دکتر سرمد مهربد – ونکوور
رفتن به خانهٔ نوساز می‌تواند تجربه‌ای هیجان‌بخش باشد، اما نکاتی وجود دارد که دانستن آن‌ها به ما کمک خواهد کرد به بهترین تجربهٔ ممکن در این زمینه برسیم.
۱. نخست، سازنده را انتخاب کنید
هرچند مدل خانه ممکن است زیبا و چشم‌نواز باشد، اما اگر سازندهٔ آن معتبر نباشد، در نهایت خیلی فرقی نخواهد داشت. مشتریان در مناطقی که می‌خواهند خانه بسازند یا بخرند، باید با افراد محلی صحبت کنند. آن‌ها قبل از هر اقدامی، باید بدانند که سازندهٔ خانه، شخص مورد اعتمادی است یا خیر.
۲. افزوده‌ها را درنظر بگیرید
درست مثل زمانی که می‌خواهید ماشین جدیدی بخرید، آیتم‌های افزوده می‌تواند هزینهٔ خانهٔ جدید را به‌طور قابل توجهی افزایش دهد. به‌دنبال مصالح با کیفیت بالاتر بگردید، به‌عنوان مثال کانتر و میز آشپزخانه گرانیتی، اقلام اضافه مانند شومینه‌ها یا حمام‌های اضافه، و عناصر طراحی شامل دیوارپوش یا تزئینات.
۳. در فرایند ساخت حضور داشته باشید
به‌صورت مستمر با سازنده در ارتباط باشید و بر فرایندها و همهٔ مسائل و مشکلات احتمالی نظارت داشته باشید. جلسات هفتگی تلفنی یا حضوری داشته باشید و از این طریق در جریان همهٔ امور قرار بگیرید.
۴. با محله آشنا شوید
اگر خانه در مراحل اولیهٔ ساخت قرار دارد، از همان ابتدا فرصت بی‌نظیری برای ارتباط با همسایه‌ها برای شما فراهم شده است. درصورت امکان، قبل از اسباب‌کشی، همسایگان را ملاقات کنید و با آن‌ها دیدار داشته باشید.
۵. انعطاف داشته باشید
در صورت امکان، بین موعد ترک خانهٔ قبلی و زمان اسباب‌کشی به خانهٔ جدید هم‌پوشانی زمانی مناسب در نظر بگیرید؛ زیرا با فرارسیدن مهلت تخلیه، ممکن است مشکلاتی پیش بیاید و خانهٔ جدید در موعد مقرر آماده نشده باشد؛ با منظورنمودنِ زمانِ اضافه برای تخلیه، در صورت رخداد چنین شرایطی، زمان کافی برای رفع مشکلات احتمالی خواهید داشت.
۶. برای بازدید از خانهٔ جدید برنامه‌ریزی کنید
قبل، بعد و حین ساخت و ساز، هرگاه ممکن باشد، برای بازدیدهای با پیمانکار هماهنگ کنید. اگر آن‌ها در حال عملیات ساخت‌اند، باید برای انجام دیدار در محل خانه برای بررسی پیشرفت عملیات بتن ریزی، زیرسازی یا عملیات تکمیلی با آن‌ها برنامه ریزی کنید. سازنده، بیش از هر شخص دیگری، این موضوع را درک خواهد کرد و احتمالاً از حضور شما استقبال خواهد کرد، چرا که این کار باعث صرفه‌جویی در زمان و پول طرفین در بلندمدت خواهد شد.
۷. از تجهیزات و برنامه‌های اضطراری (ایمنی) آگاهی داشته باشید
از سازنده بخواهید محل قرارگیری آشکارسازهای دود و گاز در خانه را به شما نشان دهد و با محل قرارگیری سوئیچ‌های اضطراری لوله‌ها و گاز آشنا شوید. قبل از موعد اسباب‌کشی، یک برنامهٔ تخلیه (اضطراری) تدارک ببینید و به محل خانه بروید تا هر کسی بداند در موقعیت اضطراری چه کاری باید انجام دهد.
۸. برای اتمام عملیات و تحویل کار آماده شوید
اطمینان حاصل کنید که تمام اسناد و مدارک مورد نیاز را آماده کرده‌اید و برای رفتن جهت اتمام عملیات و تحویل گرفتن کار آماده‌اید. هرچند استرس‌آور است، اما آمادگی مناسب، می‌تواند این فرایند را تسهیل کند. از آمادگی کارگزاران، ناظران، وکلا و سایر افراد مرتبط برای اتمام عملیات مطمئن شوید.
۹. انجام بازرسی قبل از اسباب‌کشی
قبل از هرگونه اسباب‌کشی، با پیمانکار برای انجام بازرسی نهایی هماهنگ کنید. از قبل با یک بازرس ساختمان برای همراهی خود هماهنگ کنید تا همه موارد را با همدیگر چک کنید و از همهٔ تصمیمات و نکات ضروری یادداشت‌برداری کنید، چون ممکن است قبل از تحویل کار، نیاز باشد این موارد بررسی و برطرف شوند.
آمار نشان می‌دهد که ونکوور شهری به‌سوی آینده است. شهری با هوایی پاک، طبیعتی زیبا و خانه‌هایی که روزبه‌روز گران‌تر می‌شوند. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه‌گذاری در آپارتمان، خانه یا ساخت‌وساز در ونکور بزرگ، از شما دعوت می‌شود تا با دفتر ما جهت مشاورهٔ رایگان تماس بگیرید. سرمد مهربد با تجربه و سابقهٔ چندین ساله در خریدوفروش، ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در املاک ونکوور می‌تواند راهنمایی آگاه در کنار شما باشد. وی همچنین در دانشگاه یو‌بی‌سی دکترای مدیریت ساخت (PhD – ABD) خوانده و در پنل‌های مدیریتی انبوه‌سازان ونکوور مشاوره می‌دهد.
________________________________________
منبع: وب‌سایت inman