اید، مثلاً اینکه آبگرمکن آخرین بار چه موقع بازرسی فنی شده یا اینکه چه زمان موکت جدید در پذیرایی نصب شده است. این لیست به مشاور مسکن کمک می‌کند تا در بازاریابیِ خانهٔ شما، عبارت درست و دقیق به‌کار ببرد.
۷- جدول زمان‌بندی خود را مرور کنید
فروشندگان باید بیشترین وقت ممکن را برای بازاریابی ملک خود در جدول زمان‌بندی‌شان بگنجانند تا بدین ترتیب بیشترین تعداد خانه نشان دادن به متقاضیان فراهم گردد، در بسیاری از موارد این بدان معنی خواهد بود که باید جدول کاری خود را تا حدی تغییر دهید، خانهٔ شما همیشه قبل از هر بازدید خریداران می‌باید کاملاً مرتب و تمیز و شرایط ورود فراهم باشد یا مثلاً اگر حیوانی خانگی مثل سگ یا گربه دارید، شاید نیاز باشد در زمان نشان دادن خانه به بیرون برده شود و تمام این‌ها به کمک برنامه‌ریزی و پیش‌بینی قابل انجام خواهد بود. نگارنده از کلیهٔ پیشنهادات و انتقادات استقبال می‌کند. مجموعه مقالات ما از طریق فیس‌بوک و صفحهٔ رسمی ما در دسترس می‌باشد.
