اجاره خانه بایگانی - رسانهٔ همیاری https://media.hamyaari.ca/tag/اجاره-خانه/ نشریه‌ای برآمده از گروه همیاری ایرانیان ونکوور Thu, 25 Feb 2021 10:23:51 +0000 fa-IR hourly 1 https://i0.wp.com/media.hamyaari.ca/wp-content/uploads/2016/03/cropped-Hamyaari-Media-Logo-copy.jpg?fit=32%2C32&ssl=1 اجاره خانه بایگانی - رسانهٔ همیاری https://media.hamyaari.ca/tag/اجاره-خانه/ 32 32 107786100 قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۲) https://media.hamyaari.ca/2018/06/27/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-9/ https://media.hamyaari.ca/2018/06/27/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-9/#respond Thu, 28 Jun 2018 02:06:52 +0000 http://media.hamyaari.ca/?p=8812 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور شیوه­‌های اطلاع قبلی/اخطار (Notice) به مستأجر برای پایان دادن به اجاره از طرف مالک مالک / موجر باید اطلاع قبلی (Notice) را با استفاده از فرم مربوطه برای پایان دادن به اجاره ارائه دهد. هر فرم تمام دلایل معتبر و مدت زمانی را که صاحبخانه باید بدهد، لیست می‌­کند. به‌طور کلی، صاحبخانه باید حداقل یک ماه قبل اطلاع (Notice) بدهد....

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۲) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

شیوه­‌های اطلاع قبلی/اخطار (Notice) به مستأجر برای پایان دادن به اجاره از طرف مالک

مالک / موجر باید اطلاع قبلی (Notice) را با استفاده از فرم مربوطه برای پایان دادن به اجاره ارائه دهد. هر فرم تمام دلایل معتبر و مدت زمانی را که صاحبخانه باید بدهد، لیست می‌­کند. به‌طور کلی، صاحبخانه باید حداقل یک ماه قبل اطلاع (Notice) بدهد. با این‌حال، به مستأجری که اجاره‌بها را در زمان معین پرداخت نکرده است، می‌­توان اطلاع قبلی/اخطار ۱۰ روزه داد.

صاحبخانه باید یک نسخه کپی از این اخطار را نگه دارد.

مالک باید اطلاع قبلی (Notice) مکتوب برای پایان دادن به اجاره ارائه دهد، به‌طوری‌که این اطلاع قبلی/اخطار با شرایط زیر توسط مستأجر دریافت شود:

  • با دادن یک کپی به مستأجر یا به فردی بزرگسال در محل اقامت مستأجر که با او ساکن است. در این حالت، ابلاغ به مستأجر همان روزِ تحویل حضوری اخطار منظور می‌شود.
  • با ارسال یک کپی از طریق پست معمولی یا پست ثبت‌شده به آدرسی که مستأجر در آن ساکن است یا به هر آدرس دیگری که توسط مستأجر ارائه‌ شده است. در این حالت، ابلاغ به مستأجر پنج روز کامل پس از پست اخطار منظور می‌شود.
  • با گذاشتن یک کپی در صندوق پستی مکانی که مستأجر در آنجا ساکن است. در این حالت، ابلاغ به مستأجر سه روز کامل بعد از گذاشتن اخطار در صندوق پست منظور می‌شود.
  • با چسباندنِ یک کپی به در مکانی که مستأجر در آن ساکن است. در این حالت، ابلاغ به مستأجر سه روز کامل بعد از چسباندن اخطار منظور می‌شود.
  • بر اساس دستور سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) به مستأجر ابلاغ می‌شود.

گذاشتن اخطار در زیر در، پیام کوتاه، یا استفاده از ایمیل طبق قانون معتبر نیست.

اخطار ۱۰ روزه برای پایان دادن به اجاره

مالک می‌تواند به مستأجری که تمام اجاره یا هزینهٔ آب و برق را زمانی که سررسید آن‌ها منقضی شده است، پرداخت نکرده باشد، اخطار ۱۰ روزه برای به پایان رساندن اجاره بدهد.

اگر مستأجر تمام اجاره بها و هزینهٔ آب و برق را ظرف پنج روز از دریافت اخطار بپردازد، اخطار از درجهٔ اعتبار ساقط می‌­شود و اجاره همچنان ادامه می‌­یابد.

اگر مستأجر با اخطار مالک موافق نباشد (برای مثال مستأجر با افزایش مقدار اجاره موافق نباشد و بر این باور باشد که بیش از حد قانونی است)، مستأجر می‌­تواند ظرف پنج روز از دریافت اخطار با شکایت در سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) این مسئله را مورد رسیدگی قرار دهد. مهم این است که گام‌های درست برداشته شود. نوشتن یک نامه و یا صحبت کردن با صاحبخانه کافی نیست.

مستأجری که اجاره را پرداخت نمی‌­کند یا اخطار را ظرف پنج روز مورد رسیدگی قرار نمی‌دهد، باید ظرف ۱۰ روز از دریافت اخطار، ملک استیجاری را تخلیه کند.

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

____________________________________________________

*نظر به اینکه دولت بریتیش کلمبیا در حال اعمال تغییراتی در قوانین مربوط به مالک و مستأجر است، این مبحث فعلاً در همین‌جا خاتمه می‌یابد و در آینده با توجه به قوانین جدید ازسر گرفته خواهد شد.

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۲) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> https://media.hamyaari.ca/2018/06/27/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-9/feed/ 0 8812 قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۱) https://media.hamyaari.ca/2018/06/08/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-8/ https://media.hamyaari.ca/2018/06/08/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-8/#respond Fri, 08 Jun 2018 23:18:25 +0000 http://media.hamyaari.ca/?p=8659 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور پایان دادن به اجاره اجاره زمانی به پایان می‌­رسد که: قرارداد اجاره به پایان رسد و تمدید نشود. مستأجر یا موجر برای پایان دادن به اجاره مطابق با قانون، اطلاع قبلی (Notice) دهند. قرارداد اجاره به‌علت سوانح و شرایط خارج از کنترل مالک یا مستأجر (نظیر آتش‌سوزی و تخریب ملک) فسخ ­شود. مستأجر واحد اجاره‌ای را تخلیه یا ترک ­کند....

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۱) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

پایان دادن به اجاره

اجاره زمانی به پایان می‌­رسد که:

  • قرارداد اجاره به پایان رسد و تمدید نشود.
  • مستأجر یا موجر برای پایان دادن به اجاره مطابق با قانون، اطلاع قبلی (Notice) دهند.
  • قرارداد اجاره به‌علت سوانح و شرایط خارج از کنترل مالک یا مستأجر (نظیر آتش‌سوزی و تخریب ملک) فسخ ­شود.
  • مستأجر واحد اجاره‌ای را تخلیه یا ترک ­کند.
  • صاحبخانه برای اتمام اجاره از سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) حکم دریافت کرده باشد.
  • مستأجر و صاحبخانه متقابلاً به‌صورت مکتوب برای پایان دادن به اجاره توافق ­کنند.

موجر و مستأجر می‌­توانند به‌صورت مکتوب در هر زمان برای پایان اجاره توافق کنند. مالک یا مستأجر می­‌توانند توافق خود را منعقد سازند یا از فرم توافق دوجانبه برای پایان دادن به اجاره استفاده کنند.

اگر مالک و مستأجر در مورد اتمام و یا تمدید مدت اجاره به توافق نرسند، هر یک از آن‌ها می‌تواند به سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) شکایت و رسیدگی به این موضوع را درخواست بکند.

هنگامی که اجاره به پایان می‌­رسد

گاه‌شمار تخلیه

مستأجر باید تا ساعت ۱۳:۰۰ آخرین روز اجاره، ملک استیجاری را تخلیه کند. این بدان معنی است که واحد باید تمیز باشد و تمام کلیدها تا ساعت ۱:۰۰ بعد از ظهر آخرین روز به صاحبخانه پس داده شوند. مستأجری که تا ساعت ۱:۰۰ بعد از ظهر آخرین روز اجاره، جابه‌جا نشده باشد، مسئول هر گونه هزینهٔ متحمل‌شده توسط صاحبخانه است.

قرارداد اجارهٔ فسخ‌شده

قرارداد اجاره می‌تواند به‌علت سوانح و شرایط خارج از کنترل مالک یا مستأجر فسخ ­شود.

یک مثال از این وضعیت زمانی است که آتش سوزی یا زلزله‌ای رخ می‌­دهد که به واحد اجاره‌ای خسارت وارد می‌­کند. توافق اجاره زمانی به پایان می‌­رسد که این رویداد غیرمنتظره رخ می‌­دهد.

اطلاع قبلی برای پایان دادن به اجاره

راه­‌هایی که یک مستأجر می‌­تواند برای پایان دادن به اجاره به مالک اطلاع قبلی (Notice) دهد

برای یک قرارداد اجارهٔ ماه به ماه یا دوره‌­ای، مستأجر باید اطلاع قبلی مکتوب (Notice) برای پایان دادن به اجاره ارائه کند، به‌طوری‌که این اطلاع قبلی با شرایط زیر توسط مالک دریافت شود:

  • حداقل یک ماه قبل از تاریخ پایان دادن به اجاره ، و
  • قبل از روزی که اجاره باید پرداخت شود، به مالک اطلاع قبلی (Notice) دهد.

مستأجر باید اطمینان حاصل کند که صاحبخانه اطلاع قبلی مکتوب (Notice) را از یکی از روش‌­های زیر دریافت می­‌کند:

  • به‌صورت حضوری
  • توسط نصب به درب خانه صاحبخانه و یا قراردادن آن در صندوق پستی حداقل سه روز قبل از آخرین روز از ماه
  • از طریق پست حداقل پنج روز قبل از آخرین روز ماه

قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۱) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> https://media.hamyaari.ca/2018/06/08/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-8/feed/ 0 8659 قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۰) https://media.hamyaari.ca/2018/05/25/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-7/ https://media.hamyaari.ca/2018/05/25/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-7/#respond Sat, 26 May 2018 04:10:19 +0000 http://media.hamyaari.ca/?p=8538 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور دسترسی صاحبخانه به ملک استیجاری صاحبخانه می‌­تواند در شرایط زیر وارد واحد اجاره‌­ای شود: پس از ارائهٔ اطلاع قبلی (Notice) با دستور سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) در مواقع اضطراری نظیر آتش‌سوزی مالک می‌تواند بین ساعات ۸ صبح و ۹ شب (مگر آنکه مستأجر با زمان دیگری موافقت کند)، پس از ارائهٔ اطلاع قبلی (Notice) به مستأجر...

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۰) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

دسترسی صاحبخانه به ملک استیجاری

صاحبخانه می‌­تواند در شرایط زیر وارد واحد اجاره‌­ای شود:

  • پس از ارائهٔ اطلاع قبلی (Notice)
  • با دستور سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch)
  • در مواقع اضطراری نظیر آتش‌سوزی

مالک می‌تواند بین ساعات ۸ صبح و ۹ شب (مگر آنکه مستأجر با زمان دیگری موافقت کند)، پس از ارائهٔ اطلاع قبلی (Notice) به مستأجر با ذکر تاریخ، زمان و دلیل ورود به خانه، وارد واحد اجاره‌­ای شود. هدف ورود باید معقول باشد (برای مثال بازدید ماهانهٔ ملک استیجاری).

مستأجر باید اطلاعیهٔ کتبی را حداقل ۲۴ ساعت و نه بیش از ۳۰ روز قبل از زمان ورود، دریافت کند. زمانی که اطلاع مناسب به مستأجر داده شده باشد، صاحبخانه می‌­تواند وارد ملک استیجاری شود، خواه مستأجر حضور داشته باشد، خواه در خانه نباشد.

فروش و نمایش واحد اجاره‌­ای

هنگامی که مالک قصد فروش یا اجارهٔ مجدد ملک استیجاری را دارد، پیش از نشان دادن واحد اجاره‌ای به افراد دیگر برای اجاره یا خرید، صاحبخانه باید اجازهٔ مستأجر را داشته یا به او اطلاع قبلی (Notice) داده باشد.

مستأجر و صاحبخانه می‌­توانند با برنامهٔ زمانیِ نشان دادن واحد به افراد دیگر برای اجاره یا خرید، توافق کنند. اگر توافقی وجود نداشته باشد، صاحبخانه باید برای هر مرتبه ورود به ملک استیجاری به‌منظور نشان دادن واحد اجاره به افراد دیگر برای خرید یا اجاره، به مستأجر اطلاع قبلی (Notice) داده باشد. صاحبخانه باید در نظر داشته باشد که مستأجر دارای حق حریم خصوصی است. لزومی ندارد که مستأجر واحد را در طول نمایش تخلیه کند.

هنگامی که واحد اجاره‌­ای به فروش رسید، لزومی ندارد که مستأجر به‌صورت خودکار ملک را تخلیه کند. اگر مالک جدید قصد سکونت در ملک خریداری شده را داشته باشد، باید برای پایان دادن به اجاره، اخطاریه‌ای دو ماهه به مستأجر ارائه دهد.

قفل‌­ها

هنگام ورود به ملک برای سکونت

صاحبخانه باید برای هر یک از مستأجران، کلید ساختمان و واحد را بدون هیچ هزینه‌­ای فراهم کند. اگر مستأجر بخواهد قفل‌ها در آغاز اجارهٔ جدید تعویض شوند (اگر آن‌ها در پایان قرارداد اجارهٔ قبلی تعویض نشده باشند) صاحبخانه باید قفل یا هر سیستم دسترسی دیگری به واحد اجاره‌­ای را تعویض کند. مستأجر نمی‌­تواند قفل‌ها را بدون اجازهٔ کتبی مالک یا دستور سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) تعویض کند.

تغییر قفل‌‌ها توسط مستأجر

مستأجر نمی‌­تواند قفل‌ها را بدون اجازهٔ کتبی مالک یا دستور سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) تعویض کند.

هنگامی که مستأجر بدون اجازهٔ صاحبخانه قفل‌ها را تعویض کند، صاحبخانه می‌­تواند اخطاریه‌ای کتبی با این مضمون که مستأجر مغایر قانون عمل کرده و باید وضعیت را اصلاح کند، به دست او برساند. مستأجر باید دوباره قفل‌­های قبلی را جایگزین قفل‌‌های جدید نماید و هزینهٔ کار انجام‌شده را نیز پرداخت کند، یا کلیدهای جدید را به صاحبخانه بدهد. اگر مستأجر این کار را انجام ندهد، صاحبخانه می‌­تواند اخطاری یک‌ماهه برای پایان دادن به اجاره به مستأجر بدهد.

قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۱۰) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> https://media.hamyaari.ca/2018/05/25/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-7/feed/ 0 8538 قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۹) https://media.hamyaari.ca/2018/05/10/8396/ https://media.hamyaari.ca/2018/05/10/8396/#respond Fri, 11 May 2018 01:16:30 +0000 http://media.hamyaari.ca/?p=8396 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور اجارهٔ فرعی یا واگذار کردن قرارداد اجاره (Subletting or Assigning a Tenancy) اجارهٔ فرعی (Subletting) زمانی رخ می‌دهد که مستأجر اصلی قسمتی‌ از واحد اجاره‌‌ای (مثلاً یک اتاق از خانه‌ای سه‌خوابه) را به شخص دیگری اجاره دهد. در حالی که مستأجری دیگر در واحد اجاره‌‌‌ای زندگی می‌­کند، مستأجر اصلی در مقابل صاحبخانه مسئول باقی می‌­ماند. مستأجر اصلی، خود یک صاحبخانه...

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۹) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

اجارهٔ فرعی یا واگذار کردن قرارداد اجاره (Subletting or Assigning a Tenancy)

اجارهٔ فرعی (Subletting) زمانی رخ می‌دهد که مستأجر اصلی قسمتی‌ از واحد اجاره‌‌ای (مثلاً یک اتاق از خانه‌ای سه‌خوابه) را به شخص دیگری اجاره دهد. در حالی که مستأجری دیگر در واحد اجاره‌‌‌ای زندگی می‌­کند، مستأجر اصلی در مقابل صاحبخانه مسئول باقی می‌­ماند. مستأجر اصلی، خود یک صاحبخانه محسوب می‌­شود و باید با مستأجر خود قرارداد اجارهٔ مکتوب داشته باشد.

واگذار کردن قرارداد اجاره (Assigning a Tenancy) زمانی است که مستأجر اصلی واحد اجاره‌‌ای را تخلیه می‌­کند و مستأجر جدید و صاحبخانه تحت قرارداد اجارهٔ موجود، قرارداد اجاره را ادامه می‌­دهند.

مستأجر باید پیش از اجارهٔ فرعی (Subletting) یا واگذار کردن واحد اجاره‌­ای (Assigning a Tenancy) به شخص دیگری، موافقت کتبی صاحبخانه را داشته باشد. اگر مستأجر، واحد اجاره­‌ای را بدون رضایت صاحبخانه دوباره اجاره دهد یا واگذار کند، مالک می‌­تواند اخطاریهٔ یک‌ماهه برای پایان دادن به اجاره بدهد و هر دو مستأجر اصلی و مستأجر دوم باید ملک را تخلیه کنند.

صاحبخانه نمی‌­تواند بدون دلیل از اجارهٔ مجدد یا واگذار کردن واحد اجاره‌ای امتناع کند.

اگر مستأجر معتقد باشد که صاحبخانه بی‌دلیل از اجاره‌ٔ مجدد یا واگذار کردن واجد اجاره‌ای امتناع می‌­کند، مستأجر می‌­تواند برای حل اختلاف به سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) مراجعه نماید.

دسترسی (Access)

دسترسی مستأجران و مهمانان به ملک استیجاری

مالک باید دسترسی به ملک استیجاری را در موارد ذیل فراهم کند:

  • دسترسی به ملک استیجاری برای مستأجر
  • دسترسی به ملک استیجاری برای مهمانان مستأجر
  • دسترسی به ملک استیجاری برای نامزدهای سیاسی و نمایندگان آن‌ها که مشغول به رأی‌گیری‌اند.

مالک نمی‌­تواند:

  • به‌طور نامعقول دسترسی به ملک استیجاری را محدود کند.
  • قوانینی وضع کند که توانایی مستأجر یا مهمانان مستأجر را برای ورود به واحد اجاره‌‌‌ای محدود کند.
  • هزینه‌ای برای ورود مهمانان دریافت کند.
  • قوانینی مانند «هیچ مهمانی بعد از ۱۰ شب» یا «هیچ مهمانی که شب را در واحد اجاره‌ای بماند»، وضع کند.

ولی مالک می‌تواند برای سکوت و آرامش ملک استیجاری قوانینی وضع کند.

قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۹) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> https://media.hamyaari.ca/2018/05/10/8396/feed/ 0 8396 قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۸) https://media.hamyaari.ca/2018/04/25/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-6/ https://media.hamyaari.ca/2018/04/25/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-6/#respond Thu, 26 Apr 2018 03:42:46 +0000 http://media.hamyaari.ca/?p=8296 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور لذت بردن مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی مالک می‌بایست شرایطی را فراهم کند که مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی لذت ببرد. «لذت بردن مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی» به‌معنی داشتن حریم خصوصی معقول، در اختیار داشتن واحد اجاره‌­ای به‌طور انحصاری و استفادهٔ بهینه از ملک استیجاری است. از سوی دیگر، هر مستأجری باید اطمینان حاصل...

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۸) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

لذت بردن مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی

مالک می‌بایست شرایطی را فراهم کند که مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی لذت ببرد. «لذت بردن مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی» به‌معنی داشتن حریم خصوصی معقول، در اختیار داشتن واحد اجاره‌­ای به‌طور انحصاری و استفادهٔ بهینه از ملک استیجاری است.

از سوی دیگر، هر مستأجری باید اطمینان حاصل کند که  مهمانان و حیوانات خانگی‌شان به‌طور نامعقول مزاحم مستأجران دیگر نمی‌­شوند.  

پایان دادن یا محدود کردن خدمات یا امکانات غیرضروری

مالک می‌­تواند سرویس یا امکانات غیرضروری را، چنانچه مستأجر بتواند آن‌ها را مستقیم تأمین کند، حذف یا محدود کند (برای مثال، تلویزیون کابلی). با این‌حال، مالک نمی‌­تواند خدمات ضروری  نظیر آب، برق یا گاز را حذف کند یا تعمیر آسانسور ساختمانی را نپذیرد. صاحبخانه باید با اخطار کتبیِ ۳۰ روزه (Notice) با استفاده از فرم اخطاریهٔ فسخ یا محدود کردن خدمات یا تسهیلات، مستأجر را مطلع نماید و اجاره‌بها را معادل ارزش خدمات متوقف‌شده، کاهش دهد.

هزینه ‌های غیرقابل استردادی که مالک می‌تواند دریافت کند

صاحبخانه می‌­تواند هزینه­‌های غیرقابل استرداد برای کلیدهای اضافه یا جایگزینی کارت‌­های دسترسی، کنترل بازکننده در گاراژ و سایر موارد مربوط را دریافت کند. پرداخت هزینه‌‌ها نمی‌­تواند بیش از هزینه­‌های واقعی موارد مربوط باشد.

اضافه شدن به تعداد مستأجران در واحد اجاره‌‌ای

تعداد افراد مجاز به زندگی در واحد اجاره­‌ای می‌تواند در قرارداد اجاره مشخص شود. اگر صاحبخانه بخواهد اجاره‌بها را هنگام افزایش تعداد مستأجران در واحد اجاره­‌ای افزایش دهد، مقدار افزایش اجاره‌بها باید در قرارداد اجاره نوشته شده باشد. مالک می‌­تواند تعداد افراد مجاز ساکن در واحد اجاره‌­ای و مقدار افزایش اجاره‌بها در صورت ساکن شدن افراد بیشتر در آن واحد را در قرارداد اجاره ذکر کند.

هنگامی که تعداد افراد ساکن در واحد اجاره­‌ای نامعقول باشد، مالک می‌­تواند اخطاری یک‌ماهه برای پایان دادن به اجاره به مستأجر بدهد. پیش از صدور اخطاریه، صاحبخانه باید موضوع را با مستأجران مورد بحث قرار بدهد، یا نامهٔ­ هشداری با این مضمون که تعداد افراد ساکن در واحد بیش از تعداد توافقی است و تعدادی از آن‌ها ملزم به ترک خانه‌اند، برای مستأجران بفرستد.

قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۸) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> https://media.hamyaari.ca/2018/04/25/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-6/feed/ 0 8296 قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۷) https://media.hamyaari.ca/2018/04/13/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-5/ https://media.hamyaari.ca/2018/04/13/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-5/#respond Sat, 14 Apr 2018 01:14:28 +0000 http://media.hamyaari.ca/?p=8210 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور تعمیرات اضطراری تعمیرات اضطراری شامل تعمیراتی است که سلامت یا امنیت مستأجر را در خطر قرار دهد، یا آنکه خودِ ساختمان یا ملک در خطر باشد. نمونه‌هایی‌ از تعمیرات اضطراری عبارت‌اند از: در لوله‌ها یا سقف نشت عمده وجود داشته باشد لوله­‌های فاضلاب یا لوله‌کشی آسیب دیده یا مسدود شده باشند سیستم­‌های الکتریکی درست کار ن­کنند سیستم‌­های حرارت اولیه یا...

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۷) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

تعمیرات اضطراری

تعمیرات اضطراری شامل تعمیراتی است که سلامت یا امنیت مستأجر را در خطر قرار دهد، یا آنکه خودِ ساختمان یا ملک در خطر باشد. نمونه‌هایی‌ از تعمیرات اضطراری عبارت‌اند از:

  • در لوله‌ها یا سقف نشت عمده وجود داشته باشد
  • لوله­‌های فاضلاب یا لوله‌کشی آسیب دیده یا مسدود شده باشند
  • سیستم­‌های الکتریکی درست کار ن­کنند
  • سیستم‌­های حرارت اولیه یا مرکزی خراب شده باشند
  • قفل‌­های واحد اجاره‌ای معیوب باشند به‌طوری‌که هر کسی بتواند بدون کلید واردِ آن واحد بشود

صاحبخانه باید نام و شماره تلفن تماس برای مواقع اضطراری (Emergency Contact) را به‌طور مکتوب یا قراردادن در مکانی قابل مشاهده، در اختیار مستأجر بگذارد.

در مواقع تعمیرات اضطراری، مستأجر می‌بایست حداقل دو بار با صاحبخانه یا شماره تلفن اضطراری تماس بگیرد. اگر پس از گذشت مدت زمان معقول، تماس او بی‌ پاسخ ماند، مستأجر می‌تواند تعمیرات اضطراری را خود انجام دهد و صاحبخانه موظف است که هزینهٔ تعمیرات را به مستأجر پرداخت کند.

پرداخت هزینه‌های تعمیرات اضطراری به مستأجر

صاحبخانه موظف است هزینه‌های تعمیرات اضطراری را به مستأجر پرداخت کند، اگر:

  • خود مستأجر، مهمانان یا حیوانات خانگی او باعث آن آسیب نشده باشند؛
  • مستأجر با شماره تلفن تماس برای مواقع اضطراری (Emergency Contact) حداقل دو مرتبه در موقعیت‌­های مختلف تلاش کرده باشد تا وضعیت اضطراری را به اطلاع صاحبخانه برساند، سپس زمان معقولی را برای پاسخ به تماسش منتظر بماند و اگر پس از گذشت آن مدت زمان، تماس او بی‌‌پاسخ ماند، تعمیرات اضطراری را خود انجام دهد و هزینه­‌های تعمیرات را به‌صورت کتبی به‌همراه رسیدها و درخواست پرداخت هزینه­‌ها به صاحبخانه ارائه دهد.

اگر صاحبخانه پس از دریافت رسیدها و هزینه­‌های تعمیرات به‌صورت کتبی، هزینه­‌ها را به مستأجر پرداخت نکند، مستأجر می‌­تواند هزینه‌های تعمیرات اضطراری را از اجاره کسر کند.

اگر مستأجر هزینه ­های تعمیر را از اجاره‌بها کسر کند ولی صاحبخانه معتقد باشد که هزینه‌های تعمیر بیش از حد بالا، غیرضروری یا خرابی در نتیجهٔ بی‌­توجهی مستأجر در مراقبت مناسب از واحد اجاره‌­ای بوده است، مالک می‌­تواند برای حل اختلاف به سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch)  شکایت نماید. اگر جلسهٔ حل اختلاف و تصمیم­‌گیری به نفع صاحبخانه تمام ­شود، ممکن است مستأجر موظف شود مبلغ خاصی را در چارچوب زمانی مشخصی به مالک پرداخت کند. اگر مستأجر این مقدار مشخص را پرداخت نکند، مالک می‌­تواند:

  • مبلغ را از بیعانهٔ مستأجر کسر کند.
  • مستأجر را وادار به اجرای دستور از طریق دادگاه Small Claims Court کند.
  • پس از ۳۰ روز، اخطاری (Notice) برای پایان دادن به اجاره صادر کند.

قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۷) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> https://media.hamyaari.ca/2018/04/13/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-5/feed/ 0 8210 قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۶) https://media.hamyaari.ca/2018/03/29/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-4/ https://media.hamyaari.ca/2018/03/29/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-4/#respond Fri, 30 Mar 2018 00:29:22 +0000 http://media.hamyaari.ca/?p=8121 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور افزایش اجاره‌بها افزایش اجاره‌بهای سالانه اجاره‌بها می‌­تواند تنها یک بار در سال و تنها با مقدار مجاز قانونی افزایش یابد. پیش از افزایش اجاره‌بها، مالک باید به مستأجر دربارهٔ افزایش اجاره‌‌بها اطلاع دهد. مستأجر می‌تواند اجاره‌بهایی را که بیشتر از مقدار مجاز قانونی افزایش یافته، پرداخت نکند. اگر مستأجر افزایش اجاره‌بهای بیشتر از مقدار مجاز را پرداخت کرده باشد، می‌­تواند...

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۶) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

افزایش اجاره‌بها

افزایش اجاره‌بهای سالانه

اجاره‌بها می‌­تواند تنها یک بار در سال و تنها با مقدار مجاز قانونی افزایش یابد. پیش از افزایش اجاره‌بها، مالک باید به مستأجر دربارهٔ افزایش اجاره‌‌بها اطلاع دهد.

مستأجر می‌تواند اجاره‌بهایی را که بیشتر از مقدار مجاز قانونی افزایش یافته، پرداخت نکند. اگر مستأجر افزایش اجاره‌بهای بیشتر از مقدار مجاز را پرداخت کرده باشد، می‌­تواند آن مقدار را از اجارهٔ ماه آینده کسر کند. در این‌حالت بهتر است مستأجر یادداشتی را ضمیمهٔ مبلغ اجاره کند و دلیل کسر بخشی از اجاره‌بها را به صاحبخانه توضیح بدهد.

افزایش اجاره‌بهای اضافی

برای افزایش اجاره بالاتر از مقدار مجاز، صاحبخانه می‌بایست از دادگاه یا ادارهٔ امور رسیدگی به املاک مسکونی (RTB) دستور قضایی‌ داشته باشد.

تعمیرات غیراضطراری

تعمیر و نگهداری املاک

مالک و مستأجر هر دو مسئول تعمیرات و نگهداری واحد مسکونی‌اند.

صاحبخانه باید:

  • واحد مسکونی را با استانداردهای ساخت مسکن، ایمنی و سلامت مطابقت دهد.
  • واحد مسکونی را در وضعیتی که راحتی ساکنان را برای زندگی فراهم می‌کند، نگهداری نماید.
  • بر تعمیرات برای رفع مشکلات واحد مسکونی نظارت کند.
  • اطمینان حاصل کند که اطلاعات تماس‌­های اضطراری (Emergency Contact) در مکانی قابل مشاهده در ساختمان به دیوار زده شده باشد یا این اطلاعات را روی کاغذ نوشته و به مستأجر ارائه دهد.

برای انجام تعمیرات، مستأجر باید درخواست کتبی خود شامل تعمیرات مورد نیاز و درخواست برای انجام آن‌ها را در مدت زمانی معقول به مالک ارائه دهد. اگر صاحبخانه تعمیرات را در مدت زمان معقول تکمیل نکرده باشد، مستأجر می‌­تواند:

  • برای حل اختلاف به سازمان امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) شکایت کند.
  • تعمیرات را تکمیل کند و هزینهٔ آن را از اجاره‌بها کسر کند.
  • از مالک درخواست کند که اجاره را کاهش دهد. به‌عنوان مثال، هنگامی که مستأجر تنها می‌­تواند یکی از دو اتاق خواب را به‌دلیل تعمیرات مورد نیاز استفاده کند، ممکن است لازم باشد صاحبخانه اجاره‌بها را کاهش دهد.

مستأجر باید:

  • هر گونه صدمه‌ای را که او، مهمانان یا حیوانات خانگی‌اش به واحد مسکونی زده (حتی اگر حادثه بوده باشد)، تعمیر کند.
  • واحد اجاره‌ای را در وضعیتی مطابق با استانداردهای بهداشت و پاکیزگی نگه دارد.
  • اگر تعمیری مورد نیاز است، در اسرع وقت با مالک تماس حاصل کند (تمام تعمیرات مورد نیاز واحد مسکونی، که ناشی از قصور مستأجر، مهمانان یا حیوانات خانگی او ن­باشد، باید به وسیلهٔ صاحبخانه تعمیر شوند).

مستأجر محق است اجاره‌اش کاهش یابد اگر تعمیرات به‌صورت مستمر بوده و موجب سلب آسایش او شود. در این شرایط، صاحبخانه و مستأجر می‌­توانند در مورد کاهش اجاره موافقت کنند یا مستأجر می‌­تواند برای درخواست حل اختلاف به‌منظور کاهش اجاره شکایت کند.

قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۶) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> https://media.hamyaari.ca/2018/03/29/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-4/feed/ 0 8121 قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۵) https://media.hamyaari.ca/2018/03/16/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-3/ https://media.hamyaari.ca/2018/03/16/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-3/#respond Fri, 16 Mar 2018 23:37:40 +0000 http://media.hamyaari.ca/?p=8022 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور در مدت اجاره‌نشینی پرداخت اجاره‌بها روز پرداخت اجاره‌بها باید در قرارداد اجاره ذکر شود و پرداخت آن باید به‌طور کامل و در زمان مقرر انجام شود. اگر مقدار کامل اجاره‌بها تا نیمه‌شب روز مقرر پرداخت نشود، اجاره‌بها عقب افتاده است. چنانچه پرداخت اجاره از طریق پست صورت می‌­گیرد، مستأجر باید آن را به اندازهٔ کافی زودتر از موعد مقرر پست...

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۵) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

در مدت اجاره‌نشینی

پرداخت اجاره‌بها

روز پرداخت اجاره‌بها باید در قرارداد اجاره ذکر شود و پرداخت آن باید به‌طور کامل و در زمان مقرر انجام شود. اگر مقدار کامل اجاره‌بها تا نیمه‌شب روز مقرر پرداخت نشود، اجاره‌بها عقب افتاده است. چنانچه پرداخت اجاره از طریق پست صورت می‌­گیرد، مستأجر باید آن را به اندازهٔ کافی زودتر از موعد مقرر پست کند تا در روز مقرر به دست صاحبخانه برسد.

مالک می‌­تواند از مستأجر چک درخواست کند، اما نمی‌­تواند روش‌­های دیگر پرداخت را رد کند. نحوهٔ پرداخت اجاره باید به‌عنوان یکی از شرایط قرارداد اجاره (به‌عنوان مثال چک یا پرداخت بانکی‌ یا کارت اعتباری) پیش از شروع اجاره ذکر شود.

صاحبخانه:

  • باید زمانی که اجاره‌بها را دریافت کرد، به مستأجر رسید تحویل دهد.
  • باید زمانی‌که اجاره‌بها به‌دلایل گوناگون، از جمله افزایش بهای آب و برق پیرو افزایش تعداد مستأجران، تغییری می‌کند، به اطلاع مستأجر برساند.

مستأجر می‌بایست همیشه اجاره‌ٔ خود را به‌صورت کامل در موعد مقرر پرداخت کند. در شرایط خاصی‌، مستأجر می‌تواند قسمتی‌ یا تمام اجاره‌ٔ خود را پرداخت نکند. این شرایط عبارتند از:

  • به دستور دادگاه یا شعبه دادرسی املاک مسکونی (RTB) باشد.
  • هنگامی که صاحبخانه موافقت کتبی را امضا کرده باشد.
  • هنگامی که مستأجر بیعانه خود را بیش از اندازه پرداخت کرده باشد.
  • هنگامی که صاحبخانه به‌طور غیرقانونی اجاره‌بها را افزایش دهد.
  • هنگامی که صاحبخانه برای تعمیرات اضطراری (پس از دریافت حساب مکتوب و رسید) به مستأجر مبلغی پرداخت نکند.

اجارهٔ عقب‌افتاده یا پرداخت‌نشده

اگر مقدار کامل اجاره‌بها تا نیمه‌شب روز مقرر پرداخت نشود، اجاره‌بها عقب افتاده است.

اگر مستأجر اجاره را به‌موقع پرداخت نکند، مالک می‌­تواند به‌دلیل عدم پرداخت اجاره اخطاریهٔ ۱۰ روزه‌ای برای پایان دادن به قرارداد اجاره، به مستأجر ارائه دهد.

هزینه‌های برق، گاز، و غیره (Utilities)

هنگامی‌ که قرارداد اجاره پرداخت هزینه‌های برق، گاز، و غیره (Utilities) را از مستأجر به صاحبخانه مطالبه می‌­کند و مستأجر این هزینه‌ها را پرداخت نکرده است، مالک می‌­تواند برای پرداخت این هزینه‌ها درخواست کتبی (Notice) به مستأجر بدهد. اگر هزینه‌ها پس از ۳۰ روز پرداخت‌نشده باقی بماند، مالک می‌­تواند اخطاری ۱۰ روزه برای پایان دادن به قرارداد اجاره به مستأجر بدهد و در واقع با هزینه‌های پرداخت‌نشده، همانند اجارهٔ پرداخت‌نشده عمل کند.

قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۵) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> https://media.hamyaari.ca/2018/03/16/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-3/feed/ 0 8022 قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۴) https://media.hamyaari.ca/2018/03/02/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-2/ https://media.hamyaari.ca/2018/03/02/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-2/#respond Sat, 03 Mar 2018 01:29:18 +0000 http://media.hamyaari.ca/?p=7895 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور بیعانهٔ خسارت (Pet Deposit & Security Deposit) مالک می‌­تواند پرداخت بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی (Pet Deposit) یا بیعانهٔ خسارت مستأجران (Security Deposit)، یا هر دو را از مستأجر درخواست کند. مجموع بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی یا بیعانهٔ خسارت مستأجران، نمی‌­تواند بیش از یک ماه اجاره باشد. بیعانهٔ خسارت مستأجران (Security Deposit) بیعانهٔ خسارت مستأجران نمی‌­تواند بیش از نیمی از اجارهٔ...

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۴) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

بیعانهٔ خسارت (Pet Deposit & Security Deposit)

مالک می‌­تواند پرداخت بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی (Pet Deposit) یا بیعانهٔ خسارت مستأجران (Security Deposit)، یا هر دو را از مستأجر درخواست کند. مجموع بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی یا بیعانهٔ خسارت مستأجران، نمی‌­تواند بیش از یک ماه اجاره باشد.

بیعانهٔ خسارت مستأجران (Security Deposit)

بیعانهٔ خسارت مستأجران نمی‌­تواند بیش از نیمی از اجارهٔ یک ماه باشد.

مالک می‌­تواند تنها یک بیعانهٔ خسارت مستأجران برای هر قرارداد اجاره مطالبه کند. اگر مالک اجاره را افزایش دهد یا مستأجرهای بیشتری داشته باشد، نمی‌­تواند پول بیعانهٔ بیشتری درخواست کند و همچنین نمی‌­تواند بیعانهٔ خسارت مستأجران را پس از شروع قرارداد اجاره مطالبه کند.

وجود یا عدم وجود حیوانات خانگی

صاحبخانه می‌­تواند در مورد اجازهٔ نگهداری حیوانات خانگی توسط مستأجر خود تصمیم‌گیری کند. هنگامی که نگهداری حیوانات خانگی مجاز باشد، مالک می‌­تواند اندازه، نوع یا تعداد آن‌ها را محدود کند. مالک همچنین می‌تواند قوانین مربوط به حیوان خانگی را وضع کند و مستأجر باید از این قوانین پیروی کند. اما در این زمینه استثنائاتی وجود دارد. برای مثال، مالک نمی‌تواند داشتن سگ‌های راهنمای افراد نابینا را ممنوع نماید.

بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی

مالکی که اجازهٔ نگهداری حیوان خانگی را می‌­دهد، در زمان تحویل خانه به مستأجر جدید، قادر است بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی را از او مطالبه کند. بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی نمی‌­تواند بیش از نیمی از اجارهٔ یک ماه، صرف‌نظر از تعداد حیوانات خانگی، باشد.

صاحبخانه‌­ای که به مستأجر فعلی‌اش اجازهٔ نگهداری حیوان خانگی را می‌­دهد، قادر است بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی را به اندازهٔ نیمی از اجارهٔ یک ماه و نه بیشتر مطالبه کند. پیش از دریافت بیعانهٔ حیوان خانگی، صاحبخانه باید واحد اجاره‌ای را با مستأجر بازرسی و گزارش بازرسی وضعیت جدید را تکمیل کند. یک نسخه از گزارش امضاء‌شده توسط هر دو طرف، باید ظرف هفت روز به مستأجر ارائه شود.

مالک اجازه ندارد بیعانهٔ خسارت حیوانات خانگی برای حیوانات راهنمای افراد معلول یا نابینا (نظیر سگ راهنمای افراد نابینا) دریافت کند.

گزارش و بازرسی شرایط واحد اجاره‌ای (Inspection)

بازرسی وضعیت واحد اجاره­‌ای هم به مالک و هم به مستأجر کمک می‌­کند. گزارشات بازرسی وضعیت، شرایط واحد را پیش از تحویل واحد به مستأجر و پس از تخلیهٔ واحد توسط مستأجر شرح می‌­دهد. شما می‌­توانید فرم گزارش بازرسی را از وب‌سایت www.gov.bc.ca/landlordtenant به‌دست آورید.

در دو حالت، مالک و مستأجر باید شرایط واحد اجاره‌­ای را با هم بررسی کنند:

۱- در آغاز قراداد اجاره یا زمانی که مستأجر حیوانی خانگی دارد ولی بازرسی قبلی انجام نشده باشد.

۲- در پایان قرارداد اجاره

بررسی باید در روز تحویل خانه به مستأجر و تخلیهٔ خانه توسط مستأجر هنگامی که خانه خالی است انجام بگیرد. بررسی خانه در هنگام تخلیهٔ آن توسط مستأجر باید پیش از تحویل ملک به مستأجر جدید صورت گیرد.

در طول بررسی، صاحبخانه گزارشی مکتوب از وضعیت واحد را تکمیل می­‌کند. این گزارش باید نشان دهد که آیا واحد در شرایط ایده‌آل یا خوب است، یا اینکه آیا خسارتی مانند لکه بر روی کف‌پوش‌ها یا سوراخ در دیوارها وجود دارد. گزارش می‌­تواند شامل عکس‌ نیز باشد. اگر در آینده اختلافی به وجود بیاید، داشتن گزارشی از این‌گونه اطلاعات می‌­تواند مفید باشد.

مالک و مستأجر هر دو گزارش تکمیل‌شده را امضا می‌­کنند. صاحبخانه باید کپی تکمیل‌شده را ظرف هفت روز پس از بررسی تحویل خانه، به مستأجر ارائه دهد.

قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۴) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> https://media.hamyaari.ca/2018/03/02/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-2/feed/ 0 7895 قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۳) https://media.hamyaari.ca/2018/02/16/7757/ https://media.hamyaari.ca/2018/02/16/7757/#respond Sat, 17 Feb 2018 01:53:49 +0000 http://media.hamyaari.ca/?p=7757 قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور سازمان مربوط به امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) سازمان اصلی‌ مربوط به امور مالک و مستأجر، سازمانی دولتی است و وظیفهٔ اصلی‌ آن تهیهٔ اطلاعات برای مالکان و مستأجران و همچنین رسیدگی به اختلافات بین آن‌هاست. این سازمان دارای وب‌سایتی است که اکثر قوانین و فرم‌ها در آن‌ موجود است. لینک سایت مورد نظر را در...

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۳) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید

Residential Tenancy Law in British Columbia

حسین فرامرزی – ونکوور

سازمان مربوط به امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch)

سازمان اصلی‌ مربوط به امور مالک و مستأجر، سازمانی دولتی است و وظیفهٔ اصلی‌ آن تهیهٔ اطلاعات برای مالکان و مستأجران و همچنین رسیدگی به اختلافات بین آن‌هاست. این سازمان دارای وب‌سایتی است که اکثر قوانین و فرم‌ها در آن‌ موجود است. لینک سایت مورد نظر را در اینجا ببینید. 

آدرس و تلفن تماس با مراکز اصلی‌ این سازمان به‌شرح زیر است:

Vancouver Island

‎101 – 3350 Douglas Street

Victoria, BC V8Z 3L1

250-387-1602

‎Lower Mainland

‎400 – 5021 Kingsway

Burnaby, BC V5H 4A5

604-660-1020

قرارداد اجارهٔ ساختمان­‌های مسکونی

به کلیهٔ مالکان و مستأجران توصیه می‌شود که قبل از اجارهٔ ملک، حتماً قرارداد ملک استیجاری را تهیه و امضا نمایند. قرارداد اجاره‌ می‌بایست به وسیلهٔ مالک و مستأجر امضا و تاریخ امضای قرارداد در آن درج شود.

هنگامی که قرارداد امضاء شد، این قرارداد از نظر قانونی الزام‌آور است. عمل نکردن طبقِ قرارداد اجاره، می‌­تواند نتایج منفی، مانند از دست دادن اجاره یا اجبار به تخلیه خانه را در پی داشته باشد. بنابراین، در هنگام مذاکره بر سر قرارداد، دانستن اینکه کدام کار قابل قبول و کدام‌یک غیرقابل قبول است و همچنین درک هر یک از آن‌ها دارای اهمیت است.

زمانی که قرارداد اجاره با حقوق قانونی ناسازگار باشد، ممکن است برخی شرایط قابل اجرا نباشند. شرطی که برای مالک یا برای مستأجر به‌شدت ناعادلانه باشد، «نامعقول» است و قابل اجرا نیست.

شما می‌­توانید قرارداد اجارهٔ ساختمان­‌های مسکونی را در این سایت پیدا کنید:

www.gov.bc.ca/landlordtenant

صاحبخانه باید یک کپی از قرارداد اجارهٔ تاریخ‌دار و امضاءشده را طی ۲۱ روز پس از امضای آن، به مستأجر تحویل دهد.

مواد قرارداد

مواد قرارداد بسیار مهم‌اند و کوچک‌ترین مورد نقض آن ممکن است باعث پایان دادن به اجاره شود.

شرایطی که باید در قرارداد اجاره وجود داشته باشند

مالک می‌­تواند قرارداد اجاره‌ای را که با تمام قوانین و قواعد مطابقت کند، تهیه نماید. قرارداد باید شامل موارد زیر باشد:

  • اسامی مالک و مستأجر
  • آدرس و شماره تلفن صاحبخانه یا وکیل صاحبخانه
  • آدرس واحد اجاره­‌ای
  • تاریخ شروع اجاره
  • تاریخ پایان قرارداد اجاره
  • آیا اجاره ممکن است ادامه یابد یا اینکه مستأجر باید واحد اجاره­‌ای را در پایان قرارداد اجاره تخلیه کند (این قانون ممکن است در آینده‌ای نزدیک تغییر یابد)
  • میزان اجاره‌بها و موعد پرداخت آن
  • لیست خدمات و امکانات موجود در اجاره
  • میزان بیعانه مستأجر
  • میزان بیعانه خسارت حیوان خانگی
  • امضای مالک و مستأجر
  • تاریخ امضای قرارداد

شرایط و قوانین موجود در موارد ذیل:

  • حیوانات خانگی
  • بازرسی وضعیت واحد اجاره‌­ای
  • افزایش اجاره‌بها
  • اختصاص دادن یا واگذار کردن واحد اجاره­‌ای
  • تعمیرات واحد اجاره‌­ای
  • ساکنان و مهمانان
  • قفل‌­ها
  • ورود صاحبخانه به واحد اجاره­‌ای
  • پایان دادن به اجاره

قسمت بعدی این مطلب را در اینجا بخوانید

تذکر: حسین فرامرزی، وکیل دادگاه‌های استان بریتیش کلمبیا، به هیچ گروه سیاسی، دولتی، یا مذهبی وابسته نمی‌باشد، و مقالات حقوقی مندرجه، تنها برای افزایش سطح آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان کانادایی تهیه شده است. به‌علت امکان تغییر در قوانین کانادا به مرور زمان، و همچنین عدم امکان بیان کلیهٔ قوانین در این مقالات، به تمامی‌خوانندگان توصیه می‌شود که قبل از انجام هر گونه موضوع حقوقی، با وکیل خود مشورت نمایند. برای اطلاعات بیشتر، شما می‌توانید به وب‌سایت دفتر حقوقی فرامرزی به آدرس www.FLClawyers.com مراجعه نمایید. لطفاً برای دریافت نکات حقوقی کوتاه روزانه صفحهٔ فیس‌بوک Faramarzi Law Corporation را لایک کنید.

نوشته قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۳) اولین بار در رسانهٔ همیاری. پدیدار شد.

]]> https://media.hamyaari.ca/2018/02/16/7757/feed/ 0 7757