(راهنمای سادهٔ پر کردن فرم‌های مالیاتی در کمتر از ۱۰ دقیقه)
مهدیار بیاضی، مسئول ارتباطات در گروه پارلمانی نمایندگان دولت بریتیش کلمبیا – ویکتوریا
قیمت مسکن و اجاره‌‌بها طی دههٔ گذشته در سرتاسر استان سر به فلک کشیده است و بسیاری از مردم استان بی‌سی از پس هزینه‌های اجاره بر نیامده و با مشکل مسکن روبرو هستند. مالیات خانه‌های خالی و احتکاری (Speculation Tax) یکی از تدابیر دولت برای مقابله با بحران جدی مسکن در استان بریتیش کلمبیا است.
مردمی که در استان بی‌سی مشغول به کار و زندگی هستند، سزاوار داشتن سقفی بر سر خود و خانواده‌شان هستند. به‌همین منظور دولت بریتیش کلمبیا با اجرای برنامهٔ ۳۰ قسمتی مسکن در صدد است تا در بازار مسکن ایجاد تعادل و تهیهٔ خانه برای مردم استان را قابل دسترس کند.
دربارهٔ این مالیات سالانه:
۱- این مالیات افراد صاحب‌خانه‌ای را هدف قرار می‌دهد که در خارج از کشور زندگی می‌کنند یا ساکن استان هستند اما در کانادا و استان بی‌سی مالیات بر درآمد پرداخت نمی‌کنند و هدفشان صرفاً کسب سود و احتکار مسکن است.
۲- این مالیات به‌نوعی خانه‌های بدون سکنه را در دسترس مردم جویای خانهٔ اجاره‌ای قرار می‌دهد.
۳- درآمد حاصل از این مالیات «مستقیماً» صرف حمایت از پروژه‌های ساخت خانه‌های مقرون به‌صرفه و ارزان قیمت خواهد شد.
تمامی مالکان واحدهای مسکونی و خانه‌ها در مناطق مشمول مالیات در سرتاسر استان می‌بایست فرم اظهارنامه را سالانه پر کنند. بر اساس تخمین‌ها، ۹۹ درصد مردم استان بی‌سی از پرداخت این مالیات معاف خواهند بود.
مهم: اگر صاحب خانه هستید و در خانهٔ خود زندگی می‌کنید یا ملک خود را حداقل برای مدت ۳ ماه در سال اجاره می‌دهید، از پرداخت این مالیات معاف‌اید! شرایط معافیت دیگری نیز وجود دارد که برای کوتاه نگه داشتن این مطلب از ذکر آن‌ها در اینجا خودداری می‌کنم.
چگونه خود را از پرداخت این مالیات معاف کنیم:
بسیار ساده است. شما می‌بایست تا تاریخ ۳۱ ماه مارس امسال ملک خود را ثبت نام کنید. شما می‌توانید از طریق تلفن یا اینترنت با در دست داشتن اطلاعاتی که از طریق پست برایتان ارسال خواهد شد، برای نام‌نویسی و معافیت از پرداخت اقدام کنید.
این اطلاعات حداکثر تا اواسط ماه فوریه برای شما فرستاده خواهد شد. اگر صاحب خانه یا آپارتمان هستید و تا اواسط ماه فوریه نامهٔ مالیاتی را دریافت نکنید، می‌توانید به رایگان از طریق تلفن یا ایمیل (انتهای متن) با دفتر وزارتخانه تماس بگیرید و پیگیری کنید. اگر به زبان انگلیسی مسلط نیستید یا ترجیح می‌دهید به فارسی صحبت کنید، دولت جدید استانی به‌تازگی این امکان را برای شهروندان فارسی‌زبان فراهم آورده است تا به کمک مترجمِ هم‌زمان و به‌صورت تلفنی فرم خود را پر کنند.
در نظر داشته باشید اگر ملک شما بیشتر از یک مالک دارد (مثلاً به نام هردوی شما و همسرتان است)، هر یک از مالکان می‌بایست جداگانه نسبت به پر کردن فرم اقدام کنند.
این مالیات (برای مشمولان) چگونه محاسبه می‌شود:
نحوهٔ محاسبه بسته به محل زندگی فرد صاحب‌خانه و همچنین وضعیت تابعیت (شهروند کانادا، دارندهٔ کارت PR، افراد/خانواده‌های غیرساکن satellite family) متفاوت است. بیشتر پرداخت‌کنندگان این مالیات افرادی‌اند که شهروند یا مقیم دائم کانادا نیستند یا کمتر از ۵۰ درصد درآمد کل خانواده خارج از کشور کانادا در فرم‌های مالیاتی گزارش شده است. این افراد غالباً در کشور کانادا مالیات بر درآمد پرداخت نمی‌کنند یا مالیات ناچیزی پرداخت می‌کنند. میزان این مالیات برای سال ۲۰۱۸ تنها ۰٫۵ درصد (نیم درصد) در نظر گرفته شده است. بسیاری از املاک شخصی و اداری از پرداخت این مالیات معاف‌اند. همین‌طور در صورتی‌که جزو یک درصد مالکانی هستید که این مالیات شامل آن‌ها می‌شود، مبلغ ۲۰۰۰ دلار برای کمک به سرشکن کردن مالیات ملک دوم شما از طریق دولت به شما تعلق می‌گیرد.
شما می‌توانید به‌محض دریافت اظهارنامهٔ مالیاتی، با در دست داشتن دو کدِ نوشته‌شده در نامهٔ خود (Letter ID و Declaration Code) با مراجعه به آدرس زیر تنها در چند دقیقه فرم یادشده را پر و خود را – در صورت داشتن شرایط لازم – از پرداخت مالیات معاف کنید:
پس از کلیک بر روی لینک بالا، اگر برای نخستین بار است که فرم را پر می‌کنید، گزینهٔ سمت چاپ را انتخاب کنید و پس از وارد کردن Letter ID و Declaration Code خود، با دنبال کردن راهنمایی‌های صفحه، فرم را پر کنید.
اگر در مورد پر کردن فرم Speculation Tax سؤالی داشتید، می‌توانید هر روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۸ شب به رایگان با شماره تلفن ۱-۸۳۳-۵۵۴-۲۳۲۳ تماس بگیرید یا به آدرسِ spectaxinfo@gov.bc.ca ایمیل بفرستید.
