دو فیلم با یک بلیت – بهترین وام مسکن و بهترین خرید خانه

دو فیلم با یک بلیت – بهترین وام مسکن و بهترین خرید خانه

چگونه مبلغ خرید مسکن خود را افزایش دهیم؟ شهرام همراز، مشاور املاک و مشاور وام مسکن – ونکوور اگر برای وام صرفاً به بانک‌ها مراجعه کنید، عموماً به شما مبلغ بالایی نخواهند داد. بانک‌ها به‌لحاظ وام تنوع کمی دارند و حاضر به پذیرش ریسک بالا نیستند. شما می‌توانید با مراجعه به مشاور وام مسکن (Mortgage Broker)، هم به بسیاری از بانک‌ها دسترسی داشته باشید، هم به مونولاین‌ها و از همه مهم تر، به وام‌دهندگانی که…

بیشتر بخوانید

افزایش نرخ بهره و چشم‌اندازی از بازار مسکن در ونکوور

افزایش نرخ بهره و چشم‌اندازی از بازار مسکن در ونکوور

شهرام همراز – ونکوور بله؛ هر دم از این باغ بری می‌رسد. از اواسط ماه ژوئیه (جولای)، بهرهٔ بانکی از نیم درصد به هفتاد و پنج صدم درصد رسید. ناگفته پیداست که این تغییر به خودیِ خود تغییری بزرگ و تعیین‌کننده نیست، اما نکتهٔ مهم در چشم‌انداز (احتمال) افزایش آن تا دو درصد در یک سال آینده است. اما این افزایش چه تاثیری بر قیمت‌ها خواهد داشت؟ در نگاهی سطحی مسلماً قدرت خرید کم شده…

بیشتر بخوانید

اکنون زمان آن رسیده است که دولت بحران مسکن را جدی بگیرد

اکنون زمان آن رسیده است که دولت بحران مسکن را جدی بگیرد

۲۸ نوامبر ۲۰۱۶ نوشته‌ای از جان هورگان رهبر نیودموکرات‌های بریتیش کلمبیا مسکن یک حق انسانی است. این مسئله نه‌تنها مورد تأیید دادگاه‌های ماست، بلکه  از آن مهم‌تر همهٔ ما در درون خود به آن باور داریم. بحران مسکن در بریتیش کلمبیا موجب دشواری‌های بسیار برای مردم شده است. هیچ‌کدام از ما بدون مسکن توانایی بالیدن نداریم. دشواری خانواده‌ها در تأمین هزینه‌ٔ مسکن تمام ابعاد زندگی آن‌ها را تحت تأثیر قرار می‌دهد. اکنون بسیاری از مادران،…

بیشتر بخوانید

تأثیر انتخاب دونالد ترامپ بر بازار املاک کانادا از دیدگاه کارشناسان

تأثیر انتخاب دونالد ترامپ بر بازار املاک کانادا از دیدگاه کارشناسان

با توجه به وعده‌های دونالد ترامپ، رئیس جمهور منتخب ایالات متحدهٔ آمریکا، در زمینهٔ سیاست‌های سخت‌گیرانه نسبت به مهاجران و همچنین گزارش‌هایی که دربارهٔ افزایش تمایل مردم آمریکا به مهاجرت به کانادا منتشر شده است، چشم‌انداز بازار املاک کانادا و به‌ویژه شهرهای بزرگی مانند ونکوور و تورنتو را چگونه ارزیابی می‌کنید؟‌ آیا فکر می‌کنید که این انتخاب تأثیری بر بازار املاک کانادا خواهد داشت؟ مهرناز کاوسی – ونکوور هفتهٔ گذشته، هفتهٔ جالبی بود. انتخاب غیرمنتظرهٔ…

بیشتر بخوانید

مشتریان چینی ناامید از بازار ونکوور، بازار مسکن سیاتل را داغ کرده‌اند

مشتریان چینی ناامید از بازار ونکوور، بازار مسکن سیاتل را داغ کرده‌اند

آمار و ارقام تهیه‌شده توسط وب‌سایت معروف چینی (Juwai.com) که سرمایه‌گذاران را به بازار مسکن بین‌المللی ارتباط می‌دهد، نشانگر آن است که تعداد متقاضیان سرمایه‌گذار چینی در ونکوور، پس از اعلام قانون جدید مالیات برای خریداران غیرساکن در بی‌سی در ماه اوت (آگوست)، ۸۱٪ کاهش داشته است. در حالی‌که به گزارش همان وب‌سایت، خریداران خانه در سیاتل نسبت به اوت ۲۰۱۵، ۱۴۳٪ افزایش داشته است. به‌گزارش رسانهٔ همیاری از ونکوورسان، مشاوران مسکن در سیاتل و…

بیشتر بخوانید

آغاز ساخت ۴۰۰ خانهٔ ارزان‌قیمت برای خانواده‌ها و سالمندان در شهر ونکوور

آغاز ساخت ۴۰۰ خانهٔ ارزان‌قیمت برای خانواده‌ها و سالمندان در شهر ونکوور

گرگور رابرتسون، شهردار ونکوور، از افزوده‌شدن ۴۰۰ خانهٔ ارزان‌قیمت با نرخ اجاره‌ای بین ۳۷۵ تا ۲۰۰۰ دلار برای سالمندان و خانواده‌ها در شهر ونکوور خبر داد. به‌گزارش رسانهٔ همیاری به‌نقل از سی‌بی‌سی، او که در محل پارکینگی در پلاک ۲۲۲۱ خیابان مِین در ونکوور، جایی که قرار است ۱۳۰ واحد از این خانه‌ها ساخته شود، سخن می‌گفت، هزینهٔ این پروژه‌ها را بالغ بر ۵۰ میلیون دلار و زمان پیش‌بینی‌شده برای خاتمهٔ کار ساخت آن‌ها را ۲…

بیشتر بخوانید

پاسخ وزیر به نگرانی‌های نیروی کار خارجی مترو ونکوور: تا زمانی که مقیم دائم شوید، اجاره‌نشین بمانید

پاسخ وزیر به نگرانی‌های نیروی کار خارجی مترو ونکوور: تا زمانی که مقیم دائم شوید، اجاره‌نشین بمانید

پیتر فیسبندر به انتقادات مطرح‌شده دربارهٔ وضع مالیات ۱۵ درصدی خریداران املاک مترو ونکوور که به‌طور ناعادلانه‌ای افرادی را که با ویزای کار در این شهر زندگی و کار می‌کنند تحت تأثیر قرار داده، پاسخ گفت. به‌دنبال اجرای قانون مالیات خریداران خارجی مسکن در ونکوور از دوم اوت (آگوست) انتقادات مختلفی از این طرح شده است. از جمله گزارشی که از خریدار ایرانی خانه‌ای در مترو ونکوور منتشر شد که پس از تحصیل در مقطع…

بیشتر بخوانید

اعمال مالیات ۱۵ درصدی برای خریداران خارجی املاک در مترو ونکوور

اعمال مالیات ۱۵ درصدی برای خریداران خارجی املاک در مترو ونکوور

بر طبق مقرراتی روز دوشنبه، ۲۵ ژوئیه، از سوی دولت بریتیش کلمبیا اعلام شد، خریداران خارجی املاک در متر ونکوور ۱۵ درصد مالیات بیشتر خواهند پرداخت. به‌گزارش رسانهٔ همیاری به‌نقل از ونکوورسان، کریستی کلارک، نخست‌وزیر بریتیش کلمبیا، به گزارشگران گفت هدف از این کار زنده‌ نگه‌داشتن آرزوی خانه‌دار شدن طبقهٔ متوسط است. او افزود اتفاقات بسیاری در بازار املاک می‌افتد که باعث گران‌شدن مسکن شده است. شواهدی وجود دارد که افراد ثروتمند خارجی باعث افزایش قیمت…

بیشتر بخوانید

سود املاک در مترو ونکوور مانند برنده‌شدن در لاتاری است

سود املاک در مترو ونکوور مانند برنده‌شدن در لاتاری است

نتایج تحقیقی که روز چهارشنبه ۱۸ مه منتشر شد، نشان می‌دهد که سود حاصل از املاک در مترو ونکوور بیشتر به برنده‌شدن در لاتاری شبیه است تا نتیجهٔ کار و کوشش. به گزارش رسانهٔ همیاری به نقل از سی‌بی‌سی، مارک لی، محقق مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives، می‌گوید هر سه سطح دولت باید به‌سرعت وارد عمل شوند تا جلوی بحران توانایی تهیهٔ مسکن را بگیرند و از گسترده‌ترشدن شکاف طبقاتی در مترو ونکوور جلوگیری کنند.بر…

بیشتر بخوانید