زمان مناسب برای فروش خانه در ونکوور

زمان مناسب برای فروش خانه در ونکوور

ترجمه و نوشتهٔ: دکتر سرمد مهربد – ونکوور آیا تاکنون در وضعیتی قرار گرفته‌اید که بخواهید هر چه سریع‌تر خانۀ خود را بفروشید و منتظر باشید خریدار مناسبی پیدا بشود و پیشنهاد قابل قبولی ارائه کند؟ آیا در این زمینه، راهکارهایی برای کمک به شما وجود دارد که پیشنهادهای بیشتر و بهتری دریافت کنید؟ جواب مثبت است! شما می‌توانید بدون نگرانی از مورد تهدید قرار گرفتن ملک خود، کارهای سادۀ بسیاری انجام دهید و زمان لازم برای…

بیشتر بخوانید

افشای اطلاعات مربوط به نمایندگی در خدمات خرید و فروش

افشای اطلاعات مربوط به نمایندگی در خدمات خرید و فروش

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور شورای مشاوران املاک بریتیش کلمبیا (RECBC) از ۱۵ ماه ژوئن ۲۰۱۸ قوانینی را تصویب کرد که با توجه به آن، کلیهٔ مشاوران املاک در بی‌سی ملزم شدند پیش از ارائهٔ هرگونه مشاورهٔ ملکی، از شیوه‌های تعامل ملکی برای مشتریان اعم از خریداران و فروشندگان پرده‌برداری کرده و روش‌های متصور را آشکار کنند (Disclosure). متأسفانه هنوز هم در ماه‌های پایانی سال به مشتریانی بر می‌خورم. با شروع صحبت در این مقال…

بیشتر بخوانید

قانونی شدن ماری‌جوآنا و تاثیر آن بر بازار مسکن کانادا

قانونی شدن ماری‌جوآنا و تاثیر آن بر بازار مسکن کانادا

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور از روز ۱۷ اکتبر ۲۰۱۸ دولت فدرال کانادا قرار است مصرف و همراه داشتن ماری‌جوآنا را قانونی کند، همچنین قرار است نگهداری تا چهار بوتهٔ ماری‌جوآنا در هر خانه قانونی شود. مستقل از اینکه با این رویداد موافق یا مخالف باشید، در این جستار تلاش خواهیم کرد بدون وارد شدن به مباحث پزشکی یا اخلاقی، تأثیرات این موضوع را بر بازار مسکن و خصوصاً بازار ونکوور بررسی کنیم. خانه‌های کشتزار (Grow-op)…

بیشتر بخوانید

یک جامعهٔ متنوع ثروتمندتر، ایمن‌تر و پایدارتر است

یک جامعهٔ متنوع ثروتمندتر، ایمن‌تر و پایدارتر است

گفت‌وگو با استرلینگ وارد، نامزد نمایندگی در انتخابات شورای شهر پورت مودی سیما غفارزاده – پورت مودی با نزدیک شدن به موعد برگزاری انتخابات شهری مترو ونکوور، این بار به سراغ یکی از نامزدهای انتخابات شهری برای شورای شهر «پورت مودی» رفتیم؛ هنرمندی که برای نخستین بار در انتخابات شهریِ «شهر هنرها» شرکت می‌کند. با سپاس از وقتی که در اختیار ما گذاشتید، لطفاً کمی دربارهٔ خودتان، تحصیلات و سوابق کاری‌ و فعالیت‌های داوطلبانه‌تان برای…

بیشتر بخوانید

نکات مهم در فروش آپارتمان در ونکوور – قسمت ششم

نکات مهم در فروش آپارتمان در ونکوور – قسمت ششم

استیج کردن خانه قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید دکتر مهدی عباس‌زاده، دکترای مهندسی سازه و مشاور املاک – ونکوور در دو قسمت قبلی به حداقل موارد مهم در آماده‌سازی آپارتمان برای فروش در بازار مسکن ونکوور اشاره شد. در ادامه، به سطح بالاتری از روش‌های آماده‌سازی خانه یعنی استیج کردن حرفه‌ای آن می‌پردازیم. مفهوم استیج کردن خانه استیج کردن یعنی علم و هنر بهینه‌سازی مبلمان، نورپردازی و دکوراسیون برای تبدیل خانه به کالایی که…

بیشتر بخوانید

نکات مهم در فروش آپارتمان در ونکوور – قسمت پنجم

نکات مهم در فروش آپارتمان در ونکوور – قسمت پنجم

مراحل آماده سازی آپارتمان برای فروش قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید دکتر مهدی عباس‌زاده، دکترای مهندسی سازه و مشاور املاک – ونکوور در قسمت قبلی (شمارهٔ ۵۹ نشریه)، به تعدادی از مراحل آماده‌سازی آپارتمان جهت فروش در ونکوور اشاره گردید. در ادامه، در این قسمت به تشریح دیگر مراحل آماده‌سازی آپارتمان برای ارائه در بازار خواهیم پرداخت. هنگامی‌که قصد فروش ملکی را دارید، یکی از مهم‌ترین اصول در فروش موفق، برانگیختن احساسات خریدار است…

بیشتر بخوانید

بیانیهٔ مطبوعاتی اعلام نامزدی دکتر ایمی لوبیک، برای انتخابات عضویت در شورای شهر پورت مودی

بیانیهٔ مطبوعاتی اعلام نامزدی دکتر ایمی لوبیک، برای انتخابات عضویت در شورای شهر پورت مودی

۲۵ ژوئن ۲۰۱۸ دکتر اِیمی ان لوبیک، پژوهشگر سلامت و بهداشت و فعال اجتماعی، پاییز آینده در انتخابات شهری به‌عنوان کاندیدای عضو شورای شهر پورت مودی شرکت خواهد کرد. ایمی یک محقق سرطانِ برندهٔ جایزه بوده است که هم‌اکنون به کار در سیاست بهداشت عمومی با تمرکز روی برابری مشغول است. وی در ایجاد و توسعهٔ سیاست‌های جامعه‌ای سالم تجربه دارد؛ از جملهٔ این تجارب می‌توان به طراحی شهرهایی فراگیر و پویا در جهت مبارزه…

بیشتر بخوانید

سطوح سه‌گانهٔ دولت در کانادا و انتخابات شهریِ پیشِ رو در مترو ونکوور

سطوح سه‌گانهٔ دولت در کانادا و انتخابات شهریِ پیشِ رو در مترو ونکوور

هومن کبیری پرویزی – ونکوور پاییز امسال انتخابات شهری در شهرهای مختلف مترو ونکوور برگزار خواهد شد، هم در سطح شهرداری و هم شوراهای شهری. «رسانهٔ همیاری» به‌منظور افزایش آگاهی جامعهٔ فارسی‌زبان ساکن مترو ونکوور، می‌کوشد دربارهٔ این انتخابات اطلاع‌رسانی کند و نامزدهای شرکت در تمام سطوح انتخابات شهرهای مختلف و برنامه‌های آنان را به خوانندگان معرفی نماید. مطلب پیشِ رو نخستین مطلب در این زمینه است. در کانادا سه سطح دولت وجود دارد: فدرال…

بیشتر بخوانید

سرمایه‌گذاری مشترک با مسئولیت محدود

سرمایه‌گذاری مشترک با مسئولیت محدود

ترجمه و نوشتهٔ: دکتر سرمد مهربد – ونکوور فرصت مناسبی است که به سرمایه‌گذاری مشترک با مسئولیت محدود نگاهی بیاندازیم. زیرا جمع‌آوری سرمایه، راهکاری است که در آن، مدیریت ریسک و بازگشت سرمایهٔ قابل توجه، باعث سودآورتر شدن بازار داغ مسکن در بریتیش کلمبیا می‌شود. به گفتهٔ هیئت مدیرهٔ املاک و مستغلات ونکوور بزرگ، در حال حاضر قیمت متوسط خانهٔ مستقل در شهر ونکوور، ۱٫۶ میلیون دلار و قیمت متوسط فروش کاندو ۷۰۴٬۲۰۰ دلار است. بنابراین، باید…

بیشتر بخوانید

نکات مهم در فروش آپارتمان در ونکوور – قسمت چهارم

نکات مهم در فروش آپارتمان در ونکوور – قسمت چهارم

مراحل آماده سازی آپارتمان برای فروش  قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید دکتر مهدی عباس‌زاده، دکترای مهندسی سازه و مشاور املاک – ونکوور در قسمت قبلی به نحوهٔ انتخاب بهترین استراتژی قیمت‌گذاری برای فروش ملک در ونکوور پرداختم. پس از آن، در طی این قسمت و قسمت بعدی به تشریح مراحل آماده‌سازی آپارتمان برای ارائه در بازار به‌منظور فروش خواهم پرداخت. هنگامی‌که قصد فروش ملکی را دارید، یکی از مهم‌ترین اصول در فروش موفق، برانگیختن…

بیشتر بخوانید
1 2 3 4 11