تأثیر تغییر نرخ بهره بر پرداخت وام مسکن شما

تأثیر تغییر نرخ بهره بر پرداخت وام مسکن شما

سیما میرزاآقایی – ونکوور زمانی که افراد می‌خواهند میزان وام مسکن قابل قبول خود را تعیین کنند، معمولاً تنها به مقدار پیش‌پرداخت موجود و مقدار پرداخت ماهانهٔ وام مسکن توجه می‌کنند. ولی مسئلهٔ مهم دیگری را که باید در نظر گرفت، این است که در صورت افزایش نرخ بهره، در زمان شروع ترم بعدی قرارداد وام مسکن، آیا فرد قادر به پرداخت وام خود خواهد بود یا خیر. اگر افزایش نرخ بهره در زمان شروع…

بیشتر بخوانید

آمادگی قبل از فروش ملک (قسمت آخر)

آمادگی قبل از فروش ملک (قسمت آخر)

  قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید شهریار سپهریان مقدم – ونکوور همان‌طور که در مطلب پیشین گفته شد، حائز اهمیت است که بدانید در طول این معاملهٔ مهم مالی، شما و مشاور مسکنتان بسیار نزدیک به یکدیگر کار خواهید کرد، بنابراین فکر بسیار پسندیده‌ای خواهد بود تا جایی که می‌توانید اطلاعات لازمه را در همان ابتدای کار برای ایشان آماده سازید. لیست زیر ادامهٔ هفت بندی است که از جملهٔ این دسته از…

بیشتر بخوانید

چگونه محلهٔ مناسب را برای سکونت و خرید خانهٔ مورد نظر خود انتخاب کنیم؟ (قسمت اول)

چگونه محلهٔ مناسب را برای سکونت و خرید خانهٔ مورد نظر خود انتخاب کنیم؟ (قسمت اول)

دکتر سرمد مهربد – ونکوور در این سری از مقالات قصد دارم که شما را به یک بازرس محله تبدیل کنم، تا با استفاده از این راهنمایی‌ها بتوانید مشخص کنید به دنبال چه هستید. امیدوارم در نهایت محله‌ای را پیدا کنید که متناسب با خواسته‌هایتان باشد. گام نخست: محلهٔ ایده‌آل خود را ترسیم کنید قبل از شروع به بررسی دقیق محله، خودتان را زیر ذره‌بین بگذارید. به این موضوع فکر کنید که شما واقعاً در…

بیشتر بخوانید

آمادگی قبل از فروش ملک (قسمت سوم)

آمادگی قبل از فروش ملک (قسمت سوم)

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور در ادامهٔ گفتار پیشین، حال تصور کنید که پس از سنجیدن جوانب امر و شرایطی که شرح آن رفت، نهایتاً تصمیم قطعی به فروش خانه گرفته‌اید و اکنون به‌دنبال یک مشاور مسکن مناسب می‌گردید، خوب است بدانید کارهایی نیز هست که اگر قبل از اقدام به استخدام مشاور مسکن انجام دهید، تا حدود زیادی امر فروش را تسهیل می‌کند. به‌خاطر داشته باشید هر کاری که شما بتوانید انجام دهید که…

بیشتر بخوانید

افزایش نرخ بهره و چشم‌اندازی از بازار مسکن در ونکوور

افزایش نرخ بهره و چشم‌اندازی از بازار مسکن در ونکوور

شهرام همراز – ونکوور بله؛ هر دم از این باغ بری می‌رسد. از اواسط ماه ژوئیه (جولای)، بهرهٔ بانکی از نیم درصد به هفتاد و پنج صدم درصد رسید. ناگفته پیداست که این تغییر به خودیِ خود تغییری بزرگ و تعیین‌کننده نیست، اما نکتهٔ مهم در چشم‌انداز (احتمال) افزایش آن تا دو درصد در یک سال آینده است. اما این افزایش چه تاثیری بر قیمت‌ها خواهد داشت؟ در نگاهی سطحی مسلماً قدرت خرید کم شده…

بیشتر بخوانید

۹ نکته که باید قبل از اسباب‌کشی به یک خانهٔ نوساز دانست

۹ نکته که باید قبل از اسباب‌کشی به یک خانهٔ نوساز دانست

دکتر سرمد مهربد – ونکوور رفتن به خانهٔ نوساز می‌تواند تجربه‌ای هیجان‌بخش باشد، اما نکاتی وجود دارد که دانستن آن‌ها به ما کمک خواهد کرد به بهترین تجربهٔ ممکن در این زمینه برسیم. ۱. نخست، سازنده را انتخاب کنید هرچند مدل خانه ممکن است زیبا و چشم‌نواز باشد، اما اگر سازندهٔ آن معتبر نباشد، در نهایت خیلی فرقی نخواهد داشت. مشتریان در مناطقی که می‌خواهند خانه بسازند یا بخرند، باید با افراد محلی صحبت کنند….

بیشتر بخوانید

آمادگی قبل از فروش ملک (قسمت دوم)

آمادگی قبل از فروش ملک (قسمت دوم)

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور در شمارهٔ قبل اشاره شد که فروختن ملک و به انجام‌رساندن معامله چیزی بیش از امضای یک سند و دست‌دادن طرفین را می‌طلبد و اینکه «تصمیم بگیرید چه هنگام می‌خواهید ملک خود را به‌فروش برسانید» به‌طور کامل مورد بررسی قرار گرفت. حال در ادامه می‌خواهیم بدانیم چگونه باید: ۲- شرایط مالی خود را آماده سازید پیش از آنکه پیشنهادات خرید به‌سوی شما سرازیر شوند، بهتر است خودتان را برای هزینه‌های…

بیشتر بخوانید

در اوکریج سنتر(Oakridge Centre) ونکوور چه اتفاقاتی قرارست بیافتد؟

در اوکریج سنتر(Oakridge Centre) ونکوور چه اتفاقاتی قرارست بیافتد؟

دکتر سرمد مهربد – ونکوور صاحبان جدید مرکز خرید اوکریج سنتر، شروع مجدد فرایند طراحی برای توسعهٔ بخش‌های فروشگاهی، اداری و اقامتی این مرکز خرید را اعلام کردند. ابتدای امسال، گروه املاک QuadReal، شرکت سرمایه‌گذاری املاک مستقر در ونکوور، مالکیت این ملک ۲۸٫۴ جریبی را از مالک قدیمی‌ و سازندهٔ آن، ایوان‌هو کمبریج به‌دست آورد. این ملک به‌صورت رسمی، اول ژوئن به گروه QuadReal منتقل شد. هر چند طرح توسعه در حال طراحی دوباره است،…

بیشتر بخوانید

آمادگی قبل از فروش ملک (قسمت اول)

آمادگی قبل از فروش ملک (قسمت اول)

شهریار سپهریان مقدم – ونکوور اگر چند سالی باشد که خانه‌دارشده‌اید، حتماً متوجه شده‌اید که قیمت خانه‌تان ترقی کرده است و در صورت فروش احتمالاً سود خوبی نیز عایدتان می‌شود. این خبر بسیار خوبی‌ست، ولی فروختن ملک و به انجام‌رساندن معامله چیزی بیشتر از امضای یک سند و دست‌دادن طرفین را می‌طلبد. ابتدا باید تصمیم بگیرید آیا اکنون زمان مناسبی برای فروش است یا خیر، بهترین روش تبلیغ و آگهی فروش ملکتان کدام است و…

بیشتر بخوانید

استیجینگ برای ایجاد منظره‌ای مینیمالیستی، گرم و صمیمانه

استیجینگ برای ایجاد منظره‌ای مینیمالیستی، گرم و صمیمانه

دکتر سرمد مهربد – ونکوور نظم‌دادن و خلوت‌کردن وسایل غیرضروری (جمع‌وجور کردن) یک ملک قبل از ارائه برای فروش از یک‌سو به فروشندگان کمک می‌کند تا خانه‌ای تمیزتر داشته باشند و به‌سرعت به‌سمت بسته‌بندی بروند، و از سوی دیگر، این کار کمک می‌کند تا ملک آماده‌شده برای فروش، جلوه و جذابیت بیشتری در چشم خریدار داشته باشد. «استیجینگ به‌ مفهوم چیدمان نیست، بلکه به‌مفهوم قراردادن خانه و معماری آن در بهترین شرایط نوری است.» استیجینگ،…

بیشتر بخوانید
1 2 3