قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید
دکتر سرمد مهربد – ونکوور
در ادامهٔ مقالهٔ قبلی، باقی گام‌های لازم را برای آنکه شما به بازرس محله تبدیل شوید، بررسی می‌کنیم.
گام ۴: به قرائن و نشانه‌ها توجه کنید
زمانی‌که تحقیقات شما تمام شد، محله‌هایی را که در مرحلهٔ اول امتیاز آورده‌اند، از نزدیک ببینید. هیچ راهی بهتر از این نمی‌تواند تصویری واقعی از زندگی در یک محله را به تصویر بکشد. از حواستان برای دریافت تصویری کامل از محلهٔ مورد نظر استفاده کنید.
نماها:
احساس خود را در اولین بازدید، به‌خاطر داشته باشید. چه چیزی از محله مورد توجه شما قرار گرفت؟ آیا نمای خیابان‌ها جذاب‌اند؟ خانه‌ها به‌خوبی نگهداری شده‌اند؟ رستوران‌ها و فروشگاه‌ها آراسته و جذاب‌اند؟ شما می‌خواهید که در مورد جایی که خانه می‌نامید احساس خوبی داشته باشید، و زمانی‌که می‌خواهید از آنجا بروید، چشمِ مشتریان را بگیرد.
خود را در محله تجسم کنید. مسیر روزانه‌تان را در نظر بگیرید. اگر صبح‌ها دیر از خواب بلند می‌شوید، آیا کافی‌شاپی در نزدیکی شما وجود دارد؟ سگتان را برای پیاده‌روی کجا می‌برید یا کجا خواهید دوید؟
رانندگی در محله در ساعات مختلف روز به شما کمک خواهد کرد تا تصویری اجمالی از زندگی در آنجا به‌دست بیاورید. آیا خیابان‌ها پس از تعطیلی مدرسه‌ها یا در ساعت شلوغی به پارکینگ خودروها تبدیل می‌شوند؟ آیا عصرها مردم از منقل‌های کباب‌پز یا از ایوان‌ها استفاده می‌کنند؟ آیا خیابان‌ها در شب روشنایی کافی دارند؟ این نشانه‌ها و قرائن دیداری می‌تواند به شما در اخذ تصمیم در مورد مناسب بودن محله کمک کند.
اطمینان حاصل کنید که مدارس دارای استانداردهای مناسب باشند. حتی اگر فرزندی ندارید، به مدارس اطراف نگاهی بیاندازید. مدرسه با رتبهٔ بالا، بسیار خوب است، و وجودِ آن باعث می‌شود خانهٔ شما بعداً راحت‌تر فروخته شود.
مراقب علائم هشداردهنده‌ای باشید که حاکی از وضعیت نابه‌سامان محله‌اند. آیا ساختمان‌های متروکه یا آثار وندالیسم (خرابکاری) می‌بینید؟ آیا تابلوهای «برای فروش» یا «برای اجاره» زیادی می‌بینید؟ اگر محله در حال انحطاط است، آیا خانهٔ شما ارزش خواهد داشت؟
صداها:
توقف کنید و گوش دهید. صدای پرنده‌ها و طبیعت دلچسب است، اما آیا سر و صدای بزرگراه، فرودگاه، بیمارستان، ریل راه‌آهن، یا کلوپ‌ها و بارهای مجاور هم قابل تحمل‌اند؟ گوش دادن به ترمز قطارها حین قهوهٔ صبحانه چندان آرامش‌بخش نیست، به‌خصوص هر روز صبح.
با همسایه‌های آیندهٔ خود صحبت کنید. نظر آن‌ها را در مورد منطقه جویا شوید، و به چیزهایی که آن‌ها نظر مساعدی درباره‌اش ندارند و اعتبار محله را خدشه‌دار می‌کند، توجه کنید. اینکه خواهان تغییر چه چیزهایی هستند؟ مکان مورد علاقهٔ آن‌ها برای استراحت و تفریح کجاست؟ اگر از نظر شما، رفتارشان نسنجیده است، پس احتمالاً نمی‌توانند در آینده همسایگان خوبی برایتان باشند.
درواقع بهترین اطلاعات را می‌توانید از افرادی معمولی که قصد فروش خانه‌شان را ندارند، بگیرید (نه از دفتر املاکی که پیگیر خرید شماست). زمانی که غذاهای محلی را بررسی می‌کنید، از پیشخدمت اطلاعاتی دریافت کنید، یا از متصدی جایگاه سوخت اطلاعاتی در مورد محله مورد نظرتان کسب کنید.
بوها:
آیا به‌طور مشخص، بویی وجود دارد؟ شما نمی‌توانید بوهای نامطبوع را از طریق اینترنت یا بروشورهای گردشگری متوجه شوید، اما قطعاً تصمیم شما برای زندگی در آن محله را تحت تأثیر قرار می‌دهد. یک نفس عمیق از هوای آنجا بگیرید و اگر بوی زهم ماهی یا بوهای بد دیگری متوجه می‌شوید، از آن اطراف بپرسید.
طعم:
نه، من از شما نمی‌خواهم که صندوق پستی خانهٔ آیندهٔ خود را بلیسید! اما از خودتان بپرسید آیا محیط زندگی این محله باب طبع و میلتان است – و آیا منطبق با معیارهای شماست. تنها به‌خاطر اینکه محله‌ای زیباست، نمی‌تواند بدان معنی باشد که مناسب شماست. اگر محله منطبق با اولویت‌های شما است، اما هنوز حس می‌کنید به دلتان نمی‌نشیند، دنبال محلهٔ دیگری بگردید. پس از بررسی همهٔ این موارد، در نهایت به احساس درونی خود اعتماد کنید، زیرا این شمایید که می‌خواهید آنجا زندگی کنید.
گام ۵: پرونده را ببندید
شما محلهٔ خود را انتخاب کرده‌اید. اکنون به قسمت سخت کار رسیده‌اید: خانهٔ مورد علاقهٔ خود را پیدا کنید. خوشبختانه، شما دایرهٔ انتخاب خود را به چند خیابان محدود کرده‌اید. اکنون در خصوص موارد زیر مطمئن شوید:
مشخص کنید چه قیمتی می‌توانید برای خانهٔ موردنظر پراخت کنید. اغلب، پول تأمین‌شده از سوی وام‌دهنده، بیشتر از میزانی است که از عهدهٔ پرداختش برآیید. از یک محاسبه‌کننده سادهٔ وام مسکن برای افزودن تمام بدهی‌ها استفاده کنید و ببینید تا چه میزان توانایی پرداخت دارید. شما نمی‌خواهید که ۱۵ تا ۳۰ سال آینده را با نان خالی سر کنید.
گزینه‌های وام خود را مقایسه کنید. از خودتان این چند سؤال ساده را بپرسید تا متوجه شوید کدام وام مسکن مناسب شماست. بین وام‌های دارای نرخ بهرهٔ ثابت و متغییر با استفاده از ابزار آنلاین مقایسه انجام دهید تا ببینید شرایط کدام وام برای شما مناسب‌ترین است.
تصور خود را از خانه ترسیم کنید. این روش برای انتخاب محله جواب داد؛ حالا به آنچه برای خانه می‌خواهید، فکر کنید. تصور خود را از خانهٔ مورد نظر بنویسید و زمانی که دنبال خانه می‌گردید، به آن توجه کنید.
آمار نشان می‌دهد که ونکوور شهری به‌سوی آینده است. شهری با هوایی پاک، طبیعتی زیبا و خانه‌هایی که روزبه‌روز گران‌تر می‌شوند. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه‌گذاری در آپارتمان، خانه یا ساخت‌وساز در ونکور بزرگ، از شما دعوت می‌شود تا با دفتر ما جهت مشاورهٔ رایگان تماس بگیرید. سرمد مهربد با تجربه و سابقهٔ چندین ساله در خریدوفروش، ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در املاک ونکوور می‌تواند راهنمایی آگاه در کنار شما باشد. وی همچنین در دانشگاه یو‌بی‌سی دکترای مدیریت ساخت (PhD – ABD) خوانده و در پنل‌های مدیریتی انبوه‌سازان ونکوور مشاوره می‌دهد.
________________________________________
منبع: وبسایت HGTV