دکتر سرمد مهربد – ونکوور
در شمارهٔ قبل به چهار اشتباه از این هشت اشتباه پرداختیم. در اینجا چهار اشتباه دیگر را بررسی می‌کنیم:
اشتباه شمارۀ پنج : دور انداختن رسیدها و کاغذهای مربوطه
مدت کوتاهی بعد از مستقرشدن، متوجه می‌شوید که پمپ دستشویی از کار افتاده است. با بی‌میلی تصمیم می‌گیرید یک دستگاه جدید بخرید و بعد هم سعی می‌کنید تا پولی را که خرج کرده بودید، به فراموشی بسپارید و همۀ کاغذها و رسیدها را دور بریزید. اما این کار را نکنید. وقتی نوبت به فروش خانه می‌رسد، تعمیرات کوچک به همین اندازه هم می‌توانند راهی باشند برای بالاتر بردن قیمت آن. و اگر مشکلاتی در طول راه پیش آمد، در اختیارگذاشتن اطلاعاتی همچون گارانتی یک دستگاه گرمازا می‌تواند مقدار زیادی برای شما پول پس‌انداز کند.
راه حل: تمام رسیدها، کاغذها، قراردادها و راهنماها را در کلاسوری سه حلقه‌ای با روکش‌های شفاف پلاستیکی نگهداری کنید یا از اسناد موجود عکس بگیرید و آن‌ها را در فضای اینترنتی (cloud) اختصاصی‌تان ذخیره کنید.
اشتباه شمارۀ شش: ندیده گرفتن موارد کوچک در گزارش بازرسی
گزارش بازرسی خانه را در صدر کارهای مهم قرار بدهید، حتی قبل از آنکه در مورد رنگ‌کردن خانه تصمیمی بگیرید. مواردی که قبلاً باعث شده بودند تا تغییرات عمده‌ای در قیمت خرید ایجاد شود، حالا می‌توانند خطرآفرین باشند و باعث تأثیرات منفی شوند. با گذشت زمان، ناودان‌های از جا در آمده می‌توانند با تخریب فونداسیون منزل باعث خساراتی در حد هزاران دلار شوند. لوله‌های آب بدون پوشش چطور؟ ترک‌های ایجادشده در آن‌ها می‌توانند شما را وادار کنند تا در هوای سرد و یخ‌بندان، صدها دلار به لوله‌کشی بپردازید تا آن‌ها را تعمیر کند. یا یک خروجی برق مشکل‌دار می‌تواند تا مدت‌های متمادی شدت برق نابه‌جا و اشتباهی را به شما نشان بدهد.
راه حل: نظر و برآورد قیمت را از یک پیمانکار سؤال کنید (که اغلب هزینه‌ای برایتان نخواهد داشت). و آن‌وقت است که می‌توانید تصمیم‌های عاقلانه‌تری بگیرید. ولی مورد شمارۀ یک را در سطرهای بالاتر فراموش نکنید.
اشتباه شمارۀ هفت: تغییر مدل خانه بدون انجام تحقیقات لازم
هیچ‌کس منفی‌بافی را دوست ندارد، ولی همیشه توجه به «بدترین حالت‌های ممکن» می‌تواند مفید فایده باشد.
یکی از مشتریان من، یک تعمیرکار پشت‌بام را استخدام کرد تا ناودان‌ها و راه‌آب‌های خانه‌اش را که تاریخ ساخت آن به ۱۹۲۰ می‌رسید، عوض کند. اما او آن‌قدر اطلاعاتش قوی نبود که بداند بیشتر از آنکه ناودان‌های کهنه می‌توانند باعث ایجاد خرابی شوند، تعمیرکارهای ناشی هم می‌توانند به‌همان اندازه ضررساز باشند.
او می‌گوید: «ما مجبور شدیم با چهار پیمانکار مختلف قرارداد ببندیم تا کار را برای زمستان تمام کنند.» اگر شخص مزبور مشکل را درست بررسی کرده بود، از همان ابتدای کار با انتخاب متخصصی خوب و خبره، می‌توانست هم جلوی از دست رفتن مقدار زیادی پول را بگیرد و هم آرامش خود و خانواده را بر هم نزد.
راه حل: قبل از شروع هر پروژه‌ای، کاملاً آن را بررسی کنید. از همسایه‌ها سؤال کنید. از پیمانکارها بپرسید و جزئیات را بخواهید تا بتوانید هم‌زمان، بودجه و توقعاتتان را در یک راستا قرار بدهید.
اشتباه شمارۀ هشت: خرید ابزار ارزان‌قیمت
شما برای اولین خانه‌تان احتیاج به ابزار و وسایل دارید. مثل چکش، چند پیچ‌گوشتی، نردبان، و احتمالاً یک ماشین چمن‌زن. اما اگر جعبه ابزاری می‌خرید که مثل جعبه‌های امروزی، رنگ‌های شاد دارند و بدون نام و نشان و کم‌قیمت‌اند، نباید از شکسته شدن و خراب شدن آن‌ها بعد از مدت کوتاهی ناراحت شوید، همین‌طور وقتی متوجه می‌شوید که باتری‌هایی را که به آن ارزانی خریده بودید، باید سریعاً تعویض کنید.
راه حل: برای شروعی کم‌هزینه، ابزاری را خریداری کنید که دست دوم باشند، ولی در عوض مارک خوب و قابل اعتمادی داشته باشند. روی اینترت تحقیق کنید یا در حراج‌های محلی دنبال آن‌ها بگردید؛ چیزهایی بخرید که حرفه‌ای‌ها می‌خرند.
آمار نشان می‌دهد که ونکوور شهری به‌سوی آینده است. شهری با هوایی پاک، طبیعتی زیبا و خانه‌هایی که روزبه‌روز گران‌تر می‌شوند. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه‌گذاری در آپارتمان، خانه یا ساخت‌وساز در ونکور بزرگ، از شما دعوت می‌شود تا با دفتر ما جهت مشاورهٔ رایگان تماس بگیرید. سرمد مهربد با تجربه و سابقهٔ چندین ساله در خریدوفروش، ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در املاک ونکوور می‌تواند راهنمایی آگاه در کنار شما باشد. وی همچنین در دانشگاه یو‌بی‌سی دکترای مدیریت ساخت (PhD – ABD) خوانده و در پنل‌های مدیریتی انبوه‌سازان ونکوور مشاوره می‌دهد.
___________________________________________________
منبع: وب‌سایت HouseLogic