نماد سایت رسانهٔ همیاری

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۵)

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

در مدت اجاره‌نشینی

پرداخت اجاره‌بها

روز پرداخت اجاره‌بها باید در قرارداد اجاره ذکر شود و پرداخت آن باید به‌طور کامل و در زمان مقرر انجام شود. اگر مقدار کامل اجاره‌بها تا نیمه‌شب روز مقرر پرداخت نشود، اجاره‌بها عقب افتاده است. چنانچه پرداخت اجاره از طریق پست صورت می‌­گیرد، مستأجر باید آن را به اندازهٔ کافی زودتر از موعد مقرر پست کند تا در روز مقرر به دست صاحبخانه برسد.

مالک می‌­تواند از مستأجر چک درخواست کند، اما نمی‌­تواند روش‌­های دیگر پرداخت را رد کند. نحوهٔ پرداخت اجاره باید به‌عنوان یکی از شرایط قرارداد اجاره (به‌عنوان مثال چک یا پرداخت بانکی‌ یا کارت اعتباری) پیش از شروع اجاره ذکر شود.

صاحبخانه:

مستأجر می‌بایست همیشه اجاره‌ٔ خود را به‌صورت کامل در موعد مقرر پرداخت کند. در شرایط خاصی‌، مستأجر می‌تواند قسمتی‌ یا تمام اجاره‌ٔ خود را پرداخت نکند. این شرایط عبارتند از:

اجارهٔ عقب‌افتاده یا پرداخت‌نشده

اگر مقدار کامل اجاره‌بها تا نیمه‌شب روز مقرر پرداخت نشود، اجاره‌بها عقب افتاده است.

اگر مستأجر اجاره را به‌موقع پرداخت نکند، مالک می‌­تواند به‌دلیل عدم پرداخت اجاره اخطاریهٔ ۱۰ روزه‌ای برای پایان دادن به قرارداد اجاره، به مستأجر ارائه دهد.

هزینه‌های برق، گاز، و غیره (Utilities)

هنگامی‌ که قرارداد اجاره پرداخت هزینه‌های برق، گاز، و غیره (Utilities) را از مستأجر به صاحبخانه مطالبه می‌­کند و مستأجر این هزینه‌ها را پرداخت نکرده است، مالک می‌­تواند برای پرداخت این هزینه‌ها درخواست کتبی (Notice) به مستأجر بدهد. اگر هزینه‌ها پس از ۳۰ روز پرداخت‌نشده باقی بماند، مالک می‌­تواند اخطاری ۱۰ روزه برای پایان دادن به قرارداد اجاره به مستأجر بدهد و در واقع با هزینه‌های پرداخت‌نشده، همانند اجارهٔ پرداخت‌نشده عمل کند.

قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

خروج از نسخه موبایل