قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۸)

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۸)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور لذت بردن مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی مالک می‌بایست شرایطی را فراهم کند که مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی لذت ببرد. «لذت بردن مستأجر از زندگی‌ در ملک مسکونی» به‌معنی داشتن حریم خصوصی معقول، در اختیار داشتن واحد اجاره‌­ای به‌طور انحصاری و استفادهٔ بهینه از ملک استیجاری است. از سوی دیگر، هر مستأجری باید اطمینان حاصل…

بیشتر بخوانید

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۷)

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۷)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور تعمیرات اضطراری تعمیرات اضطراری شامل تعمیراتی است که سلامت یا امنیت مستأجر را در خطر قرار دهد، یا آنکه خودِ ساختمان یا ملک در خطر باشد. نمونه‌هایی‌ از تعمیرات اضطراری عبارت‌اند از: در لوله‌ها یا سقف نشت عمده وجود داشته باشد لوله­‌های فاضلاب یا لوله‌کشی آسیب دیده یا مسدود شده باشند سیستم­‌های الکتریکی درست کار ن­کنند سیستم‌­های حرارت اولیه یا…

بیشتر بخوانید

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۶)

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۶)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور افزایش اجاره‌بها افزایش اجاره‌بهای سالانه اجاره‌بها می‌­تواند تنها یک بار در سال و تنها با مقدار مجاز قانونی افزایش یابد. پیش از افزایش اجاره‌بها، مالک باید به مستأجر دربارهٔ افزایش اجاره‌‌بها اطلاع دهد. مستأجر می‌تواند اجاره‌بهایی را که بیشتر از مقدار مجاز قانونی افزایش یافته، پرداخت نکند. اگر مستأجر افزایش اجاره‌بهای بیشتر از مقدار مجاز را پرداخت کرده باشد، می‌­تواند…

بیشتر بخوانید

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۵)

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۵)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور در مدت اجاره‌نشینی پرداخت اجاره‌بها روز پرداخت اجاره‌بها باید در قرارداد اجاره ذکر شود و پرداخت آن باید به‌طور کامل و در زمان مقرر انجام شود. اگر مقدار کامل اجاره‌بها تا نیمه‌شب روز مقرر پرداخت نشود، اجاره‌بها عقب افتاده است. چنانچه پرداخت اجاره از طریق پست صورت می‌­گیرد، مستأجر باید آن را به اندازهٔ کافی زودتر از موعد مقرر پست…

بیشتر بخوانید

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۴)

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۴)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور بیعانهٔ خسارت (Pet Deposit & Security Deposit) مالک می‌­تواند پرداخت بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی (Pet Deposit) یا بیعانهٔ خسارت مستأجران (Security Deposit)، یا هر دو را از مستأجر درخواست کند. مجموع بیعانهٔ خسارت حیوان خانگی یا بیعانهٔ خسارت مستأجران، نمی‌­تواند بیش از یک ماه اجاره باشد. بیعانهٔ خسارت مستأجران (Security Deposit) بیعانهٔ خسارت مستأجران نمی‌­تواند بیش از نیمی از اجارهٔ…

بیشتر بخوانید

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۳)

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (۳)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور سازمان مربوط به امور مالک و مستأجر (Residential Tenancy Branch) سازمان اصلی‌ مربوط به امور مالک و مستأجر، سازمانی دولتی است و وظیفهٔ اصلی‌ آن تهیهٔ اطلاعات برای مالکان و مستأجران و همچنین رسیدگی به اختلافات بین آن‌هاست. این سازمان دارای وب‌سایتی است که اکثر قوانین و فرم‌ها در آن‌ موجود است. لینک سایت مورد نظر را در…

بیشتر بخوانید

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (قسمت دوم)

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (قسمت دوم)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور ادامهٔ تعاریف و توضیحات اولیه در مورد قوانین ملک و مستأجر مستأجر مستأجر کسی است که در ازای حق استفاده از ملکی مسکونی اجاره پرداخت می‌­کند. مستأجر باید از موارد زیر اطمینان حاصل کند: پرداخت اجاره‌بها و هزینه‌­های دیگر به مؤجر در زمان تعیین‌شده حفظ سلامت، نظافت و استانداردهای بهداشتی در سراسر واحد اجاره‌ای مهمانان و حیوانات خانگی…

بیشتر بخوانید

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (قسمت اول)

قوانین مربوط به مالک و مستأجر در استان بریتیش کلمبیا (قسمت اول)

Residential Tenancy Law in British Columbia حسین فرامرزی – ونکوور مقدمه درصد بالایی از خانواده‌ها در بریتیش کلمبیا مستأجرند. تقریباً حدود ۲۵٬۰۰۰ دعوای مالک و مستأجر در سال در بریتیش کلمبیا وجود دارد! به‌عنوان مالک یا مستأجر، شانس درگیرشدن شما در دعاوی مالک و مستأجر نسبتاً بالا است. قبل از اجاره‌ٔ املاک مسکونی، مالک و مستأجر می‌‌بایست خود را با قوانین موجود در استان بریتیش کلمبیا آشنا سازند و در مورد حقوق و وظایفشان مطلع شوند….

بیشتر بخوانید

قوانین مربوط به تصادفات رانندگی‌ و ICBC در استان بریتیش کلمبیا (بخش پایانی)

قوانین مربوط به تصادفات رانندگی‌ و ICBC در استان بریتیش کلمبیا (بخش پایانی)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید حسین فرامرزی – ونکوور Tort Claim هنگامی که افراد در تصادفات رانندگی‌ مجروح می‌شوند، و شرکت آی‌‌سی‌‌بی‌‌سی‌ از پرداخت غرامت کامل به افراد مجروح خودداری می‌کند، وکیل فرد مجروح می‌تواند پرونده‌ای در دادگاه به جریان بیاندازد. مدت زمانی‌ که شما می‌بایست این پرونده را در دادگاه به جریان بیاندازید، حداکثر ۲ سال پس از تاریخ تصادف است (البته در این زمینه استثناء نیز وجود دارد). در این بخش به فاکتور‌های…

بیشتر بخوانید

قوانین مربوط به تصادفات رانندگی‌ و ICBC در استان بریتیش کلمبیا (قسمت هجدهم)

قوانین مربوط به تصادفات رانندگی‌ و ICBC در استان بریتیش کلمبیا (قسمت هجدهم)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید حسین فرامرزی – ونکوور تفاوت پرداخت غرامت بر اساس سیستم «No Fault» و پرداخت غرامت بر اساس سیستم «Tort Claim» در استان بریتیش کلمبیا استان بریتیش کلمبیا یکی‌ از معدود استان‌های کشور کاناداست که هم سیستم No Fault دارد و هم سیستم Full Tort. سیستم No Fault به این معنا است که هم شخصی‌ که در تصادف وسیلهٔ نقلیه مقصر شناخته می‌شود و هم شخصی‌ که مقصر نیست، می‌توانند غرامت‌های…

بیشتر بخوانید
1 3 4 5 6 7 9