دکتر سرمد مهربد – ونکوور
صاحبان جدید مرکز خرید اوکریج سنتر، شروع مجدد فرایند طراحی برای توسعهٔ بخش‌های فروشگاهی، اداری و اقامتی این مرکز خرید را اعلام کردند.
ابتدای امسال، گروه املاک QuadReal، شرکت سرمایه‌گذاری املاک مستقر در ونکوور، مالکیت این ملک ۲۸٫۴ جریبی را از مالک قدیمی و سازندهٔ آن، ایوان‌هو کمبریج به‌دست آورد. این ملک به‌صورت رسمی، اول ژوئن به گروه QuadReal منتقل شد.
هر چند طرح توسعه در حال طراحی دوباره است، اما پس از پیداشدن لایه‌ای آبزا در زیر محل بنا در سال ۲۰۱۵، احتمالاً وسعت طرح محدود خواهد شد.
منطقه‌بندی سال ۲۰۰۷، در ابتدا مجوز توسعهٔ مرکز را با زیربنای ۲٫۶ میلیون فوت‌مربع داد. این طرح نخستین، در صورت اجرا، مساحت مرکز فروش موجود را از ۵۷۵٬۰۰۰ فوت‌مربع به ۹۵۰٬۰۰۰ فوت‌مربع می‌رساند؛ ۳۲۶٬۰۰۰ فوت‌مربع به عرصهٔ اداری و ۱٫۲۵ میلیون فوت‌مربع به عرصهٔ مسکونی آن می‌افزود. حداکثر طبقات ساختمان‌های جدید نمی‌توانست از ۲۴ طبقه فراتر برود.
اما سال‌ها بعد، ایوان‌هو کمبریج درخواست مجددی به شورای شهر ونکوور مبنی بر تقاضای تراکم بیشتر ارائه داد.
پس از بررسی زیاد، شورا با تصویب منطقه‌بندی دیگری در سال ۲۰۱۴، حداکثر سطح زیربنای طرح توسعه را به ۴٫۶ میلیون فوت‌مربع افزایش داد، که مشتمل بر تعداد زیادی ساختمان بین ۱۲ تا ۴۴ طبقه است. این طرح دوم شامل ۱٫۳۸۵ میلیون فوت‌مربع بخش فروشگاهی، ۴٬۲۴۳٬۰۰۰ فوت‌مربع فضای اداری و ۲٫۷۶۱ میلیون فوت‌مربع فضای مسکونی برای ۶۲۰۰ نفر می‌شد.
با این‌حال، پس از پیداشدن لایهٔ آبزا در سال ۲۰۱۵، این مساحت با کاهشی حدود ۲۵ درصد به ۳٫۵ میلیون فوت‌مربع تقلیل پیدا کرد، که بخش اعظمی از این کاهش در فضای بخش فروشگاهی بود.
آغاز ساخت پروژه برای سال ۲۰۱۶ و تکمیل تمام فازها نیز تا سال ۲۰۲۴ برنامه‌ریزی شده بود، اما پروژه هیچ‌گاه شروع نشد. اکنون با اعلام رسمی طرح سوم، باید منتظر ماند و دید که خریداران چه زمانی می‌توانند از مرکز خرید جدید اوکریج سنتر لذت ببرند. طرح جدید طرح‌ها و منافع عمومی را تضمین می‌کند.
طبق اعلام گروه QuadReal، وست‌بانک به‌عنوان شریک پروژه باقی مانده است و هیچ نیازی به منطقه‌بندی جدید نخواهد بود، زیرا برنامه‌های توسعهٔ طرح کامل سوم ده‌سالهٔ سایت – منطبق با منطقه‌بندی مصوب شهر ونکوور در سال ۲۰۱۴ خواهد بود. این کمپانی اعلام کرد که تمامی طرح‌ها و منافع عمومی مورد تأکید منطقه‌بندی ۲۰۱۴ در این طرح لحاظ خواهد شد شامل پارکی عمومی به مساحت نُه جریب، مرکز اجتماعی با مساحت ۷۰٬۰۰۰ فوت‌مربع با یک کتابخانه، مرکز مراقبت کودکان، مرکز سالمندان، مرکز عمومی و ۲۹۰ خانهٔ ارزان‌قیمت.
رمکو دال، رئیس بخش املاک کانادای QuadReal می‌گوید: «ما به‌دنبال طراحی یک مجموعهٔ مسکونی، فروشگاهی و تجاری الهام‌بخش‌ایم که منطبق بر منطقه‌بندی مصوب شهر ونکوور باشد و خصوصیت چندفرهنگی ناحیه و موقعیت پیشگامی این مرکز خرید را ارتقاء دهد. طرح‌های توسعهٔ جدید در پاییز امسال برای نقد و ملاحظه در اختیار عموم قرار خواهد گرفت.
طرح لغوشدهٔ ۲۰۰۷
طرح لغوشدهٔ ۲۰۱۴
آمار نشان می‌دهد که ونکوور شهری به‌سوی آینده است. شهری با هوایی پاک، طبیعتی زیبا و خانه‌هایی که روزبه‌روز گران‌تر می‌شوند. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه‌گذاری در آپارتمان، خانه یا ساخت‌وساز در ونکور بزرگ، از شما دعوت می‌شود تا با دفتر ما جهت مشاورهٔ رایگان تماس بگیرید. سرمد مهربد با تجربه و سابقهٔ چندین ساله در خریدوفروش، ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در املاک ونکوور می‌تواند راهنمایی آگاه در کنار شما باشد. وی همچنین در دانشگاه یو‌بی‌سی دکترای مدیریت ساخت (PhD – ABD) خوانده و در پنل‌های مدیریتی انبوه‌سازان ونکوور مشاوره می‌دهد.
