دکتر سرمد مهربد – ونکوور رفتن به خانهٔ نوساز می‌تواند تجربه‌ای هیجان‌بخش باشد، اما نکاتی وجود دارد که دانستن آن‌ها به ما کمک خواهد کرد به بهترین تجربهٔ ممکن در این زمینه برسیم. ۱. نخست، سازنده را انتخاب کنید هرچند مدل خانه ممکن است زیبا و چشم‌نواز باشد، اما اگر سازندهٔ آن معتبر نباشد، در نهایت خیلی فرقی نخواهد داشت. مشتریان در مناطقی که می‌خواهند خانه بسازند یا بخرند، باید با افراد محلی صحبت کنند….

دکتر سرمد مهربد – ونکوور صاحبان جدید مرکز خرید اوکریج سنتر، شروع مجدد فرایند طراحی برای توسعهٔ بخش‌های فروشگاهی، اداری و اقامتی این مرکز خرید را اعلام کردند. ابتدای امسال، گروه املاک QuadReal، شرکت سرمایه‌گذاری املاک مستقر در ونکوور، مالکیت این ملک ۲۸٫۴ جریبی را از مالک قدیمی‌ و سازندهٔ آن، ایوان‌هو کمبریج به‌دست آورد. این ملک به‌صورت رسمی، اول ژوئن به گروه QuadReal منتقل شد. هر چند طرح توسعه در حال طراحی دوباره است،…

دکتر سرمد مهربد – ونکوور نظم‌دادن و خلوت‌کردن وسایل غیرضروری (جمع‌وجور کردن) یک ملک قبل از ارائه برای فروش از یک‌سو به فروشندگان کمک می‌کند تا خانه‌ای تمیزتر داشته باشند و به‌سرعت به‌سمت بسته‌بندی بروند، و از سوی دیگر، این کار کمک می‌کند تا ملک آماده‌شده برای فروش، جلوه و جذابیت بیشتری در چشم خریدار داشته باشد. «استیجینگ به‌ مفهوم چیدمان نیست، بلکه به‌مفهوم قراردادن خانه و معماری آن در بهترین شرایط نوری است.» استیجینگ،…

سرمد مهربد – ونکوور هر ماه هیئت املاک و مستغلات ونکوور بزرگ از مشاوران املاک  که تازگی به خریداری خدمات ارائه داده‌اند، نظرسنجی می‌کند. این، بازخورد تصویری از آنچه را که در این زمینه در بازار اتفاق می‌افتد، ترسیم می‌کند. این پرسش‌نامه‌ سؤالات جمعیتی در مورد خریداران می‌پرسد. آیا آن‌ها مجردند و یا متأهل؟ آیا صاحب فرزند هستند؟ آیا سالمند هستند؟ در این پرسش‌نامه‌، همچنین سؤالاتی در مورد ماهیت خریدشان وجود دارد. آیا آن‌ها برای…

دکتر سرمد مهربد – ونکوور از دیدگاه من در مقام مشاور املاک و سازنده، یکی از سؤالاتی که این روزها بیشتر افراد می‌پرسند این است که آیا بازار مسکن ونکوور در رکود به سر می‌برد یا مانند همیشه پرقدرت است؟ پاسخ من به این افراد «بله» است! در حقیقت، پاسخ به هر دو سؤال «بله» است و این موضوع به نوع بازار مورد بحث، بستگی دارد. در این ماه، در مقایسه با ماه قبل، خرید…

دکتر سرمد مهربد – ونکوور اجاره‌دادن خانه هرگز تصمیم راحتی نیست. معمولأ صاحب‌خانه‌ها اطلاعات زیادی راجع به مستأجرهایشان ندارند و وقتی بعد از عقد قرارداد مشکلاتی از طرف مستأجر ایجاد می‌شود، برای بیرون‌کردن آن‌ها صاحب‌خانه‌ها گرفتاری‌های عمده‌ای پیدا می‌کنند و کار به آسانی انجام نمی‌شود. متخصصان قوانین اجاره در ونکوور از داستان‌های وحشتناکی می‌گویند که در این سال‌ها شنیده‌اند و شاهد ماجراهای پیچیده‌ای بین صاحب‌خانه‌ها و مستأجرها بوده‌اند که برای آن‌ها مثل فیلم‌های ترسناکی است…

دکتر سرمد مهربد – ونکوور هر روز صبح خوراک رسانه‌ها هکتارهکتار خانه‌های خالی‌اند که مشاوران املاک و مستغلات برای فروش، مطالبی در مورد آن‌ها می‌نویسند. اتاق‌های خالی، ناهارخوری‌ها، آشپزخانه‌ها و سالن‌های خالی که به‌هیچ عنوان دیدن عکس‌هایشان علاقه‌ای برنمی‌انگیزد. با نیم‌نگاهی به عکس‌ها و توضیحات مکتوبشان، ممکن است فکر کنید چرا این عکس‌ها تفاوت چندانی با هم ندارند و حس تحسینتان را برنمی‌انگیزند. این‌ها خانه‌هایی‌اند عاری از حس، طعم، بو و در بیانی ساده عاری…