آشنایی با آزمون CELPIP (قسمت چهارم)

آشنایی با آزمون CELPIP (قسمت چهارم)

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید ترجمه و گردآوری: دکتر امیرعباس روائی – ونکوور آزمون نوشتاری آزمون نوشتاری شامل دو بخش است و مهارت شرکت‌کنندگان را در زمینهٔ ارتباط با دیگران در مقولهٔ نوشتاری مورد سنجش قرار می‌دهد. زمان درنظرگرفته‌شده برای بخش اول ۲۷ دقیقه و برای بخش دوم ۲۶ دقیقه است و پس از اتمام زمان هر بخش، بازگشت و دستیابی به آن بخش غیرممکن خواهد بود. جدول زیر خلاصه‌ای از بخش…

بیشتر بخوانید

تحلیل آیندهٔ بازار مسکن ونکوور

تحلیل آیندهٔ بازار مسکن ونکوور

مهدی میار، کارشناس مسکن و سرمایه‌گذاری – ونکوور با نگاهی به تجربهٔ پنج‌سالهٔ اخیر بازار مسکن ونکوور، می‌توان چهار دورهٔ مجزا را برای این بازار شناسایی و تعریف کرد: اوایلِ دوران رونق، اوجِ دوران رونق، دوران رکود و نهایتاً دوران تثبیت قیمت. بر این مبنا فعالان بازار مسکن اعم از خریداران، فروشندگان، سرمایه‌گذاران، سازندگان و حتی فعالان بازارهای موازی مسکن باید ضمن شناسایی ادوار مختلف، تصمیم صحیح و مناسب را در خصوص خرید، فروش یا…

بیشتر بخوانید

آشنایی با حسابداری

آشنایی با حسابداری

گردآوری: موسی سرآمد – ونکوور پس از کشمکش‌های فراوان بین کارشناسان و صاحب‌نظران حسابداری در خصوص اینکه حسابداری فن است یا علم، آخرین و مورد پذیرش‌ترین تعریف از حسابداری از سوی فدراسیون بین‌المللی حسابداران بیان گردید. حسابداری یک سیستم است که فرآیند شناسایی، جمع‌آوری، اندازه‌گیری، طبقه‌بندی، ثبت، خلاصه‌کردن و در نهایت تهیهٔ صورت‌ها و گزارشات مالی مربوطه را دربرمی‌گیرد.   تاریخچهٔ حسابداری در دورانی که جوامع بشری همواره در حال پیشرفت‌های علمی و صنعتی‌اند و اینکه نقش…

بیشتر بخوانید

نکاتی درباره پیش‌خرید ملک در ونکوور

نکاتی درباره پیش‌خرید ملک در ونکوور

دکتر امیرعلی دولتشاهی – کارشناس مسکن و سرمایه‌گذاری – ونکوور با توجه به جذابیتی که پیش‌خرید ملک برای بسیاری از سرمایه‌گذاران در بردارد، نکاتی چند در باب این نوع خرید ملکی در ونکوور ضروری به‌نظر می‌رسد‌: پیش‌پرداخت معمولاً با مبلغ اولیهٔ ۵ درصد امضا می‌شود و در مدت یک تا یک سال‌و‌نیم به ۲۰-۱۵ درصد می‌رسد. بقیهٔ مبلغ به‌علاوهٔ مالیات در زمان اتمام پروژه پرداخت می‌گردد. در زمان‌هایی که رشد ملک وجود دارد، سرمایه‌گذاری شما…

بیشتر بخوانید

بیانیهٔ جان هورگان دربارهٔ انتخابات آمریکا – می‌توان تغییر را گرامی داشت و به تنفر و ترس متوسل نشد

بیانیهٔ جان هورگان دربارهٔ انتخابات آمریکا – می‌توان تغییر را گرامی داشت و به تنفر و ترس متوسل نشد

دهم نوامبر ۲۰۱۶ نوشته‌ای از جان هورگان – رهبر نیودموکرات‌های بریتیش کلمبیا ویکتوریا – در قلب هر انتخاباتی تغییر نهفته است. مردم آمریکا رأی به تغییر دادند. بسیاری از ما به‌حق نگران تغییری هستیم که دونالد ترامپ آن را نمایندگی می‌کند. دلایل موجهی برای نگرانی ما از عواقب این پیروزی، به‌خصوص برای زنان و اقلیت‌ها وجود دارد. گذر زمان به ما آثار تغییر مورد نظر مردم آمریکا را نشان خواهد داد. با این وجود، درک اینکه…

بیشتر بخوانید

سؤالات رایج در رابطه با طلاق و جدایی در کانادا

سؤالات رایج در رابطه با طلاق و جدایی در کانادا

زهرا جناب – ونکوور آیا برای جدایی یا تقاضای طلاق احتیاجی به ارائهٔ دلیل دارید؟ خیر، تنها دلیل حقوقی برای جدایی و تقاضای طلاق این است که به دادگاه نشان دهید زندگی مشترک از میان رفته و خانواده از هم متلاشی شده است. دلیل‌آوردن برای آنکه چرا ازدواج منجر به جدایی یا طلاق شده غیرضروری، یا اثبات آنکه یکی از طرفین باید سهم بیشتری داشته باشد چون طرف دیگر خطاکار بوده، نامرتبط است. آیا زوجین…

بیشتر بخوانید

نکات ارزشمند در بازسازی و نوسازی آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌ها

نکات ارزشمند در بازسازی و نوسازی آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌ها

قسمت قبلی این مطلب را در اینجا بخوانید مهندس بابک شیخ‌ صراف – ونکوور اجرای بازسازی معمولاً شامل تعویض کف، جابه‌جایی دیوارها، رنگ‌کردن دیوارها، نصب لامپ سقفی، صاف‌کردن سقف‌های طرح‌دار قدیمی، اضافه و کم‌ کردن سرویس بهداشتی، تعویض قرنیز و نوار گچ‌بری سقف، تعویض پنجره‌ها و پرده‌ها، تعویض کابینت آشپزخانه و شیرآلات، تعویض تجهیزات آشپزخانه و نوسازی حمام است. برخی از این بازسازی‌ها نیاز به اخذ مجوز ندارد. برخی نیاز به مجوز مدیریت ساختمان دارد…

بیشتر بخوانید

اصطلاحات کاربردی در رستوران (قسمت اول)

اصطلاحات کاربردی در رستوران (قسمت اول)

یلدا احمدوند – ونکوور زمانی که به رستوران می‌روید، معمولاً می‌دانید قرار است چه اتفاقی بیافتد و چه مکالماتی بین شما و کارکنان رستوران ردوبدل شود. کارکنان رستوران معمولاً از یک‌سری جملات مشابه استفاده می‌کنند و یاد گرفتن آن‌ها خیلی سخت نیست. وقتی وارد رستوران می‌شوید اولین چیزی که از شما می‌پرسند این است: How many?‎ اگررستوران شیک‌تر و باکلاس‌تری باشد می‌پرسند: How many are in your party?‎   یعنی چند نفرید؟ رستوران‌هایی که محبوب‌تر…

بیشتر بخوانید

جاستین ترودو هنوز چیزهای زیادی را در دفاع از دگرباشان جنسی باید به جامعه ثابت کند

جاستین ترودو هنوز چیزهای زیادی را در دفاع از دگرباشان جنسی باید به جامعه ثابت کند

برگردان اختصاصی برای دارما و مارتیا: نادیا ذابحی – سوئد در حال حاضر به‌نظر می‌رسد کانادا در برههٔ زمانی‌ای قرار گرفته است که به‌دلیل انتخابِ نخست‌وزیر خوش‌عکس و خوش‌برخوردش، جاستین ترودو، موقتاً مورد تحسین همهٔ آمریکایی‌ها قرار گرفته است. از اکتبر سال گذشته که ترودو به مقام نخست‌وزیری کانادا منصوب شد، وی به‌خاطر حمایتش از حقوق دگرباشان جنسی، مورد توجه رسانه‌ها و کاربران شبکه‌های اجتماعی قرار گرفته است. این توجه با انتشار عکس‌هایی از او…

بیشتر بخوانید

تنبلی چشم (بخش دوم)

تنبلی چشم (بخش دوم)

قسمت قبلی این مطلب را اینجا بخوانید دکتر امین حسنی – ونکوور تشخیص و درمان تنبلی چشم نکتهٔ اصلی در پیشگیری از این عارضه تشخیص به‌موقعِ آن است. تنبلی چشم یا آمبلیوپی (Amblyopia) هرچه زودتر تشخیص داده و درمان شود، اثرات منفی و زیان‌بار آن روی سیستم بینایی کمتر و در نتیجه دید بهتر خواهد بود. بهترین راه تشخیص، مراجعه به اپتومتریست یا چشم‌پزشک در سنین قبل از ۴ سالگی است. درمان تنبلی چشم اساس…

بیشتر بخوانید
1 35 36 37 38 39 55