قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید
Consumer Law
حسین فرامرزی – ونکوور
نکاتی در مورد استخدام پیمانکار
- کسی را که قرارداد کتبی ندارد، استخدام نکنید.
- حداقل سه برآورد از پیمانکارانی که در اطراف شما فعالیت می‌کنند، تهیه کنید.
- از پیمانکاران اسامی و شمارهٔ تماس افرادی را که قبلاً برایشان کار کرده‌اند، بگیرید. با آنان تماس حاصل کنید و در مورد پیمانکار و کیفیت کارش سؤال کنید.
شرکت مسکن و رهن کانادا نمونه‌ای از قرارداد نوسازی خانه را در سایت زیر دارد:
www.publications.gc.ca/site/eng/9.564272/publication.html
نکاتی در مورد پرداخت هزینهٔ تعمیرات
- بیش از ۱۰ تا ۱۵ درصد از کل هزینه را به‌عنوان پیش‌پرداخت در قرارداد نپردازید.
- به‌صورت نقدی پرداخت نکنید، چون در این صورت هیچ مدرکی از پرداخت هزینه ندارید.
- طبق مقررات، شما باید ۱۰ درصد از کل هزینه را از زمان تکمیل کار برای ۵۵ روز پیش خود نگه دارید. این کار در برابر ادعای کسانی که مواد و مصالح را تهیه می‌کنند، از شما حمایت می‌کند. اگر پیمانکار هزینهٔ مواد اولیهٔ ساختمانی را پرداخت نکند، این افراد می‌توانند بر علیه صاحب ملک اقامهٔ دعوی کنند. آن‌ها همچنین می‌توانند علیه دارایی شما درخواست حق تصرف وثیقه (Lien) بدهند.
عدم توافق در مورد کار
اگر از تعمیر خانه راضی نیستید، سریع آن را بگویید. اولین مرحله صحبت با پیمانکار است. ممکن است یک سوءتفاهم باشد. اگر مشکلی وجود دارد، سعی کنید راه حلی پیدا کنید که هر دو با آن موافق‌اید. به پیمانکار فرصت توضیح بدهید. برای مثال، ممکن است پیمانکار منتظر مواد و مصالح بوده است. اگر شما و پیمانکار نمی‌توانید به توافق برسید، ممکن است بخواهید واسطه‌ای داشته باشید تا به هر دوی شما در پیدا کردن راه حل کمک کند.
برای پیدا کردن واسطه، به سایت www.mediatebc.com/find-a-mediator مراجعه کنید.
به‌عنوان آخرین مرحله، می‌توانید قرارداد را لغو کنید و پیمانکار را اخراج کنید.
تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی یا مذهبی وابسته نمی‌باشد و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند.