علیرضا فدایی – ونکوور

هر روز تعدادشان کمتر می‌شود، ولی هنوز هستند؛ مربیان زحمتکش و بی‌ادعا که به‌دور از هیاهو و حرص ثروت و شهرت، به پرورش جسم و روح هنرجویان خود مشغول‌اند.

تبدیل‌شدن ورزش به کسب‌وکار چیز جدیدی نیست‌ ولی متأسفانه سال‌هاست که ورزش‌های رزمی هم دچار این مشکل شده‌اند که اعتبار کمربند مشکی پایین آمده، چون تعداد بسیاری این درجه را گرفته‌اند بدون آنکه واقعاً توان و مهارت لازم را برای آن داشته باشند. 

وقتی کار و حرفه‌تان مربیگری است و با این هزینه‌های کمرشکن اجاره و سایر موارد، باید هنرجوی جدید هم جذب و حفظ کنید، حفظ اصول، کار ساده‌ای نیست و همین، ارزش افرادی را که از پس تمام این‌ها برمی‌آیند، بالاتر می‌برد.

استاد فرزام مولایی، از سال ۱۳۵۶ ورزش‌های رزمی را با کیوکوشین کاراته آغاز کرد و در سال‌های بعد به کونگ فو توآ و تکواندو پرداخت. پس از مهاجرت به کانادا رشتهٔ کیک باکسینگ و همچنین جیت کان دو را ادامه داد و سال‌‌هاست که به مربیگری مشغول است. وی باشگاه Ultimate Martial Arts‎ را در پورت کوکئیتلام تأسیس کرد تا آرزوها و عقاید خود در تمرین ورزش‌های رزمی را عملی کند. از آن پس تعداد بسیاری هنرجو در سنین مختلف از خردسال تا کهنسال نزد وی آموزش دیده‌اند. برگزاری مسابقات بینِ باشگاهی هم از اقدامات باارزش وی بوده است که با استقبال بسیار روبرو شد.

در طول سال‌هایی که ایشان را می‌شناسم، همیشه توان ایشان برای حفظ و علاقه‌مند نگه‌داشتن هنرجویان برایم جالب بوده و این در حالی است که در هر منطقه‌ای باشگاه‌های رقیب وجود دارند.

گفت‌وگوی کوتاهی با ایشان انجام داده‌ایم که از نظرتان می‌گذرد. همچنین علاقه‌مندانی که می‌خواهند از نزدیک با ایشان در ارتباط باشند دعوت می‌شود از سایت topkarateacademy.com دیدن کنند. 

سلام آقای مولایی، ضمن سپاس از وقتی که برای این گفت‌وگو گذاشتید، فکر می‌کنید رمز وفاداری هنرجویان شما چیست؟ چطور برخی سالیانِ سال، پیش شما تمرین می‌کنند؟

تمام تلاشم بر این است که تمرینات تکراری و خسته‌کننده نباشد، یک جلسه تکواندو، یک جلسه کیک باکسینگ، تمرین دفاع شخصی و مبارزه و آمادگی جسمانی همه مواردی‌اند که به تنوع کلاس‌ها کمک می‌کنند.

در عین حال که کلاس‌ها جدی هستند، جو دوستانه‌ای دارد و به‌موقع شوخی و خنده هم داریم. این کمک می‌کند که هنرجو، باشگاه را مانند خانهٔ دوم خود بداند و از آمدن به آنجا لذت ببرد.

هنرجویان شما چطور کمربند مشکی دریافت می‌کنند و چطور آن‌قدر برای دریافت آن صبورند؟

من به‌مرور زمان این پختگی و درک را در هنرجو ایجاد می‌کنم که داشتن کمربند مشکی با اینکه بسیار باارزش است، هدف نهایی نیست. شما می‌توانید کمربند مشکی را از مغازه خریداری کنید و بسیاری از ارگان‌ها هستند که با پرداخت پول، یک مدرک رنگارنگ و شکیل برای شما می‌فرستند. اما اگر واقعاً مهارت‌های لازم را نداشته باشید، این مدرک و کمربند چه ارزشی دارد؟

هنرجویان من می‌دانند که دریافت کمربند مشکی چه جایگاهی دارد. من اغلب از دوستان و مربیان دیگر هم برای آزمون کمربند مشکی دعوت می‌کنم. در این آزمون باید تمام موارد از جمله تکنیک، مبارزه، دفاع شخصی و شکستن اجسام به‌خوبی انجام شود.

به‌عنوان مثال، یکی از هنرجویان من الان ۹ سال است که کمربند آبی است. او این درک را دارد که بدون آمادگی لازم و فقط به‌ صرف گذر زمان از من کمربند مشکی نخواهد گرفت. در عین حال، چون هدف او صرفاً گرفتن کمربند مشکی نیست و سلامتی جسم و روح برایش مهم‌تر است، بدون اهمیت‌دادن به این موضوع کماکان از تمرین لذت می‌برد.

واقعیت این است که شما نمی‌توانید همه را راضی نگه دارید و اصول تمرین و تدریس من برایم بسیار مهم است. افرادی که این مسئله را درک می‌کنند، سال‌ها نزد من تمرین می‌کنند و من به این مسئله افتخار می‌کنم.

هنرجویان شما و خانواده‌هایشان احترام خاصی برای شما و حرف شما قائل‌اند که برای یک مربی بسیار مهم است، فکر می‌کنید چه کرده‌اید برای این مورد مهم؟

اقتدار همراه با احترام یک مربی بسیار مهم است. من برای ایجاد این جو دوستانه در باشگاه به‌طوری که افراد مانند اعضای خانواده به هم نگاه کنند، خیلی زحمت کشیده‌ام. از طرفی هنرجویان می‌دانند که برای پول و جذب و حفظ مشتری، اصول خود را زیر پا نمی‌گذارم.

اگر ببینم که فردی با بی‌احترامی با دیگران برخورد می‌کند و جو دوستانه ما را می‌خواهد از بین ببرد، اول با او صحبت می‌کنم و در صورت لزوم عذر او را خواهم خواست.

آیا خودتان هم هنوز تمرین می‌کنید؟

بله صددرصد، با شاگردان بزرگسال تمرین می‌کنم که باعث تشویق آن‌ها هم می‌شود. ورزش‌های رزمی بخشی از زندگی من است و فواید فراوان برای جسم و روح دارد.

با سپاس از شما

توضیح عکس شاخص پست: کلاس بزرگسالان، استاد مولایی، نفر اول ایستاده از سمت چپ

نوشته پرورش شخصیت با هنرهای رزمی‎ اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

مقدمه:

اعلام انتخابات زودهنگام استان بریتیش کلمبیا توسط جان هورگان، نخست‌وزیر استان، همه را غافلگیر کرد. هم احزاب سیاسی رقیب و هم مردم استان که در شرایط مواجهه با موج دوم همه‌گیری کووید-۱۹ انتظار انتخابات در استان را نداشتند، ولی از قرار معلوم این انتخابات غافلگیری دیگری را هم برای جامعهٔ ایرانی بی‌سی داشته است. برای نخستین بار سه نامزد ایرانی-کانادایی از دو حزبی که تاکنون نامزد ایرانی-کانادایی نداشته‌اند، در انتخابات استانی شرکت کرده‌اند. مهران ضرغام از حزب بی‌سی لیبرالز و نازنین مقدمی و رسول نریمانی از حزب سبز بریتیش کلمبیا. رسانهٔ همیاری همچون سال‌های گذشته تلاش کرد تا در حد امکان و در فرصت بسیار کوتاه موجود به پوشش مواردی بپردازد که در رسانه‌های رسمی کمتر به آن‌ها پرداخته می‌شود. یکی از آن‌ها انعکاس نظرات نامزدهای ایرانی-کانادایی شرکت‌کننده در این انتخابات است. به‌همین منظور پرسشنامه‌ای را برای این سه نامزد فرستادیم که توجه شما را به پاسخ‌های نخستین نفر  بر اساس حروف الفبای نام خانوادگی یعنی مهران  ضرغام، نامزد حزب بی‌سی لیبرال در منطقهٔ پورت کوکئیتلام جلب می‌کنیم.

لطفاً خودتان را معرفی کنید و به ما بگویید از چه زمانی و چرا تصمیم گرفتید وارد سیاست شوید؟ چرا حزب بی‌سی لیبرالز را انتخاب کردید؟

من مهران ضرغام، متولد تهران و ۳۱ ساله هستم. سال ۲۰۰۳ همراه پدر و مادرم به ونکوور آمدیم و از آن‌ موقع ساکن ترای‌سیتی (کوکئیتلام، پورت‌ کوکئیتلام و پورت‌مودی) هستم. مدرک کارشناسی‌ام را در رشتهٔ مهندسی مکانیک از دانشگاه پلی‌تکنیک BCIT و مدرک کارشناسی ارشدم را در رشتهٔ معماری دریایی (naval architecture) از دانشگاه UBC گرفتم. ده سال سابقهٔ کار در شهرهای ونکوور، تورنتو، لندن، ونیز و شانگهای دارم و در حال حاضر در شرکت BC Ferries مدیر پروژه هستم.

من هم مثل همهٔ مردم دغدغه‌هایی دارم که می‌دانم راه حل خیلی از آن‌ها وابسته به سیاست است. به‌علاوه، علاقه‌ به سیاست هم دارم که نتیجهٔ مطالعاتم دربارهٔ تاریخ ایران و جهان و مباحثاتی است که از نوجوانی با پدرم داشتیم. همیشه به کارهای مثبت و مفیدی فکر می‌کنم که می‌توان در بستر سیاست در مقیاس شهری و کشوری و جهانی انجام داد. حالا به پشتوانهٔ تحصیل و تجربهٔ شغلی‌ام، در موقعیتی هستم که می‌توانم به‌عنوان عضوی از اقلیت ایرانیان ساکن ونکوور، تأثیر مثبتی بر کیفیت زندگی مردم و اقلیت‌ها به‌طور خاص داشته باشم، به‌خصوص در شرایط پسا کرونا که همه‌چیز متأثر از آن، صورت جدیدی گرفته است.

دلیلم برای انتخاب این حزب، هم دیدگاه کلی این حزب و هم برنامه‌هایی است که برای بریتیش‌ کلمبیا دارد که خلاصه‌ای از آن‌ها را خواهم گفت.

تصمیم نخست‌وزیر جان هورگان برای برگزاری انتخابات پیش از موعد را چطور ارزیابی می‌کنید؟

برداشت غلط نخست‌وزیر از محبوبیتش، موجب شده از موقعیتش سوء استفاده کند تا در بحبوحهٔ شدیدترین بحرانی که سلامتی همه را تهدید می‌کند، ما را درگیر انتخابات زودهنگام نماید. این تصمیم‌گیری‌های عجولانه، نسنجیده و مستبدانه الگوی حزب NDP در تمام دوران حاکمیتشان بوده است تا به خواست‌های سیاسی‌شان برسند. 

اگر حزب شما برندهٔ این انتخابات شود، چه چیزهایی تغییر خواهد کرد؟

– مونوپولیِ ICBC را تمام می‌کنیم تا مردم حق انتخاب برای برگزیدن بهترین شرکت بیمهٔ خودرو را داشته باشند.

– می‌کوشیم تا مسیر بازگشت معتادان به زندگی عادی را هموار ‌کنیم. 

– اقتصاد بریتیش کلمبیا را به کمک حذف PST برای یک سال و سه درصدی کردن آن در سال‌های آینده، احیا و بازسازی می‌کنیم.

– برنامه‌های اساسی برای کنترل قیمت مسکن خواهیم داشت.

– بریتیش کلمبیا را به قطب تکنولوژی و نوآوری تبدیل می‌کنیم که خود موجب ایجاد شغل‌های بیشتری برای آینده می‌شود.

– خط لولهٔ Trans Mountain را خواهیم ساخت.

– با سرمایه‌گذاری در ترانزیت و جاده‌ها و پل‌ها، Lower Mainland را برای ۲۵ سال آینده آماده می‌سازیم.

– ما حامی صنایع وابسته به جنگل‌داری و منابع بی‌سی (‌ BC’s forest sector and resource industries) هستیم.

آیا در حوزه‌ای که در آن نامزد انتخابات شده‌اید، ساکن‌اید؟ چه مدت در آنجا زندگی کرده‌اید و چقدر از مشکلات حوزهٔ انتخاباتی‌تان مطلع‌اید؟

من از ۱۳ سالگی ساکن پورت‌ مودی از مجموعهٔ ترای‌سیتی هستم و اگرچه دقیقاً ساکن خود شهر پورت‌ کوکئیتلام نبوده‌ام، دوستان و آشنایان زیادی در این شهر دارم و از نزدیک با این شهر آشنا هستم. به‌علاوه، حضورم در مراسم مختلف و عضویت در تیم فوتبال هم موجب شده تا این آشنایی بیشتر شود. به‌نظر من مشکلات اساسی ساکنان پورت‌ کوکئیتلام را نمی‌شود از مشکلات بریتیش کلمبیا در مقیاس کلا‌ن‌تر جدا کرد و چنین حد و مرز دقیقی وجود ندارد. اما در مقیاس خردتر، از جمله مشکلات مهم مختص این شهر می‌شود به حمل‌و‌نقل عمومی، سرعت آن و سهولت دسترسی به آن اشاره کرد. چیزی که مردم این شهرمشتاق آن‌اند، رسیدن خط قطار شهری به این منطقه است. از دیگر مشکلاتی که از زبان مردم شنیده‌ام مشکلات مربوط به تسهیلات رفاهی و بهداشتی در پارک‌ها و برخی اماکن عمومی است که مد نظرم خواهم بود.

جمعیت ایرانی زیادی در حوزهٔ انتخاباتی شما زندگی می‌کنند. چقدر آن‌ها را می‌شناسید؟ و چقدر از خواسته‌هایشان مطلع‌اید؟

اگر بخواهم به طور خاص‌تر به مشکلات و دغدغه‌های ایرانیان ساکن پورت‌ کوکئیتلام اشاره کنم، باید بگویم باز هم دغدغه‌های ایرانیانِ این شهر متمایز از دغدغهٔ همهٔ ایرانیان مهاجر نیست. همهٔ ایرانیان برایشان مهم است که در هر شغل و حرفه و تخصصی که هستند، به جایگاه مناسبشان دست پیدا کنند. همهٔ ایرانیان دغدغه‌های فرهنگی و زبانی و انتقال آن به نسل بعدی‌شان را دارند. من هم در خانواده‌ای با همین دغدغه‌ها بزرگ شده‌ام، دغدغهٔ اینکه فارسی و فرهنگ کشورم را بیاموزم. لذا قطعاً در حد توان و اختیاراتم حامی همهٔ کامیونیتی‌هایی خواهم بود که برای بهبود وضعیت ایران در هر زمینه‌ای تلاش می‌کنند.

یکی از مشکلاتی که بسیار از پزشکان و پرستارانی که از ایران یا کشورهای دیگر به اینجا مهاجرت کرده‌اند، موضوع تأیید مدارک تحصیلی و حرفه‌ای‌شان برای فعالیت در حرفه‌ای است که سال‌ها در کشور مادری‌شان در آن کار کرده‌اند. آیا حزب شما برنامه‌ای برای تسهیل این روند دارد؟

ما می‌کوشیم تا موانع پیش روی فارغ‌التحصیلان رشته‌های مرتبط با پزشکی را برطرف کنیم و فرصت‌های استخدام بیشتری برای آن‌ها فراهم آوریم.

فکر می‌کنید چرا مردمی که در حوزهٔ انتخابی شما زندگی می‌کنند، باید به شما رأی بدهند؟

پرانرژی، سخت‌کوش و آینده‌نگر هستم و به‌علت تعلقم به نسل جوان‌تر، معتقدم که می‌توانم برای عبور از بحران‌های دنیای جدید، چشم‌اندازها و دیدگاه‌های جدیدی پیشنهاد کنم. به‌علاوه از خانواده‌ای مهاجر هستم و نحوهٔ فائق آمدن بر سختی‌ها را به شکل عملی آموخته‌ام. هدفم کمک و ارتقاء جامعهٔ ایرانی است و کسب درآمد و حرفهٔ سیاسی مطلق هدف اصلی‌ام نیست. 

در حال حاضر بزرگ‌ترین چالش پیش روی بریتیش کلمبیا را چه می‌دانید؟

پاندمیِ کووید-۱۹ نه‌تنها کسب‌و‌کارها که خانه‌های سالمندان، مدارس، بیمارستان‌ها، مهد کودک‌ها و همهٔ ارکان اقتصاد را با چالش‌های زیادی مواجه کرده است. هم‌اکنون ما باید تمام تلاشمان را متمرکز کنیم بر اینکه از شرایط بحران خارج شویم و عزت و اعتماد و امنیت را به بریتیش کلمبیا بازگردانیم. همهٔ اینها فقط در عمل امکان‌پذیر است و قول‌های پوچ حزب NDP دردی را دوا نمی‌کند.

آیا چیز دیگری دربارهٔ خودتان و/یا دیدگاه‌های سیاسی‌تان هست که بخواهید با جامعهٔ ایرانی-کانادایی به اشتراک بگذارید؟

از آنجا که در رشتهٔ مهندسی درس خوانده‌ام و مدیریت ریسک بخش مهمی از شغل من به‌عنوان مدیر پروژه است، معتقدم می‌توانم راه‌حل‌های مفیدی را برای مدیریت این شرایط بحرانی و بهبود آن پیشنهاد و عملی کنم. 

نوشته مهران ضرغام: باید عزت و اعتماد و امنیت را به بریتیش کلمبیا بازگردانیم اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

طول مدت زمان مراسم افتتاحیه به‌دلیل رعایت پروتکل‌های بهداشتی برای پیشگیری از ابتلا به کووید-۱۹ از ۱۱ صبح تا ۶ بعدازظهر در نظر گرفته شده بود تا میهمانان بتوانند گروه‌گروه و نه بیش از تعداد توصیه‌شده در محل دفتر حاضر شوند و سپس گروه بعدی جایگزین آن‌ها شوند.

امیر حمزه‌علی هدف از افتتاح این دفتر جدید را ایجاد فضایی برای گسترش تیم مشاوران املاک گروهش عنوان کرد و گفت با افتتاح این دفتر، حالا همهٔ اعضای تیم می‌توانند زیر نظر او و در کنار هم کار کنند که این به بالا رفتن راندمان و ایجاد محیطی آرام و اطمینان‌بخش برای مشتریان کمک شایانی می‌کند. او افزود هرچند پیش از این هم حوزهٔ کاری او و تیمش اغلب شهرهای مترو ونکوور را پوشش می‌داده، ولی حالا با افزوده شدن مشاوران متخصص با دانش بالا دربارهٔ هر شهر تمامی شهرهای مترو ونکوور از جمله سوری و کوکئیتلام را که پیش از این در حوزهٔ کاری او و تیمش نبودند، تحت پوشش قرار می‌دهند.

افتتاح دفتر جدید این فرصت را فراهم می‌آورد تا مشاوران تازه‌ملحق‌شده به تیم امیر حمزه‌علی بتوانند دانش و تخصصشان را با استفاده از آموزش‌هایی که در این دفتر برگزار خواهد شد و همچنین بهره‌گیری مستقیم از مهارت‌ها و تجربیات ذی‌قیمت امیر حمزه‌علی تکمیل کنند و خدماتی بی‌نظیر در اختیار خریداران و فروشندگانی که امیر حمزه‌علی و تیمش را انتخاب کرده‌اند، قرار بدهند.

به گفتهٔ حمزه‌علی در دفتر جدید مراسم و رویدادهایی برای کامیونیتی‌های مختلف از جمله ایرانی، چینی و هنگ کنگی برگزار خواهد شد تا بتوان آن‌ها را گرد هم آورد و از روابط و شبکه‌های ارتباطی‌ای که از این طریق ایجاد می‌شود، برای خریدوفروش‌های بهتر بهره جست.

امیر حمزه‌علی مشاور برتر املاک و متخصص بازار املاک لوکس در مترو ونکوور است. او در مدت کمتر از ۸ سال توانست به جمع بهترین و موفق‌ترین مشاوران املاک این شهر بپیوندد. وی جوایز متعددی در حوزهٔ کاری‌اش دریافت کرده است که از آن جمله می‌توان به نفر اول شرکت Royal Lepage در نورث ونکوور و وست ونکوور برای سه سال پیاپی، Top Producer ‏(۱ درصد در کل کانادا)، عضو Chairman’s Club، عضو Medallion Club، برندهٔ جایزهٔ Diamond و قرار گرفتن در بین ۱۰ نفر نخست در سطح ملی و منطقه‌ای اشاره کرد. او توانسته است تنها در سه سال گذشته بیش از ۴۰۰ میلیون دلار فروش را به ثبت برساند.

اعضای تیم امیر حمزه‌علی از بین نخبگان و متخصص‌ترین افراد در حوزهٔ کاری‌شان پس از طی مراحل سخت و دقیقِ گزینش، برگزیده می‌شوند و تحت مدیریت و آموزش او آمادهٔ ارائهٔ خدماتی بی‌رقیب و اختصاصی در تمامی مراحل خرید یا فروش املاک به مشتریانی هستند که او و تیمش را انتخاب می‌کنند. این خدمات با درک درست خواسته‌های مشتری، تدوین استراتژی خاص آن مشتری و اجرای دقیق آن توسط تیم‌های متخصص زیر نظارت مداوم و مستقیم خود او ارائه می‌شود. مهارت، تجربه، دقت و تخصص امیر حمزه‌علی و تیمش و تمرکز روی منافع مشتری و در تقدم قرار دادن منافع آنان، موجب شده در اغلب اوقات دستاوردهای حمزه‌علی و تیمش برای مشتریان بسیار فراتر از خواسته‌های آنان بوده باشد.

امیر حمزه‌علی در دفتر جدیدش از دوشنبه تا جمعه با وقت قبلی پذیرای مراجعان است و از همگان دعوت می‌کند تا پیش از خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری از مهارت و تجربهٔ او بهره‌مند شوند.

برای دریافت آخرین اطلاعات و لیستینگ‌های جدید صفحات امیر حمزه‌علی در فیس‌بوک و اینستاگرام را دنبال کنید:

https://www.facebook.com/Amir.Hamzehali.PREC

https://www.instagram.com/amirhamzehalii

نوشته افتتاح دفتر جدید امیر حمزه‌علی در وست ونکوور اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

بازار محلی پورت کوکئیتلام، بیش از ده سال است که هر ساله از ماه ژوئن تا اواسط اکتبر، هر پنجشنبه از ساعت ۳ بعدازظهر تا ۷ عصر در میدان لی، مرکز فرهنگی و هنری شهرداری پورت کوکئیتلام، همراه با موزیک زنده و فست‌فودهای متنوع برگزار می‌شود.

شهرداری پورت کوکئیتلام از طریق برنامه‌های هنری و فرهنگی، از جمله راه‌اندازی این بازارها، تلاش می‌کند تا پویایی را در مرکز این شهر تقویت کند. بازار محلی پورت کوکئیتلام شامل هنرمندان و صنعتگران کوچک محلی است که نه تنها محصولات خود را برای فروش مستقیم به مردم عرضه و معرفی می‌کنند، بلکه با سایر تولیدکنندگان محلی نیز برای تبادل اطلاعات و دادوستد آشنا می‌شوند.

هدف از ایجاد این بازارها، مشارکت همهٔ مردم از هر نژاد و قوم و فرهنگ، تولید و ترویج محصولات محلی، آموزش صنعتگران برای محصولات جدید و کار جمعی در محیط شاد و دوستانهٔ محلی است.

در این بازار می‌توان طیف گسترده‌ای از محصولات مورد نیاز، از جمله میوه و سبزیجات تازه، گوشت و غذاهای دریایی، لبنیات و تخم‌مرغ تازهٔ محلی، نان و شیرینی، شربت و سایر نوشیدنی‌ها، گل و گیاه، صنایع دستی و پوشاک، لوازم سلامت و زیبایی، زیورآلات، آب‌نبات و شکلات، چاشنی‌ها، روغن‌ها، سس‌ها، ادویه‌جات و ترشی‌جات، تنقلات و رستوران‌های سیار و همچنین سازمان‌های خیریه و غیرانتفاعی جهت مشارکت همگانی را مشاهده کرد.

در طول فصل بازار، هر هفته ساعت ۴:۳۰ یکی از سرآشپزهای پورت کوکئیتلام به این بازار ملحق می‌شود تا درست کردنِ غذاهای آسان، مغذی و جذاب را با استفاده از مواد تشکیل‌دهنده از فروشندگان همان‌ روزِ بازار محلی، به مراجعه‌کنندگان نشان دهد. مراجعه‌کنندگان ضمن شرکت در این آموزش، می‌توانند با خوردن کمی از نمونه غذای آماده‌شده، در مورد دستورالعمل‌های آن صحبت و نظرات خود را ارائه دهند. یکی از مزایای این آموزش کوتاه‌مدت در فضای باز، تبادل اطلاعات و آشنایی بازدیدکنندگان با یکدیگر است که ضمن یادگیری عملی غذایی تازه و جدید، از لحظاتی مفرح و سرگرم‌کننده برخوردار می‌شوند. 

علاقه‌مندان می‌توانند از طریق وب‌سایت زیر برای اجارهٔ غرفه و اطلاعات بیشتر جهت عرضهٔ محصولات خود اقدام کنند: http://portcoquitlamfarmersmarket.org

نوشته دیدنی‌های ونکوور – گشت‌وگذاری در بازار محلی پورت کوکئیتلام اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

شورای مشاوران املاک بریتیش کلمبیا (RECBC) از ۱۵ ماه ژوئن ۲۰۱۸ قوانینی را تصویب کرد که با توجه به آن، کلیهٔ مشاوران املاک در بی‌سی ملزم شدند پیش از ارائهٔ هرگونه مشاورهٔ ملکی، از شیوه‌های تعامل ملکی برای مشتریان اعم از خریداران و فروشندگان پرده‌برداری کرده و روش‌های متصور را آشکار کنند (Disclosure).

متأسفانه هنوز هم در ماه‌های پایانی سال به مشتریانی بر می‌خورم. با شروع صحبت در این مقال با تعجب می‌گویند پس چرا سایر مشاوران املاک این مطالب را به ما نگفته‌اند.

اینجا قصد آن نداریم که به گمانه‌زنی پرداخته و دلایل چشم‌پوشی بعضی مشاوران املاک از چنین قوانین آشکاری را حدس بزنیم، تنها خاطرنشان می‌نمایم، در صورتی‌که در خدمات حرفه‌ای از جمله تعاملات ملکی، مشاور مراحل قانونی کار را برای شما با جزئیات دقیق توضیح ندهد، ۳ دلیل کلی خواهد داشت.

۱. از قوانین آگاهی ندارد.

۲. آن اندازه اشراف به قوانین ندارد که قادر به بیان آن‌ها برای شما باشد.

۳. قوانین را می‌داند، ولی بنا به‌دلایلی از شما پنهان می‌کند.

در هر سه حالت به نفع شما نخواهد بود با چنین فردی وارد معاملات آن هم از نوع معاملات کلان مالی شوید.

در این خلاصه تلاش می‌شود با رجوع به سایت رسمی RECBC خلاصه‌ای از این آشکارسازی را به زبان پارسی برای شما در اینجا عنوان کنیم. به‌خاطر داشته باشید که این متن جایگزینی برای قوانین «آشکارسازی و افشای اطلاعات مربوط به نمایندگی در خدمات خرید و فروش» نیست و برای متن کامل باید به سایت رسمی RECBC مراجعه کنید و از متخصصان فن برای توضیح کمک بگیرید.

مزایای داشتن نماینده

بسیاری از مردم تصمیم می‌گیرند که در معاملات املاک یک کارشناس املاک آن‌ها را نمایندگی کند تا برای اتخاذ تصمیم‌های آگاهانه به آن‌ها کمک کند. به‌عنوان یک موکل از موارد زیر بهره خواهید برد:

حفاظت:

کارشناسان املاک در بی‌سی بر طبق قانون خدمات معاملات ملکی مجوز دریافت می‌کنند. این قانون برای محافظت از حقوق مشتری تدوین شده است.

نظارت:

شورای املاک بی‌سی تلاش می‌کند از اینکه کارشناسان املاک دارای صلاحیت و دانش لازم باشند، اطمینان حاصل کند. اگر در مورد یک مشاور املاک نگرانی‌ای داشته باشید، می‌توانید شکایت خود را با مراجعه به وب‌سایت www.recbc.ca اعلام کنید. وقتی شما موکل یک کارشناس املاک می‌شوید، او به‌عنوان نمایندهٔ شما وظایف قانونی ویژه‌ای بر عهده خواهد داشت:

وفاداری: او باید منفعت شما را دراولویت قرار دهد، حتی در برابر منافع خودش.

خودداری از تضاد منافع: او می‌بایست از تمامی موقعیت‌هایی که به انجام وظایفش برای تأمین حد اکثر منافع شما آسیب می‌رساند، اجتناب کند.

افشای کامل اطلاعات مربوطه: او می‌بایست تمامی اطلاعاتی را که می‌داند و می‌تواند در تصمیم‌گیری شما تأثیر بگذارد، به شما ارائه دهد.

محافظت از محرمانه بودن اطلاعات شما: می‌بایست از افشای اطلاعات شخصی شما بدون اجازهٔ شما خودداری کند. اطلاعاتی مانند:

• دلایل شما برای خرید/ فروش/ اجاره کردن/ اجاره دادن
• حداقل/ حداکثر مبلغی که مطلوب شماست
• هرگونه شروط و ضوابط ترجیحی که ممکن است بخواهید در قرارداد بگنجانید.

آنچه به‌عنوان یک طرف معاملهٔ بدون نماینده می‌توان انتظار داشت

اگر نخواهید که یک کارشناس املاک شما را نمایندگی کند، یک طرفِ بدون نماینده نامیده می‌شوید. وظایف قانونی ویژه‌ا‌ی که یک موکل از آن‌ها برخوردار می‌شود شامل شما نخواهد شد.

موظف نبودن به رعایت وفاداری:

کارشناسان املاکی که در معاملهٔ آن ملک شرکت دارند، مشتری‌هایی را نمایندگی می‌کنند که در رقابت با شما هستند. آن‌ها می‌بایست به مشتری‌های خود وفادار باشند، نه به شما.

موظف نبودن به خودداری از تضاد منافع:

هیچ کدام از کارشناسان املاک به نفع شما کار نخواهند کرد.

عدم افشای کامل اطلاعات:

کارشناسان املاکی که در آن معامله شرکت دارند، وظیفه ندارند تمام اطلاعات مربوطه را برای شما بیان کنند.

نبودن وظیفهٔ محرمانگی:

کارشناسان املاکی که در آن معامله شرکت دارند، می‌بایست هرگونه اطلاعاتی را که شما به آن‌ها می‌دهید، با موکلان خود در میان بگذارند.

از کلیهٔ پیشنهادات، سؤالات و انتقادات استقبال می‌شود. مجموعه مقالات از طریق صفحهٔ اینترنتی و فیس‌بوک ما قابل دسترسی است.

ShahOfCoquitlam.Com
Facebook.com/ShahOfCoquitlam

نوشته افشای اطلاعات مربوط به نمایندگی در خدمات خرید و فروش اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

از روز ۱۷ اکتبر ۲۰۱۸ دولت فدرال کانادا قرار است مصرف و همراه داشتن ماری‌جوآنا را قانونی کند، همچنین قرار است نگهداری تا چهار بوتهٔ ماری‌جوآنا در هر خانه قانونی شود.

مستقل از اینکه با این رویداد موافق یا مخالف باشید، در این جستار تلاش خواهیم کرد بدون وارد شدن به مباحث پزشکی یا اخلاقی، تأثیرات این موضوع را بر بازار مسکن و خصوصاً بازار ونکوور بررسی کنیم.

خانه‌های کشتزار (Grow-op)

شاید اصطلاح Grow-op به گوشتان خورده باشد؛ Grow-op که به اختصار برای Grow-op House به کار می‌رود به خانه‌هایی اطلاق می‌شود که برای کشت ماری‌جوآنا و در پاره‌ای موارد برای کشت قارچ‌های توهم‌زا مورد استفاده قرار گرفته باشند.

قانون در اینجا تعریف مشخصی از تعداد بوته‌هایی که می‌تواند در یک خانه نگهداری شود تا آن خانه Grow-op محسوب شود، ارائه نمی‌کند و تنها به این بسنده می‌کند که اگر خانه‌ای به‌منظور کشت ماری‌جوآنا مورد بهره برداری قرار گیرد، Grow-op تلقی می‌شود.

چرا خانه‌های کشتزاری به‌وجود آمدند؟

پاسخ سادهٔ این سؤال، پول و درآمد سرشار است. چندی قبل در زمانی‌که سخت‌گیری بسیاری برای مبارزه با ماری‌جوآنا در آمریکای شمالی و به‌رهبری ایالات متحده صورت می‌گرفت، و تقاضا برای خرید آن در جامعه به‌وفور موجود بود، بسیاری از خانه‌ها خصوصاً در کانادا و به‌ویژه در بریتیش کلمبیا به‌عنوان فضایی مناسب و سرپوشیده و تا حد زیادی امن برای کشت این گیاه مورد استفاده قرار گرفت و در غالب موارد پیش از آنکه توسط پلیس شناسایی و تعطیل شوند، به‌مراتب بیشتر از ارزش خود خانه برای «کشاورزان» آن خانه سود به‌همراه آورده بود. بسیاری از این سودها و پول‌های عایدشده در قالب خرید املاک گران‌قیمت در نقاط اعیان‌نشین از جمله مناطق مطلوب ونکوور پول‌شویی شد.

خانه‌های کشتزاری چه ایرادی دارند؟

برای کشت غالب گیاهان، پس از بذر به ۳ عنصر اصلی نیاز است: خاک، آب و نور. گیاه ماری‌جوآنا نیز از این امر مستثنی نیست. از آنجا که این کشتزارها می‌باید درون ساختمان و به‌دور از چشم همسایگان و مأموران گسترده می‌شدند، نیاز به خاک را با افزودن مواد معدنی به آب‌هایی که ریشه‌ها در آن معلق می‌شود، برآورده می‌ساختند. برای جایگزین نمودن نور طبیعی خورشید نیز از لامپ‌های پرنور و البته پرمصرف استفاده می‌شد.

در اغلب موارد برای تعبیه این لامپ‌ها، برقکاری ساختمان می‌باید دست‌کاری شود که خود این کار آن هم بدون مجوز و تخصص لازم، می‌تواند مشکلات آتی برای سیستم الکتریکی ساختمان ایجاد کند. (Structural Compromisation )

از طرفی این‌گونه روش کشت، آن هم درون ساختمانی که برای این کار طراحی نشده باشد و سیستم تهویه لازم را نداشته باشد، محیطی مناسب برای رشد باکتری‌ها و کپک (Mold) را فراهم می‌کند، که می‌تواند بالقوه ساختمان را به‌سرعت فرسوده سازد و خطرات تنفسی نیز برای ساکنان آن ایجاد سازد.

پس از آزادسازی ماری‌جوآنا چه خواهد شد؟

به‌صورت کلی، دو عامل سبب می‌شد که خریداران به خانه‌های کشتزاری (Grow-op) چندان رغبتی نشان ندهند، یکی همان ایرادهایی است که اشاره شد و دومی نگرش جامعه به ماری‌جوآنا به‌عنوان یک مادهٔ مخدر است. در صورتی‌که شهرداری از وجود خانهٔ کشتزاری آگاه شود، صاحب ملک ملزم به بازسازی خسارات واردهٔ محیطی (remediation) خواهد بود که در بسیاری از موارد عامل اول را پاسخگو خواهد بود ولی عامل دوم که نحوهٔ تصور ماری‌جوآنا در اذهان است (Stigma) هنوز نیز خیلی را برای خرید چنین خانه‌ای دچار تردید می‌کند. در آخرین نظرسنجی کانادا سال ۲۰۱۰ نزدیک به ۳۰ درصد افراد ترجیح می‌دادند در چنین خانه‌ای سکونت نکنند.

هم‌زمان با قانونی‌شدن و عادی شدن تدخین این گیاه، نحوهٔ نگرش جامعه به‌تدریج تغییر خواهد کرد و جامعه راحت‌تر پذیرای آن خواهد شد (Socia lAcceptance)، ولی آنچه مهم‌تر است این خواهد بود که به‌صورت پتانسیل هر خانه‌ای پس از آزادی می‌تواند کشتزار (Grow-op) محسوب شود. به‌خاطر آورید که نگهداری تا چهار بوته مجاز خواهد بود؛ امری که مدت زیادی است در میان قانونگذاران مورد بحث است و هنوز نتیجهٔ قطعی‌ای وجود ندارد.

آنچه می‌توان انتظار داشت، سهولت بیشتر فروش این دسته خانه‌ها و بالطبع بالاتر رفتن نسبی بهای آن دسته‌ای باشد که بازسازی (Remediate) شده‌اند. از طرفی «کشاورزان» غیرقانونی این گیاه دیگر قدرت مقابله با تولید دولت را نخواهند داشت و می‌توان انتظار داشت قادر به پرداخت هزینه‌های زندگی در برخی از املاک مجلل ونکوور نباشند و ناچار به فروش شوند که طبیعتاً قیمت این املاک را کاهش خواهد داد.

از کلیهٔ پیشنهادات، سؤالات و انتقادات استقبال می‌شود. مجموعه مقالات از طریق صفحهٔ اینترنتی و فیس‌بوک ما قابل دسترسی است.

ShahOfCoquitlam.Com
Facebook.com/ShahOfCoquitlam

نوشته قانونی شدن ماری‌جوآنا و تاثیر آن بر بازار مسکن کانادا اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

سؤال‌ها:

سه پرسشی که از نامزدها پرسیده‌ایم، به شرح زیر است:

۱- لطفاً برای خواندگان ما کمی دربارهٔ پیشینه، تحصیلات، سوابق شغلی، فعالیت‌های اجتماعی و فرهنگی و نیز انگیزه‌تان از شرکت در انتخابات هیئت امنای مدارس و همچنین رئوس برنامه‌هایتان در صورت پیروزی در انتخابات بگویید.

۲- استفادهٔ تفریحی از ماری‌جوآنا از ۱۷ اکتبر رسماً در کانادا قانونی می‌شود. فکر می‌کنید این امر چه تأثیری بر دانش‌آموزان دارد؟ شما چه برنامه‌ای برای مصون نگه داشتن آنان در برابر همهٔ خطرات احتمالی‌ای که به‌دلیل در در دسترس قرار گرفتن بیشتر این مادهٔ مخدر ممکن است ایجاد شود دارید؟

۳- بخش قابل توجهی از جمعیت حوزهٔ انتخابی شما فارسی‌زبان‌اند، اعم از مهاجرانی که از ایران، افغانستان یا تاجیکستان به اینجا آمده‌اند. تعدادی از آنان، پس از ملاقات سال گذشته با وزیر آموزش و پرورش در نوامبر گذشته، کارزاری را برای افزودن زبان فارسی به‌ برنامهٔ درسی مدارس بریتیش کلمبیا آغاز کرده‌اند. به‌عنوان نامزد هیئت امنای مدارس نظرتان در این خصوص چیست و آیا شما از این کارزار حمایت می‌کنید؟

بروس ریچارسون (Bruce Richardson)، نامزد انتخابات هیئت امنای مدارس پورت کوکئیتلام

پاسخ سؤال ۱: نام من بروس ریچاردسون است و نامزد هیئت امنای مدارس در پورت کوکئیتلام هستم. من ۲۵ سال گذشته را در پورت کوکئیتلام زندگی کرده‌ام. دو سال و نیم قبل از ناحیهٔ آموزشی ۴۳ به‌عنوان سرپرست برق بازنشسته شدم. به‌عنوان نایب رئیس CUPE local 561 (که حامیان کارکنان ناحیهٔ آموزشی ۴۳ را نمایندگی می‌کند)، من با سیاست‌ها و روند امور در این ناحیه کاملاً آشنا هستم. در حال حاضر، رئیس انجمن برنامه‌های پورت کوکئیتلام (The Port Coquitlam Events Society) هستم، و ۱۲ سال گذشته در کمیتهٔ نمایش ماشین پورت کوکئیتلام (The Poco Car Show Committee) بوده‌ام، نمایش ماشین بزرگ‌ترین برنامهٔ سال در پورت کوکئیتلام است. همچنین، طی ۱۳ سال گذشته من در هیئت مدیرهٔ تیم Salmonbellies Lacrosse نیووست‌مینستر بوده‌ام.

پاسخ سؤال ۲ (خطر اعتیاد پس از آزادسازی استفادهٔ تفریحی از ماری‌جوآنا): من معتقدم مصرف تفریحی ماری‌جوآنا همه را با چالش‌هایی مواجه خواهد ساخت. ناحیهٔ آموزشی مصرف مواد مخدر را در تمام ساختمان‌هایش ممنوع کرده است. همان‌طور که می‌دانید، مواد مخدر و الکل می‌تواند برای کل جامعه مشکل آفرین باشد، من تمام تلاشم را خواهم کرد تا آن‌ها را از محیط مدرسه دور نگه دارم.

پاسخ سؤال ۳ (دربارهٔ حمایت از کارزار فارسی در بی‌سی): در رابطه با افزودن زبان فارسی به برنامهٔ درسی مدارس، من ابتدا باید بدانم که پاسخ وزیر آموزش و پرورش در این زمینه چیست تا بتوانم در این‌باره نظری بدهم.

توضیح رسانهٔ همیاری: پس از دریافت این پاسخ، با ارجاع ایشان به رفرنس‌های معتبری که گویای دیدگاه وزارت آموزش و پرورش در این‌باره بود و در همان ایمیل اول هم فرستاده شده بود، توجه ایشان را به بخش‌هایی از هر کدام از رفرنس‌ها  که در آن‌‌ها نظر مثبت وزارت آموزش و پرورش نسبت به افزودن زبان فارسی به برنامهٔ فارسی مدارس جلب نمودیم تا بر آن اساس نظرشان را بدهند، اما متأسفانه تا تاریخ چاپ این مطلب هیچ پاسخی از طرف ایشان دریافت نشد.

مایکل توماس (Michael Thomas)، نامزد انتخابات هیئت امنای مدارس پورت کوکئیتلام

پاسخ سؤال ۱: من در هیئت امنای مدارس بسیار تلاش کرده‌ام تا دانش‌آموزان و شهرمان را نمایندگی کنم. اولین بار در سال ۲۰۱۴ انتخاب شدم و اکنون به‌عنوان نایب رئیس، من کمک کرده‌ام تا ثبات را به ناحیهٔ آموزشی‌مان بیاورم – به‌طوری‌که بتوانیم همهٔ دانش‌آموزانمان را حمایت کنیم، خصوصاً آسیب‌پذیرترین‌ها را. ما امکانات فراگیری جدیدی را ایجاد کرده‌ایم و پیشرفته‌ترین ابزاری را که آن‌‌ها برای موفقیت در قرن بیست‌ و یکم نیاز دارند، در اختیارشان قرار داده‌ایم. به‌عنوان یک پدر، عضو هیئت امنا و عضوی از جامعه، من متهعدم که همواره دانش‌آموزان را در اولویت قرار دهم.  بالاترین اولویت برای من طی دورهٔ بعدی، آن است که پروژه‌های ایمنی زلزله را تا جای ممکن هر چه سریع‌تر ادامه بدهم، برای اینکه بچه‌های ما حق دارند که مدارسی ایمن و کامل داشته باشند. همچنین، پیرو قطع کمک‌ها در سال‌های ۲۰۱۳-۲۰۱۴، لازم است به بازسازی ناحیهٔ آموزشی‌مان ادامه بدهیم و کمک‌ به دانش‌آموزان را به‌حالت عادی برگردانیم و تقویتش کنیم؛ با حصول اطمینان از اینکه هر دانش‌آموزی بهترین امکان فراگیری و آموزش را در اختیار دارد.  

پاسخ سؤال ۲ (خطر اعتیاد پس از آزادسازی استفادهٔ تفریحی از ماری‌جوآنا): استفاده، فروش و در اختیار داشتن ماری‌جوآنا در ساختمان‌های ناحیهٔ آموزشی ۴۳ ممنوع است. این ممنوعیت در ساختمان مدارس همچنان پس از قانونی‌شدن آن نیز ادامه خواهد داشت. با کاهش و امیدوارم حذفِ بازار سیاه گستردهٔ فعلی ماری‌جوآنا، جوانان باید دسترسی کمتری به مواد مخدر داشته باشند و کمتر در معرض مواد مخدر خطرناک همچون متامفتامین، کوکائین، هروئین و غیره قرار بگیرند. همچنین، قانونی شدن بایستی درآمد مالیاتی‌ای تولید کند که می‌تواند در برنامه‌های اجتماعی‌ای سرمایه‌گذاری شود که کودکان را کمک می‌کند و موجب جلوگیری از استفاده از مواد مخدر در مراحل اولیه می‌شود.  

پاسخ سؤال ۳ (دربارهٔ حمایت از کارزار فارسی در بی‌سی): ناحیهٔ آموزشی ۴۳ طیف گسترده‌ای از زبان‌ها را ارائه می‌دهد، من از افزودن هر زبانی در جایی که تعداد علاقه‌مندان کافی برای ایجاد آن برنامهٔ جدید وجود داشته باشد، حمایت می‌کنم.

ملانی یانگ (Melanie Young)،  نامزد انتخابات هیئت امنای مدارس پورت کوکئیتلام

پاسخ سؤال ۱: من در سال ۱۹۸۶ آموزگار شدم و از آن زمان تاکنون در دبیرستان‌ها، مدارس زبان خصوصی و مؤسسات آموزش عالی در کانادا و کشورهای دیگر تدریس کرده‌ام. دکترای آموزش دارم و به‌عنوان آموزگار، مدرس و پژوهشگر آموزشی کار کرده‌ام. علاوه بر این، به‌عنوان مدیر دبیرستان، هماهنگ‌کنندهٔ دپارتمان و برنامهٔ درسی و بازنگری خط‌مشی تحصیلی هم کار کرده‌ام. در حال حاضر در داگلاس کالج زبان انگلیسی تدریس می‌کنم.

چون فکر می‌کنم دانش و تجربهٔ من اجازهٔ مشارکت در هیئت امنای مدارس را به من می‌دهد، در انتخابات شرکت کرده‌ام. تحقیقات من دربارهٔ آموزش جهانی و شهروندی از منظر کل‌گرایانه است. من به نظام آموزشی‌ای باور دارم که به دانش‌آموزان برای توسعهٔ دانش، مهارت‌ها و استعدادهایشان کمک کند که این به آنان امکان می‌دهد به اهداف شخصی‌شان برسند و به شهروندانی فعال در جامعهٔ ما بدل شوند. باید سرمایه‌گذاری خوبی در آموزش همگانی انجام شود و باید از همهٔ دانش‌اموزان حمایت شود. کم کردن بودجهٔ آموزش همگانی در طی سال‌های اخیر بدین معنا بوده است که هیئت‌های امنای مدارس نتوانسته‌اند به میزان کافی تأمین سرمایه کنند. بنابراین اولویت آنان باید بسیار واضح باشد. برای من اولویت سطح کلاس‌های درسی، منابع لازم برای کتابخانه‌ها، آزمایشگاه‌های علوم، موسیقی، هنر و معلمان متخصص است. من به‌عنوان مثال از کاهش پرداخت برای ساختمان‌های اداری و همچنین کاهش حقوق هیئت امنا (بالاترین میزان در استان!) و اختصاص مبلغ صرفه‌جویی‌شده از این طریق به پشتیبانی از کلاس‌های درس، حمایت می‌کنم.

پاسخ سؤال ۲ (خطر اعتیاد پس از آزادسازی استفادهٔ تفریحی از ماری‌جوآنا): همهٔ انواع مواد مخدر مدت‌هاست که مشکل بزرگی در مدارس بوده است. قانونی کردن ماری‌جوآنا بعد جدیدی به این مشکل اضافه می‌کند. من فکر می‌کنم این موضوع فرصتی است برای آموزش مستقیم و صریح دربارهٔ عوارض بیولوژیک استفاده از ماری‌جوآنا بر رشد مغزی. همان‌طور که احتمالاً می‌دانید، انجمن پزشکی کودکان کانادا بیانیه‌ای در این زمینه منتشر کرده و دربارهٔ خطرات آن اخطار داده است. من همچنین می‌خواهم آموزش‌هایی دربارهٔ قوانین جدید داده شود. قانونی‌کردن ماری‌جوآنا به‌معنای قانونی بودن آن برای جوانان نیست. جوانان دهه‌هاست که به ماری‌جوآنا دسترسی دارند (ماری‌جوآنا ۴۰ سال پیش در دبیرستانی که من درس می‌خواندم وجود داشت!). بنابراین نمی‌دانم قانونی‌کردن استفادهٔ تفریحی از ماری‌جوآنا، آن را بیشتر در دسترس جوانان قرار می‌دهد یا نه، ولی فکر می‌کنم برای مدارس صحبت با دانش‌آموزان دربارهٔ خطرات و مسائل قانونی در این زمینه آسان‌تر خواهد شد.

پاسخ سؤال ۳ (دربارهٔ حمایت از کارزار فارسی در بی‌سی): من قطعاً از افزوده‌شدن زبان فارسی به برنامهٔ درسی مدارس بریتیش کلمبیا حمایت می‌کنم. من خودم آموزگار ESL هستم و مزیت‌های چندزبانه‌بودن را می‌دانم. این فرصتی عالی برای دانش‌آموزان است. علاوه بر این، شاهدم که بسیاری از دوستانم برای اطمینان از اینکه فرزندانشان به زبان ملی‌شان صحبت کنند، در تقلا هستند. برای کودکان، برگشتن به زبان انگلیسی بسیار آسان است و این برای والدینشان دشوار است که مدام صحبت آن‌ها را متوقف کنند و به آن‌ها فشار بیاورند که به زبان خودشان صحبت کنند (این اتفاق در خانهٔ خود من هم می‌افتد!). وقتی بچه‌ها بزرگ‌تر می‌شوند، آن وقت تأسف می‌خورند که چه فرصتی را از دست داده‌اند چون آموختن زبان برای افراد بالغ دشوارتر از آموختن در کودکی است. من دوستانی دارم که درست همین شرایط را دارند!

اگر در پذیرش زبان فارسی به‌عنوان زبان دوم در بی‌سی تأخیری به‌وجود بیاید، من فکر می‌کنم که ناحیهٔ ۴۳ مدارس (ترای‌-سیتیز) باید تدوین برنامهٔ محلی برای تدریس زبان فارسی را مورد بررسی قرار دهد.

نوشته آشنایی با دیدگاه‌های چند نامزد شرکت‌کننده در انتخابات هیئت امنای مدارس پورت کوکئیتلام اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

پاییز امسال انتخابات شهری در شهرهای مختلف مترو ونکوور برگزار خواهد شد، هم در سطح شهرداری و هم شوراهای شهری. «رسانهٔ همیاری» به‌منظور افزایش آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان ساکن مترو ونکوور، می‌کوشد دربارهٔ این انتخابات اطلاع‌رسانی کند و نامزدهای شرکت در تمام سطوح انتخابات شهرهای مختلف و برنامه‌های آنان را به خوانندگان معرفی نماید. مطلب پیشِ رو نخستین مطلب در این زمینه است.

در کانادا سه سطح دولت وجود دارد:

• فدرال
• استانی (یا قلمروی)
• شهری

دولت فدرال

توسط نخست‌وزیر رهبری می‌شود و مقر آن در شهر اُتاوا در استان انتاریو است. این دولت مسئول رسیدگی به مسائل ملی و بین‌المللی مانند موارد زیر است:

• پست
• مالیات
• پول
• بانکداری
• ترابری
• راه‌آهن
• خطوط لوله
• مخابرات

• قوانین جزائی
• روابط خارجی
• دفاع ملی
• بیمهٔ اشتغال
• حقوق و زمین‌های اقوام اولیه

انتخاب دولت فدرال از طریق انتخابات عمومی سراسری در سطح کشور است. احزاب می‌توانند در این انتخابات نامزدهایشان را در حوزه‌های مختلف رأی‌گیری معرفی کنند و رهبر حزبی که بتواند یا مستقیماً اکثریت پارلمان را به دست آورد یا از طریق ائتلاف با احزاب دیگر، از سوی فرماندار کل کانادا به‌نمایندگی از طرف ملکهٔ کانادا مأمور تشکیل دولت می‌شود و به سمت نخست‌وزیر کانادا منصوب می‌شود. او باید بتواند پیش از آغاز به‌ کار، رأی اعتماد مجلس عوام را به‌دست آورد.

دولت‌های استانی و دولت‌های قلمروهای شمالی

نخست‌وزیر استان/قلمرو (Premier) هدایت استان یا قلمرو را بر عهده دارد. در بریتیش کلمبیا، مقر دولت در شهر ویکتوریا در جزیرهٔ ونکوور است.

دولت‌های استانی یا قلمروی قدرت تغییر قوانین و مدیریت زمین‌هایشان را دارند. این دولت‌ها مسئول رسیدگی به موارد زیرند:

• آموزش و پرورش
• بهداشت
• قوانین راه‌ها

انتخاب دولت استان یا قلمرو از طریق انتخابات عمومی سراسری در سطح استان/قلمرو است. احزاب می‌توانند در این انتخابات نامزدهایشان را در حوزه‌های مختلف رأی‌گیری معرفی کنند و رهبر حزبی که بتواند یا مستقیماً اکثریت پارلمان استان/قلمرو را به دست آورد یا از طریق ائتلاف با احزاب دیگر، از سوی نایب فرماندار در استان/قلمرو به‌نمایندگی از ملکهٔ کانادا مأمور تشکیل دولت شده و به سمت نخست‌وزیر استان منصوب می‌شود. او باید بتواند پیش از آغاز به‌ کار، رأی اعتماد مجلس استان/قلمرو را به‌دست آورد.

دولت‌های شهری

شهردار هدایت دولت‌های شهری را بر عهده دارد. دولت‌های شهری مسئولیت شهرها و مناطق شهری را در حوزه‌های زیر بر عهده دارند:

• پارک‌ها
• پارکینگ
• کتابخانه‌ها
• راه‌ها
• پلیس محلی
• استفادهٔ محلی از زمین‌ها
• آتش‌نشانی
• حمل و نقل عمومی
• سیستم‌های آبرسانی محلی 

شیوهٔ انتخاب دولت‌های شهری در کانادا از تنوع بسیار بیشتری برخوردار است. از آن جمله می‌توان به دورهٔ برگزاری انتخابات در نواحی مختلف اشاره کرد که بسته به مورد هر ۲،‏ ۳ یا ۴ سال برگزار می‌شود.

در اغلب موارد در انتخابات شهری، شهردار و اعضای شورای شهر انتخاب می‌شوند. شورای مدارس هم در برخی از نقاط وجود دارد و اعضای آن‌ هم از طریق انتخابات برگزیده می‌شوند. در شهر ونکوور به‌جز این موارد، شورای پارک‌ها و تفریحات هم وجود دارد.

شیوهٔ انتخابات شهری در کانادا با انتخابات فدرال و استانی متفاوت است. دو شیوهٔ انتخاباتی در کانادا برای انتخابات دولت‌های شهری وجود دارد. یک شیوه که مشابه انتخابات استانی و فدرال است که در آن شهر یا بخش به محله‌های با جمعیت تقریباً یکسان تقسیم می‌شوند و در هر محله عده‌ای خود را نامزد می‌کنند. شیوهٔ دیگر که در اغلب نواحی بریتیش کلمیا استفاده می‌شود، شیوهٔ رأی‌گیری کلی است که در آن بر خلاف انتخابات استانی و فدرال، مناطق شهری به محله‌های کوچک‌تر تقسیم نمی‌شوند و کل ساکنان هر شهر می‌توانند اعضای شورا یا شهردار را انتخاب کنند. ونکوور بزرگ‌ترین شهر در کاناداست که انتخابات شهری‌اش را به این شیوه برگزار می‌کند.

یکی دیگر از تفاوت‌های انتخابات شهری با انتخابات فدرال و استانی این است که در اغلب مناطق کانادا انتخابات شهری غیرحزبی است ولی در مونترآل، کبک‌ستی و لونگوی در کبک و ونکوور، ویکتوریا، سوری و ریچموند در بریتیش کلمبیا، احزاب شهری فعال‌اند و انتخابات به‌صورت حزبی برگزار می‌شود. این نکته را باید خاطرنشان ساخت که احزاب شهری به‌ندرت با احزاب استانی یا فدرال در ارتباطند.

در بریتیش کلمبیا و از سال ۲۰۱۴ به این سو، انتخابات شهری هر ۴ سال یک بار برگزار می‌شود. و زمان برگزاری آن هم از سال ۲۰۱۸ به بعد در سومین شنبهٔ ماه اکتبر هر چهار سال یک‌بار خواهد بود.

انتخابات شهری سال ۲۰۱۸ در مترو ونکوور

اکتبر امسال انتخابات شهری در شهرهای مختلف مترو ونکوور برگزار خواهد شد.

شهر ونکوور

انتخابات شهری امسال در شهر ونکوور از آن جهت مهم است که اوایل امسال گرگور رابرتسون شهردار سومین کلان‌شهر پرجمعیت کانادا که به‌مدت سه دوره و از سال ۲۰۰۸ عهده‌دار این سمت بوده است، اعلام کرد که خود را نامزد انتخابات شهرداری نخواهد کرد.

انصراف رابرتسون از شرکت در انتخابات موجب شده است چهره‌های سرشناسی وارد کارزار انتخابات شهردار ونکوور شوند. از شخصیت‌های دانشگاهی مانند شائونا سیلوستر، کاندیدای مستقل، استاد دانشگاه SFU و عضو سابق هیئت مدیرهٔ شرکت تعاونی لوازم ورزشی MEC و Vancity و پاتریک کاندون از حزب کُپ (Coalition of Progressive Electors (COPE)‎) و رئیس دپارتمان فضاهای شهری دانشگاه UBC تا اییِن کمپبل از حزب ویژن ونکوور و از رؤسای اقوام اولیه و حتی یک نمایندهٔ مجلس فدرال که برای شرکت در این انتخابات از سمتش استعفا داده‌ است، یعنی کندی استوارت از حزب دموکرات نوین و نمایندهٔ منطقهٔ برنابی-ساوت در مجلس عوام. استوارت اگرچه در مجلس فدرال عضو حزب دموکرات نوین است، در انتخابات شهرداری ونکوور به‌عنوان کاندیدای مستقل شرکت کرده است. در شماره‌های آینده به کاندیداهای انتخابات شهردار ونکوور و رئوس برنامه‌هایشان خواهیم پرداخت.

ساکنان شهر ونکوور از دهم تا هفدهم اکتبر و پیش از روز انتخابات می‌توانند در رأی‌گیری شرکت کنند. روز رأی‌گیری در همهٔ شهرهای مترو ونکوور ۲۰ اکتبر ۲۰۱۸ است.

ونکووری‌ها در این انتخابات ۱ شهردار، ۱۰ عضو شورای شهر، ۷ عضو شورای پارک‌ها و ۹ عضو شورای مدارس را انتخاب خواهند کرد.

رأی‌دهندگان باید در روز رأی‌گیری ۱۸ سال سن یا بالاتر داشته باشند، حداقل ۶ ماه پیش از ثبت نام برای رأی‌دادن، سابقهٔ سکونت در بریتیش کلمبیا را داشته باشند، حداقل به‌مدت ۳۰ روز پیش از زمان ثبت نام برای رأی‌گیری در ونکوور زندگی کرده باشند یا مالک ملکی در این شهر باشند و برای رأی‌دادن منع قانونی نداشته باشند.

شهر نورث ونکوور

مردم شهر نورث ونکوور برای انتخاب ۱ شهردار، ۶ عضو شورای شهر و سه عضو هیئت امنای مدارس این شهر رأی خواهند داد.

انتخابات شهری در شهر نورث ونکوور هم از حساسیت بالایی برخوردار است. چرا که داریل موساتو، شهردار این شهر پس از ۱۳ سال خدمت در سمت شهردار شهر نورث ونکوور و ۱۲ سال در سمت عضو شورای این شهر اعلام کرده است که دیگر برای انتخابات شهرداری خودش را نامزد نخواهد کرد.

It’s been an honour and privilege to serve as mayor. Today I announce that I will not be seeing re-election in Oct https://t.co/7nKgjfBUJK

— Darrell Mussatto (@DarrellMussatto) March 13, 2018

بخش نورث ونکوور (District of North Vancouver)

انتخابات در بخش نورث ونکوور روز ۲۰ اکتبر برگزار خواهد شد و ساکنان این منطقه برای انتخاب ۱ شهردار، ۶ عضو شورای شهر و چهار عضو هیئت امنای مدارس رأی خواهند داد.

ریچارد والتون شهردار این بخش هم گفته است که در انتخابات شرکت نخواهد کرد.

بخش وست ونکوور (District of West Vancouver)

ساکنان بخش وست ونکوور نیز روز ۲۰ اکتبر برای انتخاب ۱ شهردار ۶ عضو شورای شهر و ۵ عضو هیئت امنای مدارس رأی خواهد داد.

شهر کوکئیتلام

ساکنان شهر کوکئیتلام برای انتخاب ۱ شهردار، ۸ عضو شورای شهر و ۴ عضو هیئت امنای مدارس در انتخابات شرکت خواهند کرد.

شهر پورت مودی

ساکنان شهر پورت مودی برای انتخاب ۱ شهردار، ۶ عضو شورای شهر و ۲ عضو هیئت امنای مدارس در انتخابات شرکت خواهند کرد.

شهر پورت کوکئیتلام

ساکنان شهر پورت کوکئیتلام برای انتخاب ۱ شهردار، ۶ عضو شورای شهر و ۲ عضو هیئت امنای مدارس در انتخابات شرکت خواهند کرد.

نوشته سطوح سه‌گانهٔ دولت در کانادا و انتخابات شهریِ پیشِ رو در مترو ونکوور اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

استفاده از تکنولوژی نوین برای خرید و فروش اقلام متفاوت کالا هر روز فراگیرتر می‌شود و سرعت بیشتری می‌یابد. برای نمونه، چندی پیش آمازون استفاده از پهپاد (Drone) را برای انتقال اجناس خریداری‌شده آغاز کرد و در قدم بعدی انتقال به خودروی شما یا حتی انتقال به صندوق عقب آن را در دستور کار دارد. و صد البته تمام این پروسه توسط سیستم‌های هوشمند و بدون نیاز به دخالت مستقیم انسان صورت می‌گیرد.

حال اینکه چگونه شما این کالا را «انتخاب» کرده باشید بحثی کاملاً جدا را می‌طلبد که دامنهٔ آن به روان‌شناسی و حتی فلسفهٔ «انتخاب» بازمی‌گردد ولی به‌طور خلاصه و تنها از نظر تکنیکی، برنامه‌های هوشمند به‌دنبال الگوهای تکراری در رفتار کاربران می‌گردند و با شناخت آن‌ها تبلیغات هدفمند را در زمان‌های مناسب، در برابر چشمان آنان به رژه در می‌آورند و به‌طور مستقیم یا در بسیاری موارد غیرمستقیم و ناخودآگاه، ایشان را تحت تأثیر قرار می‌دهند.

خرید و فروش املاک نیز از این قاعده مستثنی نیست و استفاده از برنامه‌های هوشمند برای یافتن سلایق و نیازهای جستجوگران ملک و سوق دادن آن‌ها به‌سمت انتخابی بهینه، مرتباً افزایش می‌یابد.

در الگوی سنتی برای انتخاب مشاور مسکنی که خانهٔ شما را به‌فروش برساند یا خانه‌ای مناسب برای شما بیابد، معمول‌ترین روش، معرفی از سوی آشنایان (Referral Program) است. بر مبنای این شیوه، کاربران از دوستان و آشنایان پرس و جو می‌کنند و آن‌ها هم مشاور مسکنی را که می‌شناسند یا با وی کار کرده‌اند، معرفی می‌کنند. تبعاً این روش مزایا و مضرات خود را دارد از جمله اینکه مشاور مسکن مذکور ممکن است در منطقهٔ مورد نظر کاربر، تبحر لازم را نداشته باشد یا اساساً تجربهٔ چندانی نداشته باشد و صرفاً به‌دلیل دوستی یا خویشاوندی به کاربر معرفی شود که چندان کمکی به کاربر فروشنده یا خریدار نخواهد کرد.

در گامی مدرن‌تر کاربران آشنا به تکنولوژی به تحقیق آنلاین در مورد مشاور مسکن مورد نظر می‌پردازند و سعی می‌کنند از تجربیات مشتریان قبلی مشاور مسکن مورد نظر پس از خرید یا فروش ملک با وی آگاه شوند که البته این شیوه به‌مراتب به روش سنتی ارجحیت دارد.

نهایتاً مشاور مسکن «انتخاب» می‌شود و برای کاربر، خانه‌ای را که باید به فروش برسد با کمی دکوراسیون (Staging) و چند عکس یا ویدئو در لیست عمومی چندگانه (MLS) قرار می‌دهد که این کار قسمت عمدهٔ تبلیغات تلقی می‌شود و سایر آگهی‌ها مانند فلایرها یا تبلیغات در سایت‌های متفرقه یا زبان‌های دیگر به‌مراتب در مرحلهٔ پایین‌تری از ارزش قرار می‌گیرند. مشاور مسکن فروشنده ممکن است در صورت تمایل فروشنده، چند باری هم اوپن هاوس برگزار کند ولی نهایتاً باید منتظر بماند تا پیشنهاد خریدی بیاید.

مشاور مسکن «انتخاب»‌شدهٔ خریدار نیز ابزاری قوی‌تر از جستجوی MLS با کمک برنامه‌های استانداردی چون Paragon نخواهد داشت و باید وقت بسیار زیادی را صرف شناخت سلایق و نیازهای کاربر خریدار و نشان دادن واحدهای مسکونی مورد نظر به ایشان نماید.

در روش جدید، امروزه برنامه‌های مجهز به هوش مصنوعی به کار گرفته می‌شود تا کاربران «سراسر اینترنت» را هدف قرار دهد و با یادگیریِ الگوهای رفتاری و نیازهای ایشان، املاک مناسب به ایشان نمایش داده شود. این موضوع در مورد بازار ونکوور به‌طور اخص از این حیث دارای اهمیت است که بازار ملک در این شهر و در استان بریتیش کلمبیا به‌صورت جهانی تحت رصد است.

این امر به‌معنای بی‌نیازی کامل کاربران از مشاور مسکن انسانی نخواهد بود و قطعاً کاربران احساس راحتی بیشتری خواهند داشت تا با فردی کار کنند که احساسات ایشان را در چنین معامله خطیری درک کرده و به آن اهمیت بدهد و به‌نفع ایشان مذاکره کند. سیستم‌های هوشمند این کار را نیز ساده کرده‌اند و با بررسی منطقهٔ مورد نظر کاربر، بهترین مشاوران مسکن آن منطقه را به کاربر معرفی می‌کنند و صد البته کاربران می‌توانند مستقلاً در مورد آن مشاور مسکن بررسی کنند یا مشاور مسکن جایگزین پیشنهادی دیگری را از سیستم درخواست نمایند.

این سیستم‌ها هر روز و به‌عبارتی بهتر طبق تعریف هوش مصنوعی «هر لحظه» بهینه می‌شوند و با تحلیل انبوه داده‌ها تکامل می‌یابند. به‌عنوان مثال تعداد بازدیدکنندگان از سیستم کانادایی ZOLO در کمتر از یک سال از ۳ میلیون به ۵ میلیون در ماه افزایش یافته است!

به‌صورت مجمل ZOLO یا سیستم آمریکایی مشابه آن Zillow سهولت جستجو (EaseOfNavigation) را در دستور کار خود دارد و مانند یک مشاور مسکن مجرب، هدف اصلی‌اش را شناخت نیازهای کاربر قرار می‌دهد. هر چند سیستم به‌صورت خودکار عمل می‌کند ولی با درخواست از مشاور مسکن متخصص ZOLO، می‌توانید جستجو (برای خریداران‌) یا نحوهٔ تبلیغات (برای فروشندگان‌) را فراخور نیازهای خودتان تغییرات (Modify) دهید.

نگارنده از کلیهٔ پیشنهادات و انتقادات استقبال می‌کند. مجموعهٔ مقالات ما از طریق فیس‌بوک و صفحهٔ رسمی ما در دسترس است.

www.ShahOfCoquitlam.Com

www.Facebook.com/ShahOfCoquitlam

نوشته روش‌های سنتی خرید و فروش ملک در برابر روش‌های مدرن اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

چندی پیش که سوفیای ربات با دریافت شهروندی عربستان سعودی خبرساز شد، توجه بسیاری در میان عامه به هوش مصنوعی (Artificial Intelligence) معطوف شد و سؤالاتی از قبیل اینکه آیا ربات‌های هوشمند در آینده‌ای نه چندان دور بیشتر کارها را به‌عهده خواهند گرفت، نقل مجالس شد.

واقعیت امر این است که دامنهٔ هوش مصنوعی (AI) بسیار فراتر از نمایش سوفیا در عربستان و انعکاس آن در اینترنت است.

هوش مصنوعی به‌معنای امروزی‌اش که مبنای آن بر یادگیری ماشین از خود (Deep Learning) قرار گرفته، بسیار متفاوت از مفهوم آکادمیک سنتی آن است که بر پایهٔ محاسبات بسیار پیچیده و متکی بر قدرت محاسباتی قوی ماشین‌ها (BruteForceCalculation)  قرار داشت.

این مفهوم جدید که ماشین خود قادر به تصحیح اشتباهات خود شود و الگوریتم خود را به‌صورت پویا تغییر دهد، توسط کمپانی ذهن عمیق (DeepMind) به‌صورت جدی دنبال شد و دیری نپایید که گوگل این کمپانی را خرید و ضمیمهٔ شرکت غول‌آسای خود نمود. نمایش خیره‌کنندهٔ شکست قوی‌ترین برنامه‌های کامپیوتری شطرنج، مانند StockFish در برابر برنامهٔ هوش مصنوعی AlphaZero به‌منزلهٔ زنگ پایان روش‌های سنتی محاسبه و پایان سلطه‌طلبی بشر در نقشه‌کشی استراتژیک محسوب شد.

هر چند که مانند هر تکنولوژی دیگر، استفادهٔ انحصاری در ابتدا برای مقاصد نظامی است، ولی حتی قبل از اینکه از سوفیای عزیز در عربستان رونمایی صورت گیرد، بسیاری از تجارت‌ها استفاده از هوش مصنوعی را به شیوه‌های بازاریابی خود اضافه کرده بودند. نمونه‌هایی از آن ماشین‌های پاسخگو و مکالمه‌گر هوشمند در اینترنت (ChatBot)، تبلیغات هدفمند تنظیم‌شده بر اساس سلایق و جستجوهای کاربر یا نرم‌افزارهای هوشمند مبادلات سهام است.

سؤالی که در اینجا برای بسیاری مطرح است، از جمله برای نگارنده که خود پیشینهٔ طراحی نرم‌افزارهای هوشمند و پرداختن به شطرنج حرفه‌ای را در کارنامه دارد و همچنین سال‌ها تجربهٔ تعاملات ملکی را داشته، این است که آیا این روند جایگزین مشاوران املاک نیز می‌شود یا خیر.

شاید پاسخ کوتاه این باشد که، نه به این زودی. ولی همین امروزه هم نرم‌افزارهای خرید و فروش ملکی که بر مبنای هوش مصنوعی طراحی شده‌اند، به‌سرعت فراگیر گشته‌اند، و نمونهٔ بسیار موفق آن زیلو (Zillow) در ایالات متحدهٔ آمریکا یا همتای کانادایی آن زولو (Zolo) است، تقریباً جایگزین نرم‌افزارهای کاربردی (Apps) مانند Realtor.ca و یا Realtor.Com شده‌اند، به‌عنوان نمونه Zolo از سیاق جستجوی کاربر در می‌یابد که چه انتخاب‌هایی ممکن است برای او بهتر باشد و مثلاً اگر دریابد شما دنبال دوخوابهٔ زیر ۱۰ سال در پورت کوکئیتلام می‌گردید که نزدیک مدرسهٔ خاصی باشد، ممکن است دوخوابهٔ مشابهی را نیز در پیت میدوز به شما پیشنهاد کند که شما به آن حتی فکر نکرده باشید. سهولت کار با این وب‌سایت‌ها نیز با تجربهٔ کاربر محک زده و بهینه می‌شود.

هر چند، هنوز بسیاری بر این باورند که به‌واسطهٔ طبیعت خاص معاملات کلان که شامل معاملات ملکی نیز می‌شود، انسان‌ها همواره احساس راحتی بیشتری خواهند داشت که از طریق ارتباط با عوامل انسانی به این معاملات دست بزنند، ولی در اینکه نهایتاً فاصلهٔ کارایی و کم‌خطایی ماشین‌های هوشمند به‌حدی با انسان‌ها زیاد می‌شود که چاره‌ای جز استفاده از این تکنولوژی باقی نمی‌ماند، بحثی نیست.

شاید همین الان نیز تنها مرز باقی‌مانده، احساس غریب بودن ما نسبت به ماشین‌ها باشد که آن نیز با هر چه بیشتر شدنِ شباهت ظاهری آن‌ها به ما، هر روز کم رنگ‌تر می‌شود.

نگارنده از کلیهٔ پیشنهادات و انتقادات استقبال می‌کند. مجموعهٔ مقالات ما از طریق فیس‌بوک و صفحهٔ رسمی ما در دسترس است.

www.ShahOfCoquitlam.Com

www.Facebook.com/ShahOfCoquitlam

نوشته هوش مصنوعی و خرید و فروش املاک اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.